Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
İnşaat sahasında patronlar
Her şantiyede şantiye yöneticisi bulunmalıdır. Onsuz çalışmaya başlayamazsınız. Çıkarlarımızın korunduğundan emin olmak için, bir yatırımcının denetleme müfettişini işe almaya değer. Nasıl farklı olduklarını öğrenin: inşaat yönetimi ve yatırımcının denetimi.
İnşaat yöneticisinin sorumlulukları
Her inşaat alanında inşaat işlerini denetleyecek bir kişi bulunmalıdır. Kanun, hiçbir tesis için indirimli tarife sağlamaz. Bu yüzden, muhteşem bir konut ya da bir garaj ya da hazır elemanlardan monte edilmiş bir yazlık ev inşa edip etmeyeceğimizden bağımsız olarak, inşaat yöneticisini dahil etmeliyiz. İnşaatı yönetecek ve işlerin akışının belgelendirmesini yapacak kişidir.
Yatırımcının denetim denetçisi
Yatırımcı gözetim müfettişi ile dava farklı görünüyor. Yatırımcının çıkarlarını inşaat sahasında korumak, yani yapılan işin kalitesine dikkat etmek ve evin inşası sırasında herhangi bir usulsüzlüğü yakalamak olan bir kişidir. İnşaat hukuku, müstakil evlerin veya diğer küçük tesislerin (örneğin garajlar, bina inşası) yapımında denetçinin çalışmasını gerektirmez.
Bir yatırımcının denetim denetçisinin istihdamı, yalnızca büyük ve karmaşık binalar (yüksek bloklar veya ofis binaları) ile çevre üzerinde etkisi olabilecek tesisler (örneğin endüstriyel tesisler) durumunda zorunludur. Bununla birlikte, bazı durumlarda, kredi veren bankalar veya tek aileli bir evin inşası için izin veren makam, bir müfettiş tarafından denetlenmesini talep edebilir. Sonra, bir müfettiş tarafından işlerin ilerlemesini, ilerlemelerini kontrol ederler.
Kimler yönetici veya denetçi olabilir?
Sadece yürütme yetkisi olan bir kişi hem inşaat müdürü hem de yatırımcı denetim müfettişi olabilir (hala tasarım hakları vardır). Önceden belgelenen uygulamalardan sonra alındı, şimdi sınavı geçmek zorundasınız. Bu yüzden bunlar diğer şantiyelerde kontrol edilen insanlar.
Şantiye müdürü ve denetçi genellikle ağızdan sözle aranır - şantiyede arkadaşlarıyla birlikte çalıştılar, bizim için iyi çalıştılar. Ayrıca, evimizin uygulanacağı teknolojiyi biliyorlar mı diye sormaya değer. Bireysel işler farklı ekipler tarafından yapıldığında, inşaat yöneticisi inşaatın tamamı boyunca ilgilenen bir kişi veya birkaç kişi - münferit aşamalar için, örneğin kurulum için olabilir. Bir ev inşa etmek için bir şirket kullanırsak, genellikle kendi inşaat yöneticisini önerir.
İnşaat yöneticisi güvenilir olmalıdır - sadece inşaat sonunda inşaat kütüğüne giriş yapmamış bir kişi olmalıdır.
Müfettiş, sırayla, Polonya İnşaat Mühendisleri ve Teknisyenleri Derneğini önerebilir veya onu teknik üniversitelerde arayabilirsiniz.
VİDEO: Site yöneticisi denetim denetçisi olabilir mi?
Bir kişi hem yönetici hem de yatırımcı denetleme müfettişi olabilir mi?
Aynı kişi aynı anda inşaat yöneticisi ve yatırımcı gözetim müfettişi işlevlerini yerine getiremez. Bu işlevleri yerine getiren kişiler de birbirleriyle ilişkili olmamalıdır - her biri konstrüksiyona farklı bir açıdan bakar. Yönetici genellikle müteahhiti temsil ederken, müfettiş - yatırımcı. Bu nedenle çıkar çatışması açıktır.
bizim önerimiz:
Site yöneticisinden ne talep edemezsiniz?