Sahipleri ve sadece bir ev inşa etmeyi planlayan insanlar arasında teraslı evlerin etrafında sürekli tartışmalar ve tartışmalar var. Popülerliklerine neden olan ve onları segmentlerden caydıran nedir? Teraslı bir evde yaşamanın dezavantajları ve avantajları nelerdir? Hazır teraslı bir ev projesi seçmenin uygun olup olmadığını tavsiye ediyoruz.

Teraslı evlerin avantaj ve dezavantajları. Yatırımcının rehberi

Teraslı ev tasarımı ve konumu

avantajları:

  • kendi özel girişi olan bir ev - müstakil bir evin yarattığı yaşam koşullarına benzer ve kesinlikle çok katlı bir ailenin konutundan daha iyi;
  • evin şehir merkezine uzak olmayan konumu - teraslı evlerin mülkleri genellikle kentsel alanlarda, sıklıkla gelişmiş çok aileli konut mülkleri arasında veya banliyö tek aile konut mülklerinde bulunur. Genellikle şehir merkezi ile iyi bağlantıları vardır, okullara, anaokullarına, mağazalara vb yakındır;
  • Arazi kentin sonlu bir parçasıdır - mimari ve işlevsel olarak planlanmış bir kentsel alanda yaşamak mümkündür; toplu konut, özel oyun alanları ve dinlenme alanları kullanma imkanı;
  • daha yüksek bir ev ortamı standardı elde etme şansı - sokak yüzeyleri, aydınlatma, şehir mobilyaları;
  • aile ve özel bölümlere ayırma - istendiğinde inzivaya alma imkanı sağlayan çok katlı bir ev düzeni tarafından belirlenir;
  • kendi bahçesi - zemine temas etme ihtiyacını karşılar (hayır, blokta çok büyük bir balkon bile kendi topraklarının yerini almayacak), bahçe hobisini takip etme fırsatı verir ve yaz aylarında ek bir odadır - dinlenme ve sosyalleşme için bir yer.

Dezavantajları:

  • Bireysel sakinler, evin bitmiş tasarımı ve tüm mülkün üzerinde az bir etkiye sahiptir
  • teraslı evler ekip olarak tasarlanmıştır. Genellikle, evi, gereksinimlerinize göre uyarlamak için tasarımı, örneğin, iç mekanın boyutunu ve hatta düzenini önemli ölçüde değiştiremezsiniz;
  • oda işlevlerinin düzeninde sınırlı sayıda olası değişkenler - dar bir rota düzeni zorlar: zemin katta gün kısmı, birinci katta özel kısım;
  • evin içindeki merdivenleri sürekli kullanma ihtiyacı - bu, özellikle dar araziler üzerine inşa edilmiş evlere uygulanır. Daha sonra daireyi birkaç seviyede planlamak gerekir;
  • genellikle yüksek, rahatsız edici giriş merdivenleri - bir bodrum katı yapmak mümkün olmadığında, garaj genellikle evde sıfır seviyede bulunur ve bu nedenle birinci konut katı birinci katta bulunmalıdır. Eve yüksek merdivenlerle girersiniz;
  • Odaların aydınlatılması ile ilgili problemler - teraslı bir evde genellikle çözülmesi güçtür - evin penceresiz iki yapısal duvarla sınırlandırılmış olmasından kaynaklanmaktadır - merkezdeki odalar (çoğunlukla merdiven ve banyo) karanlıktır. Çizginin dünyaya göre uygun olmayan şekilde konumlandırılması da evin yeterince ortaya çıkmamasına neden olabilir;
  • uzatma ve adaptasyon zorluğu - teraslı bir evin genişletilmesi ya da örneğin, tam teşekküllü bir çok nesil eve adapte edilmesi zordur, çünkü genellikle ayrı bir giriş tasarlamak mümkün değildir.
Teraslı evlerin artıları ve eksileri

Teraslı evlerin yapımı ve işletilmesi

avantajları:

  • arsanın maliyeti daha düşük - teraslı bir evin yapımı için müstakil bir evin yapımı için olduğundan daha küçük bir alana sahip olan bir arsa yeterlidir; Bu konuda tasarruf edilen para, şehir merkezine yakın olan daha iyi hizmetlere ve yere yatırım yapılabilir;
  • daha düşük inşaat maliyeti - tasarruflar, yalnızca ortak duvarlar inşa etmekten değil, aynı zamanda yüksek mekanik ekipman, ortak ulaşım vb. kullanma ihtimalinden de kaynaklanır;
  • Yüklenicilerle ilgili sorunları diğer yatırımcılarla paylaşacağımız için birlikte inşa etme kabiliyeti;
  • daha ucuz operasyon - ağ araçlarını kullanma, paylaşılan, çöp kutularını barındırma vb.

Dezavantajları:

  • Uzun süreli inşaat süresi - ortak yatırımcıların eşit olmayan finansal olanakları (bazıları beklenen krediyi alamamış olabilir) planlanan birkaç ay yerine inşaatın birkaç yıl sürmesine neden olabilir.
  • Bireysel segmentlerdeki inşaat ve bitirme işlerinin düzensiz ritmi, ilk sakinlerin inşaat alanında birkaç yıl yaşayabileceği gerçeğine katkıda bulunur. Alışılmadık bir durum değildir, örneğin, bir duvarın arkasından bir komşu inşa etmeye hiç başlamazsa, uzun süre rüya evlerinde yaşayamazlar;
  • mal sahiplerinin işçilik kalitesi üzerinde çok az etkisi var - bu, evin bütün inşaatını şirkete emanet ettiğimiz durum için geçerli.
  • Müteahhitlerin şantiyemizden "tasarruf etmeleri", örneğin duvarları yalıtmamaları veya bir komşunun oluklarına komploya eşlik ederek çalışmalarını kolaylaştırmaları nadir değildir.

Teraslı evlerin estetik düşünceleri

avantajları:

  • cephenin birleşik tasarımı, tüm ev kompleksinin küçük mimarisi - estetik ve stilistik uyumlu bir ortamda yaşamaya izin verecek;
  • kesinlikle tasarlanmış ve geliştirilmiş ortak alan - rekreasyon alanları, çimler, çiçek yatakları, aydınlatma - sadece faydalı olamaz, aynı zamanda ev ortamının estetik çekiciliğini de arttırır.

Dezavantajları:

  • binanın dış görünümünü kişiselleştirmek için küçük olasılıklar - birçok kişi teraslı evler "kışla" hakkında konuşur ve mülkün estetik açıdan tekdüze olduğunu algılayabilir; Öte yandan …
  • farklı, fakat genellikle estetik açıdan şüpheli bir manzarada yaşayacağımız tehlikesi - evlerin ve konutların bütünsel bir tasarımı olmadığında, cepheyi bitirmek ve çatıyı seçmek için her şeyden önce tam bir özgürlük bırakılmıştır.

Semt: Teraslı ev özel midir?

avantajları:

  • Küçük bir toplulukta yaşamak, sosyal bağların yaratılmasını teşvik eder - karşılıklı yardım, deneyim alışverişi ve sosyal yaşam için fırsat veren komşu bir toplumun oluşturulması;
  • Kompakt evler sayesinde özellikle mülk küçükse ve sakinler birbirlerini iyi tanıyorsa, daha büyük bir güvenlik hissi.

Dezavantajları:

  • özgürlüğün kısıtlanması - ortak konutlardan kaynaklanan kurallara uyma ihtiyacı;
  • komşulara yakınlık - ve dolayısıyla sınırlı bir mahremiyet duygusu;
  • duvarın arkasından istenmeyen seslerin araştırılması - özellikle teraslı evlerin yapımı yeterli ses yalıtımı sağlamadığında;
  • küçük, dar bir bahçe - çite rağmen, bir anlamda ortak bir bölümdür: görülemesek bile, mahalleden sesler duyulsa veya duyulmasak bile, ızgara kokusu, şenlik ateşinde kavrulmuş sosis, yanmış yaprakların ve çöplerin sonbahar ve ilkbaharında kokuyor;
  • ortak alanlar: "hiçbir erkeğin toprakları" - herkes ortak iyiliğe değer vermekten çekinmez. Çoğunlukla, konut rekreasyon alanı, çocukların birlikte oynayabileceği bir yer, çevredeki otoparklar vb. İle ilgilenecek hiç kimse yoktur ve sakinlerin şımartılmış bahçelerinin aksine, bu tür alanlar yabani otlarla doludur;
  • Sıkı mahallenin ciddiyeti - küçük bir izolasyon nedeniyle, yakın bir mahalle özellikle rahatsız edici olabilir, örneğin, bir komşu evini bir iş yeri olarak gördüğü zaman, görünüşte rahatsız edici bir depo veya hizmet kuruluşu olarak görüldüğü veya çirkin bir çöp toplayan görünüşte rahatsız edici bir kişi olduğu ortaya çıkar.

Kategori:

Yeniden yapılanma