Bir bodrum, bir evin inşa maliyetini 1 / 3'e kadar artırabilir.

Artan oranda, yatırımcılar bodrum katı olmayan bir ev inşa etmeye karar veriyor. Merak etme - bodrum katı olmayan bir ev inşa etmek çok daha ucuz. Ama her zaman daha iyi bir seçim mi? Belki de bazen bodrum katında bir ev inşa etmeye değer mi? Bir bodrum katı inşa etmeye karar vermenin ne kadar değerli olduğunu ve maliyetlerin ne olacağını açıklıyoruz.

Yatırımcıların ve tasarımcıların bu konudaki görüşleri son yıllarda açıkça değişmiştir. Müstakil projelere ve evlere bakıldığında, büyük bodrumlardan tamamen bodrum olmayan evlere kadar önemli bir eğilim kolayca fark edilebilir.

Bir bodrum istemiyoruz - moda mı yoksa soğuk mu hesaplama?

Değişimlerin yönü ekonomik düşünceler tarafından belirlendi. Kuşkusuz, bir bodrum eksikliği bir ev inşa maliyetini azaltır. Birçok insan için bu belirleyici argümandır. Bununla birlikte, pratikte bu yaklaşımın tek taraflı olduğu ortaya çıkmaktadır. Bireysel kullanılabilir ihtiyaçları, arsanın büyüklüğünü ve şeklini, arsa rahatlığını ve kapsamını ve hatta komşu bina parsellerinin gelişimini göz önünde bulundurmanız gerektiğinde, hangi evin inşa edileceği (bodrum katında veya bodrumsuz) sorusunun cevabını aramak.

  • Ayrıca okuyun: Tek katlı evler - TOP 5 en ilginç proje. Tek katlı bir ev her zaman en ucuz mu?

Özel ve teknik gerekliliklere uygun olarak, zemin kat eskiden binanın yanındaki zemin seviyesinin oldukça üzerindedir. Zemin kat yükseltildiğinden beri, altındaki boşluğu kullanmaya çalışıldı - bu bodrum katının yapımı için bir argümandı. Bu güne, zemin seviyesine göre zemin katı seviyesi aşırı derecede arttırılabilir. Bu tür bir çözeltinin benimsenmesinin gerekçesi, suyun genellikle yağmurların ardından durduğu zayıf geçirgen bir alan olan yüksek bir yeraltı suyu seviyesi olabilir. Bununla birlikte, şu anda, doğru malzemelerin ve uygun teknik çözümlerin seçilmesi, bodrum duvarlarının alt kısımlarının, gazbeton veya içi boş seramik bloklar gibi yüksek higroskopikliğe sahip malzemelerden yapıldığında bile, yağmur suyunun girişine karşı etkili bir şekilde korunmasını sağlar. Bu, zemin katının (zemin katının) seviyesinin en aza indirgenmesini sağlar.

Bir bodrum katı inşa etmek: ne zaman işe yarar? (ONLINE DİNLE)

Toprak yalıtımı yerine - bir bodrum

Evin bodrum katı bir zamanlar yerden bir çeşit yalıtım olarak işlem görmüştü. Günümüzde, bu sorun tamamen modern yapı malzemeleri ve zeminde temel ve yerlerin su yalıtımı ve ısı yalıtımı teknolojileri ile çözülmektedir.

Ayrıca günümüzün ısıtma yöntemi, bodrum katı olmayan bir ev seçilmesinde elverişlidir. Kombine gaz kazanları mutfakta ya da sadece 8 m 3'lük bir odacık içeren teknik bir odaya bile monte edilebilir. Bu nedenle bodrum katında bir kazan dairesi veya yakıt deposu ayarlamanıza gerek yoktur. Modern ısıtma ve su temini kurulumları, özel kanallar oluşturmadan yatay besleme hatlarının zemin altı katmanlarına döşenmesini sağlar. Bu nedenle, bir bodrum katı bu amaç için gerekli değildir.

Özetlemek gerekirse, şu anda bodrum katı olmayan tek aileli evlerin inşa edilmesini önleyecek teknik zorluklar bulunmamaktadır. Yaygın olarak kullanılan teknik araçlar, binaların kuruluş maliyetlerini en aza indirmeye izin verir.

Ne zaman bir bodrum katı inşa etmeye değer?

Bununla birlikte, çoğu zaman, bodrum katının tamamen terk edilmesi, evin sözde hizmet alanında, yani teknik ve yardımcı odalarda ciddi bir düşüş anlamına gelir. Bu, özellikle arsa küçük olduğunda ve ekonomik fonksiyonlar için ek bir bina için yer olmadığında, büyük bir problem olabilir.

Evin sınırlı taban alanı, kat sayısında artışa neden olmaktadır. Ancak, zemin kat genel alana ait tüm odalara sahip olmalıdır (antre, salon, oturma odası, mutfak, tuvalet ve ofis) - bu kattaki hizmet ve teknik odalar artık yeterli alana sahip olmayabilir.

Bu nedenle , böyle bir binanın tam bodrum katı kasıtlı olarak kabul edilebilir. Zarar vermeyecektir, çünkü tüm ev gibi bodrum katı ve dolayısıyla tamamen kullanılmış bir alana sahip olacaktır. Bodrum katında bir kazan dairesi, ev işi ve hobiler için büyük bir oda, turist ekipmanı için odalar, bahçecilik ve temizleme araçları, kiler, çamaşırhane, kurutma odası ve ütü odası için bir yer olacaktır. Dahili iletişim dahil tüm bu odalar, bodrum alanının yaklaşık% 50'sini kaplayacak. Böylece, bir garaj sığacaktır - eğer yardımcı oda programı sınırlıysa, iki araba için bile. Böyle bir durumda, bodrum katının inşası, fayda ve teknik problemler için tamamen iyi bir çözümdür. Ancak bir şart var: düşük yeraltı suyu seviyeleri.

Bodrum katında ya da değil karar vermeden önce

Tek aile evlerinin bodrumunun gereksiz ve kârsız olduğu kategorik iddialarına tamamen güvenilmemelidir. Bu çok basit.

Her defasında belirli koşulları ve bireysel ihtiyaçları göz önünde bulundurmalısınız. Bir kimse kesin olarak şunu söyleyebilir ki:

  • Tek katlı büyük bir evin bodrum katında olması anlamsızdır, çünkü teknik ve ekonomik alanda haksız bir artışa neden olmaktadır,
  • evin tam bir bodrum katı küçük bir çıkıntıya yerleştirilmiş ve en az iki kat haklı olduğundan, bu durumda bodrumun sınırlı alanı rasyonel olarak kullanılabilir. Gerekli teknik ve yardımcı odaları ve uygun saha koşullarında - aynı zamanda bir dahili garajda - barındırabilir.

Tek aile evinin tam veya tek kısmi bodrumunun kullanımını haklı çıkaran birçok özel durum vardır. Garajın ve yardımcı odaların bulunduğu bodrum, biriktirme alanının azaltılmasını sağlar. Bir temel, en azından küçük bir arsanın asgari biyolojik olarak aktif yüzey alanını korumanıza izin verdiğinde haklı çıkar.

Bodrum inşaat maliyeti - ne için ödeme yapmak zorundasınız?

Bodrum katında ve bodrum katında bir ev inşa etmenin maliyetlerini karşılaştırırken en büyük fark, yapısal kısımda görülecektir. Temeller ve yeraltı duvarları ile ilgili işler çok daha pahalı olacaktır, diğerleri arasında daha fazla çalışma yapılacaktır: kazılar, nemli (veya su geçirmez) yalıtım, ısı yalıtımı, ayrıca binanın etrafındaki toprağın yeniden doldurulması ve stabilizasyonu ile ilgili çalışmalar. Tabii ki, bodrum ve zemin kat ile merdivenler arasında (iç veya dış) bir tavan yapılmalıdır. Çok sık bodrum katında da bir garaj belirir, bu yüzden ayrıca ona iniş yapmalısınız.

Evin geniş alanı nedeniyle, terbiye ve montaj işlerinde artan masraflar uygulanacaktır. Projelerin maliyet hesaplamaları (yatırımcı maliyet tahminlerine dayanarak) aşağıda verilmiştir:

  • Bodrum olmadan - C118b
  • Bodrum ile - C118d
  • Bodrum olmadan - C315
  • Bodrumlu - C315a

1. C118 - İlginç - bodrum katında bir ev inşa etmek için maliyet tahmini

Bağlantı: C118b - İlginç - seçenek II Bağlantı: C118d - İlginç - seçenek IV
Değişken II - C118b Değişken IV - C118d - bodrum
Kullanım alanı:125, 2 m 2129, 5 m 2
Kapalı ham maliyet:PLN 219 000308, 000 PLN
En çok ne için ödemek zorundasınız:
Temeller, toprak işleri, bodrum duvarları:30.000 PLN81.000 PLN
bacalar:PLN 11 100PLN 16 700
Tavan ve betonarme elemanları:25, 400 PLNPLN 44, 500
Zeminler ve döşemeler:PLN 34, 300PLN 66 800
Proje hakkında daha fazla bilgi >>Proje hakkında daha fazla bilgi >>

2. C315 - Beyazsız - bodrumlu bir ev inşa etmek için maliyet tahmini

Bağlantı: C315 - Beyazsız Bağlantı: C315a - Beyazsız - seçenek I
Varyant C315 Değişken I - C315a - bodrum
Kullanım alanı:160.9 m 2163.4 m 2
Kapalı ham maliyet:236.000 PLNPLN 329, 000
En çok ne için ödemek zorundasınız:
Temeller, toprak işleri, bodrum duvarları:PLN 39, 200PLN 80, 900
bacalar:10.900 PLN14.000 PLN
Tavan ve betonarme elemanları:PLN 29 100PLN 53 300
Zeminler ve döşemeler:PLN 35, 200PLN 60, 900
Proje hakkında daha fazla bilgi >>Proje hakkında daha fazla bilgi >>

Kategori:

Yeniden yapılanma