Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Yatırımcının maliyet tahmini, belirli bir yatırım için inşaat işlerinin değerini tahmin eder.
İyi bir organizasyon yapmazsanız, bir ev inşa etmek pahalı bir yatırım olabilir. Bir inşaat tahmini hayallerimizdeki evi inşa etmenin gerçek maliyetlerini belirlemeye yardımcı olacak mı?
İnşaat tahmini olan bir ev inşa etmenin avantajları nelerdir?
Merkez Denetim Dairesi tarafından toplanan verilerde gösterildiği gibi, 2016 yılının ilk yarısında. 37 binin üzerinde tek aile evlerinin inşası için izinler. Neredeyse 2.000 2015'in ilgili döneminden daha fazla. Yatırımlar genellikle ilkbaharda başlar, böylece kış başlangıcından önce tamamlanabilirler. Temel işin kapalı duruma ulaşması için ortalama süre 3 ila 6 ay arasındadır, ancak olası gecikmelere karşı korumaya değer. Projenin erken ilkbaharda başlamasını planlayan son sonbahardır.
Ana planlama formaliteleri, seçilen proje için bir tahminde bulunmak ve bir yüklenici bulmaktır. Profesyonel ve güvenilir inşaat şirketleri birkaç ay önceden tarihler ayırdı, bu yüzden sonbahar hazırlığa başlama zamanı. Ekim ve Kasım aylarında, yürütme ve danışmanlık şirketleri diğer aylara kıyasla% 40'a varan oranda daha fazla maliyet sorgusu alıyor.
Mali yeteneklerinize göre uyarlanmış inşaat tahminli bir proje
Bir ev inşa, aşağıdakileri içeren birçok aşamadan oluşan bir süreçtir. bir arsa satın almak, bir bütçe ve eylem planı oluşturmak, ihtiyaçlarımız ve finansal yeteneklerimiz için bir proje seçmek, bir müteahhit ve resmi formaliteler seçmek. Güvenilir bir tahmin başarılı bir yatırımın anahtarı olabilir. Neden bu kadar önemli? Sadece harcamaların ölçülmesini öngörmekle kalmaz, aynı zamanda - daha önemlisi - en uygun teklifin seçilmesiyle sonuçlanan müteahhitlerle müzakerelerin temelidir. Yatırımları finanse etmeyi planlayan insanlar için, bankayla görüşmelerin temeli olduğu gerçeğinden bahsetmiyorum bile.
Profesyonelce hazırlanmış bir maliyet tahmini, bir ev inşa süreci ile ilişkili tüm faaliyetleri ve faaliyetleri içerir. Bu sayede yükleniciye verilen işin kapsamını tam olarak belirlemek mümkündür.
Evinizi inşa etmenin son maliyetinin planlanandan farklı olacağı için her zaman hazırlıklı olmalısınız. Ancak, kesin bir maliyet tahmini durumunda, bu farkın seviyesi% 5-10'dan fazla olmamalıdır. Bu fark, planlama aşamasında tahmin edilemeyen faktörlerden, örneğin inşaat malzemesi fiyatlarındaki dalgalanmalardan veya toprak işleri veya atmosferik koşullar sırasında öngörülemeyen durumlarla ilgili zorluklardan kaynaklanmaktadır. Seçilen inşaat sistemine bağlı olarak inşaat maliyetinin değişeceğini de hatırlıyoruz.
Kesin olarak hazırlanmış maliyet tahmini, her zaman dürüst müteahhitlerden bağımsız olmanızı sağlar. Müşteriye yapılması gereken tüm masrafları müşteriye bildirmeden hizmetlerinin fiyatlarını düşürürler. Bu, daha sonra öngörülemeyen giderler karşısında sonuçlanan görünüşte en avantajlı teklifin seçimiyle sonuçlanır, çoğu zaman bütçeyi önemli ölçüde arttırır ve süreç katılımcıları arasında çarpışmalar ortaya çıkar.