Dar bir arsa için ev tasarımları yatırımcılar tarafından en çok arananlar arasındadır. Eğilim nedir ve neden dar araziler bu kadar popüler? Dar bir arsa üzerinde hangi evin inşa edilebileceğini öğrenin.

Dar araziler nereden geldi?

Dar grafikler, birçok nesiller sürecek bir süreçte yaratıldı. Eğer baba, toprağı oğullarına teslim etmek isterse, onu bölmek zorunda kaldı. Yola erişimi olan herhangi bir kimseyi mahrum etmemek için, bölüm ancak ona dik olarak gerçekleşebildi. Yıllar geçtikçe, sonraki oğulların oğulları vardı ve bölünme her zaman aynı yönde idi. Herkes daha dar bir arazi şeridi aldı ve etkileri ülkemizin uydu görüntülerine bakarak bugün görülebilir. Polonya'nın hemen her bölgesinde dar araziler bulunabilir.

Dar araziler neden bu kadar popüler?

Kesinlikle, çünkü kullanımı kolaydır. Çoğu zaman, başka bir seçeneğimiz yok - dar bir komplo veya hiçbiri. Sebepler farklı olabilir. Hayalindeki yerimizde başka birini bulamayabiliriz, onu ailemizden alabiliriz, ya da belki başka birini karşılayamazız. Arsa ne kadar uzun ve dar olursa o kadar ucuz olur. Satıcılar daha düzenli bir arsanın faydalarının farkındadır, bu yüzden fiyatı her zaman dar bir arsadan daha yüksek olacaktır.

Arsa sınırından minimum mesafeler

Dar bir komplo olması durumunda, bizi uyanık tutacak ana tarif binanın sınırlara olan asgari mesafeleridir. Ne yazık ki, arsamız 20 metre genişliğinde ise, evimizin eşit genişlikte olacağı anlamına gelmez.

Genel kural, binanın arsa sınırından daha yakın inşa edilememesidir:

  • Sınır duvarına deliksiz olarak bakarken 3 m;
  • 4 m, sınırdan itibaren kapı veya pencere açıklıkları olan bir duvar olacaktır.

Bu, arsa genişliğinden 6 ila 8 metre çıkarmamız gerektiği anlamına gelir ve bu, yalnızca yapabileceğimiz evin maksimum boyutunu belirler. Bununla birlikte, inşaatın 1, 5 m mesafede veya arsa sınırı dahilinde yapılmasına izin veren istisnalar vardır.

Devamını oku:

  • Binadan arsa sınırına olan mesafe >>

Hayalinizdeki eve dar bir arsaya nasıl sığdırılır?

Uzun bir araştırmadan sonra sonunda her santim için mükemmel bir tasarım bulacağız, ama maalesef çok geniş olacak. Bu gibi durumlarda, asıl soru şu olacaktır: ne kadar geniş? Kendimizi kandırmayalım, tasarım ve işlevsellikte büyük değişiklikler olmadan evi birkaç metre daraltmayacağız. Birkaç basit değişiklik var, bu sayede inşaat ruhsatı almaktan bizi ayıracak olan onlarca santimetreyi geri kazanabiliyorsunuz.

Projede büyük problemler olmadan ne değiştirilebilir?

  • yan duvardaki pencereleri çıkarın veya cam bloklarla değiştirin
  • teras erişimini azaltmak
  • balkon erişimini azaltmak
  • Davlumbazların menzilini azaltmak (nadiren kullanılır)
  • kapıyı bir çift garajda yan duvara doğru hareket ettirmek - daha sonra ev 90 derece döndürülebilir

Dar bir arsa için ev tasarımları

Dar arazilere uyacak 5 ev tasarımı sunuyoruz. Her açıklama, artılara ve eksilere ek olarak, minimum arsa büyüklüğünün daha da küçük hale getirilmesiyle ilgili ipuçları da içerir.

Ayrıca bakınız: Küçük ev. Daire alanlı küçük evlerin en iyi 5 projesi (70-80 m 2 ) >>

1. M147 - Soulmate - arsa genişliği: 14 m

Bağlantı: M147 - Ruh eşi

M147 projesi hakkında daha fazla bilgi edinin - Soulmate >>

Kullanım alanı:106.1 m 2

+++ Artıları: Sadece 7 m genişliğinde bir ev, yola paralel bir sırt (dar bir arsa üzerinde evlerde nadir bir çözümdür). Bu tasarım, büyük bir antre ve üst katta üç geniş ve ayarlanabilir yatak odası ile ayırt edilir.

--- Eksileri: İki dormers yapma ihtiyacı bina ve çatı maliyetini arttırır.
Oda sayısı:4
Arsa boyutları:14.0 x 20.0 m
Kapalı ham maliyet:137.000 PLN
Garaj:dEĞİL
Ne kadar yer kazanabilirsiniz: Yan duvarlardan birindeki pencerelerin olmaması, tasarımı yarı müstakil bir eve kolayca adapte etmenizi sağlar. Ek 3 metre arsa genişliği elde ederiz.

2. C304a - Vazgeçilmez - seçenek I - arsa genişliği: 16.2 m

Bağlantı: C304a - Temel - seçenek I

C304a projesi hakkında daha fazla bilgi edinin - Temel >>

Kullanım alanı:87.9 m 2

+++ Artıları: Bu ev sadece 8 m genişliğinde ve köşedeki girişi sayesinde hem dar hem de sığ bir araziye sığacak. Büyük bir kazan dairesi, küçük ama pratik bir kiler ve iki banyo olarak takdir edeceğiz. Banyolardan birinin yatak odasıyla birleştirilebileceğini ve sözde şekillendirme oluşturduğunu belirtmek gerekir. Ebeveyn yatak odası.

--- Eksileri: Kazan dairesi yaşam alanındadır. Katı bir yakıt kazanı kurduğumuzda, yakıt ve yanma atıklarını koridorda taşıyacağız ya da her şeyi pencereden taşıyacağız.
Oda sayısı:4
Arsa boyutları:16, 2 x 23, 9 m
Kapalı ham maliyet:110.000 PLN
Tavan adaptasyonu imkanı:VAR (44, 1 m 2 )
Garaj:dEĞİL
Ne kadar yer kazanabilirsiniz: Teras erişiminin 0, 2 m'ye düşürülmesi, gerekli 4 m'yi duvarlardan delikli tutmaya izin verecek ve böylece minimum arsa boyutlarını 20 cm uzunluğunda ve genişliğinde azaltacaktır. Ek olarak, yan duvardaki açıklıkların ortadan kaldırılması asgari arsa genişliğini 1 m daha da azaltacaktır.Bu, dış kapıları cam veya projektör ile yerleştirmek, kazan dairesine cam bloklar yerleştirmek ve mutfaktaki pencereyi arka cepheye taşımakla yapılabilir.

3. C367 - Safir - arsa genişliği: 15.9 m

Bağlantı: C367 - Safir

C367 - Safir >> projesi hakkında devamını oku

Kullanım alanı:91, 2 m 2

+++ Artıları: Dar, sığ ve köşe arsalarına uygun tasarım. Garaj akıllıca entegre edilmiştir, bu büyük bir avantajdır. Dar bir arsa üzerine kuruluysa, evi sınırdan 5 metre uzağa götürmeniz gerekir. Bu, garaja girmenize izin verecek mesafedir. Sığ arsa üzerinde giriş geleneksel olarak önden olacaktır. Alan çok işlevsel bir şekilde düzenlenmiştir: kazan dairesine ek olarak, ayrı bir yardımcı odamız ve iki gardıropumuz (bir dev dahil!). Bu ev güney cephesinde bir arsa sığacak.

--- Eksileri: Ne yazık ki, dar veya köşe arsalarında, oturma odasındaki pencerelerden biri muhtemelen yola dönük.
Oda sayısı:4
Arsa boyutları:15, 9 x 22, 0 m
Kapalı ham maliyet:153.000 PLN
Garaj:EVET
Ne kadar yer kazanabilirsiniz: Yan duvardaki pencereleri ve pergolalı terasları kaldırdıktan sonra, gerekli komplo genişliğini 1 m azaltmak mümkündür.

4. C281 - Lubiany - arsa genişliği: 18.0 m

Bağlantı: C281 - Beğenildi

C281 - Lubiany projesi hakkında daha fazla bilgi >>

Kullanım alanı:97.8 m2

+++ Artıları: Bu evin en genişine ihtiyacı olsa da - çünkü "en fazla" 18 metreye kadar arsa, ancak karşılığında çift garaj alıyoruz! İçeride, gündüz ve gece bölümlerinin ayrılmasını sağlayan özgün ve ilginç oda düzenlemeleri bulacaksınız.

--- Eksileri:
 Salondan bir iletişim yolu geçmektedir. Bu, örneğin arkadaşlar çocuklarımıza geldiğinde bir şekilde mahremiyete zarar verebilir.
Oda sayısı:4
Arsa boyutları:18.0 x 25.5 m
Kapalı ham maliyet:155.000 PLN
Tavan adaptasyonu imkanı:VAR (57, 4 m 2 )
Garaj:EVET
Ne kadar yer kazanabilirsiniz: Ne yazık ki, bu projede, pencerelerden birinden duvarlardan kurtulmak zor olacaktı, ancak böyle dar bir eve çift garaj yerleştirmek hala gerçek bir sanat.

5. C203 - İnce - arsa genişliği: 13.1 m

Bağlantı: C203 - İnce

C203 hakkında daha fazla bilgi edinin - İnce tasarım >>

Kullanım alanı:98.6 m 2

+++ Artıları: Adından da anlaşılacağı gibi, bu evin ana avantajı "zayıflık". Zemin kattaki oda ve koridorların genişlikleri azami ölçüde azaltılmış, ancak evin konforu için özen gösterilmiştir. Öte yandan, kat olarak, tüm binanın gövdesinin çok uzun olduğunu kesinlikle hissetmeyeceğimiz üç orta büyüklükte yatak odamız var. Dahası, bu evde bir garaj bile var.

--- Eksileri: Soulmate projesinde olduğu gibi, burada çok estetik görünen ama maliyetleri arttıran dormers var. Öte yandan, kazan dairesi Vazgeçilmez projesine benzer bir şekilde konumlandırılmıştır. Tek fark burada bir penceremiz olmaması, bu yüzden yakıt ve atıkları salondan taşıyacağız.
Oda sayısı:4
Arsa boyutları:13, 1 x 22, 3 m
Kapalı ham maliyet:128.000 PLN
Garaj:EVET
Ne kadar yer kazanabilirsiniz: Yarı müstakil bir ev seçerek, minimum arsa genişliğini 3 metre azaltabileceğiz. Bu proje gerçek bir rekor sahibidir.

Hayalinizdeki projeyi bulamadınız mı?

Yukarıdaki tekliflerden hiçbiri ihtiyaçlarınızı karşılamıyorsa, dar bir arsa için ev koleksiyonunun tam teklifini (350'den fazla proje) kontrol edin >>

Tasarımlar birçok varyantta gelir ve bunları değiştirmek mümkündür. Bütün bunlar bizim ihtiyaçlarımız için ideal bir ev yaratmak için.

Kategori:

Yeniden yapılanma