Ev yenileme, en basit olanı bile, iyi bir müteahhit olmadan yapılamaz. Bir bina mühendisi ve mimar, binanın yapısında ve şeklindeki değişiklikleri içeren evleri yenilerken faydalı olacaktır. Bir yüklenici seçerken hangi kriterlerin kullanılması gerektiği, güvenilir bir ekibin nerede aranacağı ve yükleniciyle yapılan sözleşmeye nelerin dahil edilmesi gerektiği konusunda size tavsiyelerde bulunuyoruz. Evin yenilenmesi sırasında hangi mühendis ve mimarlık hizmetlerinin yararlı olacağı konusunda da tavsiyelerde bulunuyoruz.
Ev yenileme. İyi profesyoneller bulma konusunda ipuçları
Yenileme - müteahhit seçim kriterleri
Ev tadilatı önceden planlanmaya ve önceden yüklenici aramaya değer çünkü iyi bir takım bulmak kolay değil. Yaz aylarında tadilat yapmak istiyorsanız, kışın bir tadilat şirketi aramalısınız. Kış mevsimi için bir ekip kiralamakta sorun olmamalıdır.
Güvenilir bir şirket bulmanın en iyi yolu arkadaşlarla röportaj yapmaktır . Müteahhitler tavsiyeye göre genellikle en iyisidir. Arkadaşların tavsiyelerini kullanamazsak , tekliften bir takım arayabiliriz. Bu durumda, uyanık olmalıyız. Merkezi, telefon, web sitesi, e-posta adresi, REGON numarası olan bir şirket olmalıdır. Piyasada ne kadar süre kaldığı da önemli bilgiler olacaktır.
İlgilendiğiniz yükleniciyi gördükten sonra, onunla iletişime geçin ve ona bazı önemli sorular sorun: hangi alanda uzmanlaştığını ve hangi malzemeler üzerinde çalıştığını. Ayrıca, bu üreticinin neden parke, yapıştırıcı ve boya seçtiğini haklı göstermesini istemeye değer. Akıllı ve inandırıcı bir cevap alırsak, bildiğinden emin olacağız.
Uzmanlar, belirli bir pazar segmentinde uzmanlaşmış müteahhitleri istihdam etmelerini tavsiye ediyorlar. Kapsamlı hizmetler sunan (parke ve pencerelerden fayans veya terakotaya kadar), yani şu anda talep edilen tüm işleri yapan şirketlerden kaçının. Dar uzmanlık alanlarına sahip birkaç ekip istihdam ederek, işlerin daha doğru yapılmasına güvenebiliriz. Ancak bu kural değil. Tabii ki, kapsamlı siparişler çok iyi yerine getiren şirketler var.
Ayrıca , işgücü fiyatını yalnızca telefon görüşmesi sırasında toplanan bilgiler temelinde belirleyenlere de dikkat etmelisiniz. Güvenilir ve kendine saygı duyan bir şirket, yenileme işleminin yerini kontrol edecek ve maliyet tahminini sunmadan önce hangi tür malzemelerin en iyi olacağını belirleyecektir.
Bir takım seçmek için ek bir kriter, içinde çalışan kişilerin eğitimi tamamlayıp tamamlamadığını kontrol etmek olabilir. Bu kurslar birçok inşaat malzemesi üreticisi tarafından düzenlenmektedir.
Tamir şirketleri, örneğin parke döşemeler, çatılar, sıvalar ve kiremitler gibi sanayi kuruluşlarıyla da ilişkilendirilir ve bu kuruluşlar aynı zamanda çalışanların bilgi ve becerilerini de geliştirir.
Sonunda, önemli tavsiyeler. Müteahhitler kurtarılmaya değmez! En iyi profesyoneller değerlerini bilir ve ucuz değildir!
Mühendis ve mimar - yenileme için neden gerekli oldukları
Bir inşaat mühendisi, tadilat yapı veya yapı üzerindeki yükte sadece hafif değişiklikler içerecekse yapılamaz. Örneğin, makaranın yeni daha ağır bir kapak tutup tutmayacağını değerlendirecek, yeni duvarın tavanı aşırı yüklenmeyecek olup olmadığını belirleyecek, kapı açıklığının nasıl genişletileceği hakkında bir fikir verecektir.
Uzman, işleri ve bireysel çözümlerin çizimleri sırasında binanın güvenliğini sağlama yöntemini içeren bir proje hazırlayacaktır.
Yapıdaki büyük işlemler için mühendisin bir ev tasarımına ihtiyacı olacaktır. Eğer bir tane yoksa, önce envantere ihtiyacınız olacak. Genellikle ek bir ücret karşılığında kendisi gerçekleştirir. Envanter, projede arayacağı verileri almasına yardımcı olacaktır.
Binanın tadilat sonucu şeklini değiştirmesi gerekiyorsa, önce mimar ile planlanan değişikliklere danışmaya değer. Yapıları bizim için bilgisayarla görselleştirebilir, değişiklikleri göz önünde bulundurarak, onların görünümünü nasıl etkileyeceğini görebiliriz. Binanın onlardan sonra çekiciliğini kaybetmeyeceğini tespit edersek, cesaretle yeniden yapılanmaya devam ediyoruz. Aksi takdirde, bir facelift'in olumsuz etkilerini nasıl en aza indireceğinizi bulalım.
Yenileme çalışmaları için inşaat ruhsatı gerektirdiğinde inşaat ve elektrik tesisatı tasarımına ihtiyaç duyulacaktır. Bu tür belgeler başvuruya eklenmelidir.
Yeniliyorsunuz - müteahhitlerle sözleşme imzala
Güvenilir bir ekibe karar verdikten sonra, yüklenici ile sözleşmeyi imzalamanın zamanı gelmiştir. Üç temel girdi içermelidir:
- Belirtilen fiyat altında gerçekleştirilecek işlerin listesi;
- Bireysel yenileme çalışmalarının başlaması ve bitiş tarihi;
- işlerin maliyeti.
Ayrıca, beklediğimiz herhangi bir ek hizmetin fiyatlarını da içermelidir. Yüklenici ile yapılan sözleşme, son teslim tarihlerini ve olası botları aşma yükümlülüğünü açıkça belirtmelidir.
Yapılan iş için garanti de önemlidir. Genellikle üç yıl boyunca verilir. Bu süre zarfında yüklenici, hatalarından kaynaklanan kusurları ücretsiz olarak kaldırmayı taahhüt eder.
Hassas ilerleme sorunu da aynı şekilde kalıyor. Bir peşinat toplamak, randevu almak ve kaybolmak utanç verici ama yaygın bir uygulamadır. Adaletsiz şirketler, ceplerinde zaten para bulunduğunda, yatırımcının hizmetlerinden vazgeçmeyeceğini ve önceden gömülmüş siparişleri kolayca bitirebileceklerini biliyorlar. Diğer müşterilerle ilgilendiklerinde, bir özür dileyecekler ya da bir indirim yapacaklar. Yani mümkünse avans ödemeyiz.