İnşaat sürecinde katılımcıların rolü
Yatırımcı işlerin organizasyonunu koordine edemiyorsa, tüm taşeronları yönetecek bir inşaat şirketi kiralamak uygun olacaktır.
İnşaat yöneticisi tarafından temsil edilen müteahhit (inşaat şirketi), işi tamamen projeye göre yürütmekle yükümlüdür (değişiklik yapmak için yazılı izin almadıkça). Çalışanlarına sigortacılığın yanı sıra hukuki sorumluluk ve maddi hasar sigortası için ödeme yapmalıdır. Çalışanlara, tedarikçilere ve taşeronlara ödeme yapıyor. Ve elbette, yapılan tüm işlerin kalitesinden sorumludur.
Taşeronlar, bir müteahhitin kendi başına yapamayacağı özel işler için (örneğin, gaz, sıhhi tesisat, elektrik tesisatları, vb.) Kullanılır. Taşeron, inşaat yüklenicisinden talimatlar alır ve işlerin uygun şekilde yapılmasından genellikle kendisi sorumludur.
Yatırımcının denetleme müfettişi, işin inşaat ruhsatında belirtilen açıklamalara ve inşaat düzenlemelerinin gerekliliklerine uygunluğundan sorumludur. Müfettiş, eserin sahibinin beklentileri doğrultusunda değil, yasa ve yapım sanatıyla yürütülmesinden sorumlu değildir.
Yatırımcı işlerin organizasyonunu koordine edemiyorsa, tüm taşeronları yönetecek bir inşaat müteahhidi (inşaat şirketi) kullanmanız önerilir. Ve doğrudan taşeronlarla inşaat yapmak daha ucuz görünse de, çoğu zaman nitelikli bir inşaat müteahhitinin istihdamı paradan tasarruf etmenizi ve sizi beladan kurtarır.