Bahar thaws dönemi bir inşaat arsa için en iyi testtir. Suyun toplandığı drenaj depresyonları gelecekteki yatırımcılar için bir uyarı sinyali olmalıdır

İnşaat arsası, sadece binanın etrafındaki bir rekreasyon alanı olarak önemli değildir. Mülkiyet seçimi genellikle bloğun görünüşünü ve işlevsel çözümlerini ve her zaman - hane halkının yaşam rahatlığını etkiler. Satılık arsa aramaya başlamadan önce, arsanın yerini ve diğer değerlerini nasıl değerlendireceğinizi öğrenin.

Bir inşaat arsası nasıl alınır Mülkiyet seçimi

Arsa çevresi

Teknik altyapıya erişim, bir inşaat arsasının cazibesini ve dolayısıyla fiyatını belirler. Yerel planın yerleşim alanlarının genişletilmesini sağladığı bir durumda, tüm altyapı ancak yatırımları engelleyecek şekilde tasarlanabilir. Bir arsa seçerken, çevresinde çevrenin görünümünü ya da yaşam koşullarını etkileyecek hiçbir altyapı tesisi bulunup bulunmadığını kontrol etmeye değer. Yüksek voltajlı iletim hatları, trafo istasyonları, yel değirmenleri ve hatta su girişleri gibi uzaktan görülebilen elementler manzarayı belirgin şekilde bozabilir.

Yüksek gerilim hatlarına dikkat edin

Gereken mesafelerin korunmasına ve binaların belirli bir mesafeye yerleştirilmesine rağmen, yüksek gerilim hatlarının çevresi sıkıntı verici olabilir. Soğuk günlerde, havanın durumuna bakılmaksızın, havanın harikası iyi görünmüyor ve uzmanların insan sağlığı üzerindeki etkisine dair görüşleri net değil. Havai alçak gerilim elektrik hatları, yalnızca evin yakın çevresini bozmakla kalmaz, aynı zamanda yeşilliklerle çarpışmaları önleyen koruma bölgelerinin bakımını gerektirir. Cep telefonu direklerinin yakınlığı hala problemlidir - genellikle alanın en yüksek noktalarında bulunan serbest duranlar mahallenin değerini azaltır.

Su ile arsa

Çekici bir ortam, yatırımcıların talep ettiği alanın bir özelliğidir. İnşaat arazileri, mümkün olan en kötü hava koşullarında, yılın en çekici zamanında, yani ilkbahar başlarında görülmelidir. Doğal nedenlerden dolayı konut için uygun olmayan ancak halen inşaat arazisi olarak satılan alanlar bulunmaktadır. Bir arsa satın alırken, arazide yerel drenaj depresyonlarının olup olmadığına, karda ilkbaharda kaldığı ve şiddetli yağışlardan sonra durgun su bulunan yerlere özellikle dikkat etmeniz gerekir. Yaz aylarında bu fenomeni bile farketmeyeceksiniz. Böyle bir yerde, etkili yatay ve dikey nem yalıtımı sağlama şansı neredeyse yoktur ve bodrumda her zaman su olacaktır.

Arsaların ekimi yok ve yeraltı suyu seviyesi

Tarımsal sökme amaçlı bir tarımsal arsa satın aldığınızda, bu tür yerlerin oluşumu genellikle uygun toprak kalitesi sınıfı (yani toprak kalitesi sınıfı) ile işaretlenir. Bu alanlarda tarım yapmak ya da bir bahçe kurmak zordur, çünkü ürünler aşırı sudan ölür.

güneş çarpması

Güneş ışığı konutta büyük rol oynar. Yatırımcılar genellikle evin bulunduğu kısımda bir tepe bulunan düz araziler ararlar. İdeal durum, arsaya kuzeyden erişilebildiği zaman meydana gelirken, güneyde örneğin bir güney yamacına ya da büyük bir bahçeye uzak bir görüş vardır. Bu kadar mükemmel arsa yok. Yerel plandaki kayıtlardan kaynaklanan dar bir inşaat çizgisi ile inşaat düzenlemesinin manevra yapmasının mümkün olmadığı küçük araziler ve yerlerde, dünyanın yönlerine doğru yönlendirme özellikle önemlidir.

Ebeveynlere yakın

Gençler genellikle ilk işlemlerini özel işlemlere dayanarak yaparlar. Örneğin, birisinin ebeveynleri veya ailesi, bir hayal evinin inşa edileceği bir arsa bağışı bağışlar. Bu durumun iyi ve kötü yanları var. Çoğu zaman, arsa ebeveynlerin veya yasaların evlerine yakındır ya da tasarlanan ev ikiz olmaktır. Mimari olarak, bu yatırımcıların ilişkili olduğu binalara atıfta bulunmak zorundadır.

İnsan faktörü, yani komşular

Komşularla ilişkiler, kullandıkları alanla ve yakındaki arazilerdeki binaların mimarisiyle sürekli temas anlamına gelir. Komşunun evi neredeyse her zaman pencereden veya terastan manzarayla (daha iyi ya da daha kötü) karışır. Bir arsa satın almadan önce, komşunun binanın etrafındaki düzenine de dikkat etmelisiniz. On yıllardır "beslenen" karmaşaların aniden temizlenmesi veya dikkatlice toplanan eski ekipmanların ortadan kalkması gibi bir umut yok. Bu görüş sinir bozucu ise, tek çıkış yolu onu örtecek kadar yüksek yeşillik dikmektir. Ancak, arsa sınırına sadece yeşillik dikmek de mahalle anlaşmazlıklarına yol açabilir. Bir arsa satın alırken, çevredeki mülklerin sahipleriyle konuşmaya, onları planlanan yatırım hakkında bilgilendirmeye ve bölgedeki yaşamın nasıl olduğunu sormaya değer. Komşularınızla mümkün olan en kısa sürede iyi ilişkiler kurmak güzel

Kategori:

Bahçıvanlık