Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Çatı pencereleri iç yenileme ve yenileme unsurudur. Bu sayede, oda ek bir doğal ışık kaynağı kazanacak
Pencerelerin değiştirilmesi yasal nitelikte olanlar dahil birçok şüphe uyandırır. Yasanın bu konuda ne inşa ettiğini görün. Pencere inşaat işleri olarak yönetmeliklere göre değişiyor mu? Bu, inşaat izni olmadan ne zaman yapılabilir ve formaliteler ne zaman gereklidir?
Pencere değiştirme ve yapım kanunu. Bunu yapmak için izniniz gerektiğinde görün
Durum I - Bir pencerenin farklı boyutta bir pencereyle değiştirilmesi
Ebeveynlerim kendi müstakil evlerinde mevcut bir pencereyi yeniden inşa etmek istiyor, böylece bahçeye erişimi olan bir balkon penceresine dönüştürülebiliyor. Belediye binasından izin almak için böyle bir yeniden yapılanma gerekli midir, yoksa bu durumu ofise bildirmek ve işe almak yeterli mi?
Cevap :
İnşaat Kanunu hükümleri kapsamındaki bu inşaat işleri bir binanın yeniden inşası için nitelikli olmalıdır ve bu nedenle bunların uygulanması için bir inşaat izni gereklidir.
Bu durumda, bu kadar küçük bir çalışma kapsamının, sanat esasına göre mevcut bir binanın yenilenmesi olup olmayacağı merak edilebilir. 29 paragraf 2 puan 1 bir inşaat ruhsatı gerektirmez, ancak yalnızca bir bildirim gerektirir (anıtların kayıt defterine girilen nesneler hariç).
İnşaat Kanununun 3 (8). Maddesi, tadilatı tanımlamaktadır, bu sayede, asıl durumunun restorasyonundan oluşan ve devam eden bakım yapılamayan mevcut bir binada inşaat işleri yapma kavramını kabul ederken, asıl durumundan başka inşaat ürünlerinin kullanımına izin verilmektedir. Sadeleştirilmiş bir ifadeyle, tadilat amacının, yapı bileşenlerini onararak ya da onarılamayacak unsurları değiştirerek ve orijinal hallerini eski haline getirerek teknik verimliliğe geri kazandırmak olduğu söylenebilir.
Bu tanım göz önüne alındığında, yenileme çalışmaları için sıradan bir pencerenin yerine bir balkon penceresinin yapılmasını içeren işleri sınıflandırmak zor olacaktır. Bu, binanın taşıyıcı duvarına müdahale edilmesini ve cephenin değiştirilmesini içerir ve binanın yeniden inşasına hak kazanır.
Durum II - Bir pencerenin aynı boyutta bir pencereyle değiştirilmesi
Tek aile evindeki pencereleri ahşaptan plastiğe değiştirmeyi planlıyorum. Pencerelerin boyutu ve şekli değişmez. Böyle bir çalışma halihazırda bir yenileme işi midir ve bunu ofise bildirmem veya hatta izin başvurusunda bulunmam gerekir mi?
cevap:
Pencerelerin boyutu ve şekli değişmeyeceğinden, binaya girişime gerek kalmayacaktır. Bu durumda, pencerelerin değiştirilmesi devam eden bakım olarak kabul edilir. Amacı, çalışmasını sağlamak için evi uygun durumda tutmaktır. Bu tür küçük işler inşaat işi olarak kabul edilmez. İzin veya bildirim gerekmez.
VELUX çatı pencerelerinin değiştirilmesi