Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Küçük bir evin var mı, genişletmek mi yoksa uzatmak mı istiyorsunuz, ancak resmi olarak nasıl gideceğinizi bilmiyor musunuz? Komşu arsaya çok yakın duruyorsa, evi büyütüp büyütemeyeceğinizi merak ediyor musunuz? Teknik şartların ve yapım yasalarının bu konuda neler söylediğini açıklıyoruz.
Arsa sınırına olan mesafelerle ilgili teknik koşullar
Binalar ve konumlarıyla karşılanacak teknik şartlar ile ilgili Yönetmelik hükümlerine göre, bina duvarı ile komşu bina arsalarının sınırı arasındaki mesafe, açıklıkları olmayan bir duvar olduğunda 3 m'den az, kapı açıklıkları olan bir duvar ise 4 m'den az olamaz. veya pencere.
Saçaklar, kornişler, balkonlar, girişin üstündeki çatılar, teraslar, dış merdivenler ve rampalar sınırdan 1, 5 metreden daha az olmayan bir yere yerleştirilebilir. Tavan eğimindeki pencere açıklığı ve kenarlık arasındaki mesafe 4 metreden az olmamalıdır.
Evin doğrudan sınırda olabileceği zaman
Bina şu anda doğrudan sınıra yerleştirilebilir ya da 1, 5 metreden daha yakın olmamalıdır:
- yerel mekansal kalkınma planının bulgularından veya bina koşullarına ilişkin kararlardan kaynaklanır;
- Tek aile konutlarındaki inşaat alanı 16 m'den daha az genişliğe sahiptir.Her iki durumda da, sınırın Önemli tarafındaki bina duvarı pencere veya kapı açıklıklarına sahip olamaz.
Düzenlemeler ayrıca, binanın tüm sınırının bitişik arsa üzerinde mevcut veya binanın duvarına yapışması durumunda tasarlanan veya tasarlanan binanın duvarına yapışması durumunda, binanın bir kısmının 3 m genişliğinde bir şerit halinde uzanması şartıyla arsa sınırının, komşu arsadaki mevcut veya planlanan binadan daha büyük olmayan bir uzunluğu ve yüksekliği olacaktır.
Sınırdan 3 veya 4 m'den küçük bir evin eklenmesi ve uzatılması
Mevcut ebatları bu sınır boyunca 3 m genişliğinde bir şeritte tutulursa, komşu bina arsalarıyla sınırdan 3 veya 4 m'den daha az bir bina genişletilebilir. Aynı zamanda birden fazla kattan da inşa edilemez, oysa kenardan 4 metreden daha kısa bir mesafede bulunan yerleşik duvarda pencere veya kapı açıklığı olmayabilir.