Genellikle tasarımda ortaya çıkan değişiklikler binanın yerini, dış boyutlarını, binanın bodrum katını değiştirmek ve garajı eklemek veya çıkarmaktır.

Katalogdan bir ev seçtikten sonra, bitmiş projeyi, yani arsaya uyarlamanın zamanı geldi. Bu, evin yatırımcıların beklentilerini daha fazla karşılayacağı için projeye değişiklikler getirmek için mükemmel bir zaman.

Bitmiş projenin uyarlanması. Hangi tasarım değişiklikleri en sık yapılır?

Seçilen projeyi inşaat ruhsatı uygulamasına bağlamadan önce uyarlanması yapılmalı, yani temeller arsa üzerindeki toprağın tipine uyarlanmalı ve arsa seviyesine göre zemin katının kotunun seviyesi belirlenmelidir. Bu aşamada, yatırımcılar da tasarım hayallerinin evine daha çok benzeyecek şekilde düzeltme yapma seçeneğine sahiptir.

Temelin arazi şartlarına uyarlanması

Hazır tasarımlarda, temeller yük kapasitesi ve toprak kalitesi ile ilgili kabul edilmiş varsayımlar temelinde tasarlanır. Tasarıma uyum sağlayan mimar, söz konusu arsanın bu varsayımlara uyup uymadığını tespit etmelidir (bu nedenle temelleri yeniden tasarlamak zorunda kalmayacaksınız). Bu konuda mutlak kesinlik, arsa üzerinde toprak testleri yapıldıktan sonra verilen jeoteknikçi görüşüyle garanti edilecektir. Ancak, tasarımcı bu tür testleri sipariş etmek için her zaman gerekli değildir. Komşu arazilerdeki evlere benzeyen evler olduğu ve arsamıza dayanacak bir durumda, jeolojik uzmanlık gerekli değildir.

Binanın konumu

Projeyi uygulanacağı alana adapte etmenin bir parçası olarak, bir de arazi seviyesine, giriş yoluna ve komşu arazilere göre konumu düşünülmelidir. Evin konumu çok alçaktır, özellikle arsa önden ve erişim yolundan eğimli olduğunda, gelecekte, eve doğru akan su nedeniyle sorunlara neden olabilir. Buna karşılık, bölgeye göre evi çok yükseltmek, oranlarını bozabilir ve gereksiz yere inşaat maliyetlerini artırabilir. Yatırımcılar genellikle bir binanın zemin katının ne kadar olması gerektiğine karar veremezler. Çoğu zaman duvarcı ustası, zemin kat seviyesinin çok yüksek olduğu sonucu, biraz desteklemenizi önerir. Daha sonra ev toprakla kaplanır ve arsanın ortasındaki yapay bir tepenin üzerinde durması gerçeğiyle sona erer.

Arazi kullanım planına uygunluk

Proje, yerel mekansal imar planında yer alan şartları veya inşaat ve arazi imar şartlarını yerine getirmeyen kararları karşılamıyorsa, uyum aşamasında belgelerde değişiklik yapılması gerekmektedir. Çatının geometrisi ve açısı, ön kotun genişliği, maksimum yükseklik, kat sayısı, vb. İle ilgili olabilirler. Tasarımdaki bazı değişiklikler çok karmaşık ve pahalı olabilir - böyle bir durumda yatırımcının gereksinimlerini karşılayan başka bir projeyi aramak veya bir projeyi devreye sokmak daha iyidir. Bir örnek çatı geometrisini değiştiriyor olabilir. Üçgen tavanın çok eğimli veya düz bir tavanla değiştirilmesi, projedeki çizimlerin çoğunun yeniden yapılması gerektiği anlamına gelir.

Evin ölçülerini değiştirme

Genellikle, bir arsa üzerine bir bina sığdırmak için biraz azaltılması gerekir, ancak aynı zamanda bazı odaları kullanma rahatlığını artırmak isteyen yatırımcının evi büyütmek istediği de olur. Dış boyutlar değiştiğinde, birçok şey çatının geometrisine ve yapısına bağlıdır. Genel olarak, bir binanın çatı katında küçültülmesi veya büyütülmesi daha kolaydır. Genellikle daha karmaşık çatı yapısı düzenlemesi nedeniyle, zarf veya çok katlı çatı ile kaplı bir evde bu tür değişiklikler yapmak çok daha zordur.

Neredeyse her zaman, projede bu tür değişikliklerin yapılması çatı kirişinin yapısal elemanlarının yeniden hesaplanması için yedek çizimlerin uygulanmasını gerektirecektir. Binanın genişlemesi aynı zamanda tavan veya kirişler gibi elemanların açıklığını da etkileyebilir. Aşırı durumlarda, projenin adaptasyonu sırasında tamamen yeni bina inşaat elemanları tasarlamaya ihtiyaç duyulacaktır.

Garaj tasarımının bodrum ve adaptasyonu

Bodrum, her zaman temel değişikliği ile ilişkilidir, bodrum katında ek bir tavan tasarımı ve ek bir merdiven uçuşu veya bodrum katına ayrı bir merdiven. Tasarımda bu tür değişiklikler yapmak, yeni çizimler ve hesapların uygulanmasını gerektirecektir. Bir bodrum katı yaparken, arsa üst katını yükselterek evin yüksekliğini çok fazla artırmamaya çalışın. Bunun oranlar üzerinde kötü bir etkisi olabilir.

İki bloklu binalarda (ev ve garaj), sık sık ortaya çıkan değişiklik, garajın iki araca park etmek için uyarlanması için garajın uzatılması veya tam tersi - garajın tamamen tasfiyesidir. Hizmetten çıkarma oldukça basit olmakla birlikte, garajı genişletmek belgelerde önemli parazitlere ihtiyaç duyacaktır - temeller, yükselmeler, kesitler ve çatı yapısı değişecektir. Geniş bir garaj kapısı varsa, kesinlikle yeni bir kapı lento tasarımı yapmanız gerekecektir.

MuratorTV: Ev tasarımlarını biliyor musunuz? Tamamlanmış evi görün

Kategori:

Yeniden yapılanma