Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Tavan arasında olan bir ev çok özgün bir şekle sahip olabilir. Tasarım: Magdalena Kidoń

Bu soruyu yanıtlamak için, çatı katı olan bir ev inşa etmenin maliyeti nedir, iyi bir tahmin yapmak en iyisidir. İnşaat sırasında hoş olmayan sürprizlerden ve aksama sürelerinden kaçındığınız için ona teşekkür ederiz. Tavan arasında bir ev inşa etmenin ne kadar masraflı olduğunu görün.

Bir ev inşa etmenin maliyeti tasarımına bağlıdır

Maliyet hesaplamasının temeli ev tasarımıdır. Bireysel bir proje sipariş edersek, mimar cebimizin zenginliğini veya evin bizi ne kadar pahalı tasarlayacağını sormalı.

Bitmiş bir tasarım ararken, her şeyden önce kabuğun kapalı tutulmasının yaklaşık maliyetine dikkat edin. Ödeyebileceğimiz bir ev seçmeliyiz.

Çatı katı olan ev - yapım aşamasında ne kadar ucuz olacak

Ev inşa etmenin maliyetini ne etkileyebilir?

Çatı katı olan bir ev inşa etmenin maliyeti ne olduğu sorusunun son cevabı birçok faktöre bağlıdır. Çalışmanın bir kısmı ekonomik sistem, birkaç inşaat ekibinin çalışmanın bireysel aşamalarında çalıştırılması, malzeme ve ulaşımlarda indirim yapılması (daha büyük alımlar için genellikle ücretsizdir) ve işçilik (maliyeti bölgeye göre değişir), önerilen malzemelerde değişiklik yapılması durumunda maliyet daha düşük olabilir. başkaları için bir projede. Ayrıca daha yüksek bir ev yalıtımı standardı, daha iyi pencereler, pahalı çatı kaplamaları, daha iyi ısıtma tesisatı çeşitleri veya bitirme elemanları seçtiğimizde daha yüksek olabilir . Çift katmanlı duvarların daha iyi bir ısı yalıtımı malzemesi ile ısıtılması, maliyetlerini yüksek bir seviyeye çıkarmaz, ancak uzun vadede, özellikle Baniak'tan pahalı bir sistem, örneğin doğal gaz olacaksa, ısıtma maliyetlerinde tasarruf sağlayabilir. Güzel ve sıcak plastik pencereler çok ucuza satın alınabilir. PLN 1000'den daha az ise, U faktörü 0, 8 W / (m2.K) altında olan 150 x 150 cm ölçülerinde beyaz çift yapraklı bir pencere açacağız. Bu pencereleri kaplamada seçersek, fiyatları en az birkaç yüz zloti artacaktır. Tahtadan yapılmış benzer termal parametrelere sahip bir pencere 2000-4000 PLN'ye mal olabilir. Çatı, metal kiremitlerle oldukça ucuz bir şekilde kaplanabilir. Bir seramik karo hayal ediyorsanız, daha yüksek maliyetlerle hazırlanmanız gerekir. Ev, katı bir yakıt kazanında yanan, kömür ya da paletlerle ucuz bir şekilde ısıtılabilir. Isı pompasının takılması, onbinlerce zlotinin masrafıdır.

İnşaat işleri zamanlamasını hatırla

Profesyonel bir maliyet tahmini, gelecekteki yatırımcının örgütsel ve her şeyden önce finansal yeteneklerini göz önünde bulundurarak, ayrıntılı bir inşaat çalışmaları programı hazırlamasını da sağlayacaktır.

Maliyet tahmininden ne kadar ödeyeceğimizi öğreneceğiz ve programı kullanarak ne zaman yapacağımızı belirleyeceğiz. Bu bilgilere dayanarak, inşaatın nasıl finanse edileceğine karar vermemiz gerekir (nakit veya kredi olup olmayacağı) ve bir krediye ihtiyacımız varsa, hangi miktarda ve hangi zamanda (inşaatın başında veya inşaat sırasında).

Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir - projede bulacağınız bilgiler

Proje, bireysel inşaat aşamalarını gerçekleştirmenin yaklaşık net maliyetini içermektedir:

  • sıfır koşulu, yani toprak işleri, binanın sınırlandırılması, yalıtımlı banklar ve temel duvarları, beton zemin;
  • açık kabuk: dış duvarlar, duvar iç duvarları ve bacaları, tavanları, betonarme iç merdivenleri, çatı konstrüksiyonu ve kaplaması, oluklar;
  • kapalı kabuk: pencereler, dış kapılar, garaj kapısı, nem ve ısı yalıtımı, binanın yer üstündeki ses yalıtımı, yerdeki zemin katmanları ve tavanlar;
  • iç kaplama: iç sıvalar, çatı yalıtımı, zeminler, kaplama ve iç doğrama;
  • dış kaplama: dış sıvalar veya yalıtım sistemleri (çift katlı duvar için), dış pencere pervazları, dış ahşap, seramik, taş kaplama, dış cephe kaplamaları, cephe boyamaları, diğer dış işler (teras, evin etrafındaki bantlar, dış merdivenler).

Ayrıca kontrol edin:

  • Evleri kolay ve ucuz inşa etmek >>>
  • Bir bodrum katı inşa etmenin maliyeti nedir >>>

Bir ev inşa etmenin maliyeti belirleyicidir, çünkü değerler ortalama malzeme standardını ve kapsamlı performansı kabul eder (tüm inşaatın bir şirket tarafından uygulanması). KDV hariç ulusal ortalama işgücü ve malzeme fiyatları da kabul edilir (bu nedenle, yüklenicinin onları veya bizi almasına bağlı olarak, işgücüne% 8 ve malzemelere% 8 veya% 23 eklemeniz gerekir).

Çatı katı olan bir ev inşa etmenin örnek maliyeti

Halen tavan arasında küçük bir evin varyantını ve bir blokta garajı analiz etmeyi seçtik - Extreme M143 projesi. Binanın üçgen çatılı, basit bir tipik bloğu vardır. Düz çatılı, tek katlı bir garaj, binayı eşsiz kılar. Yüzey / hacim oranı çok uygundur. Binada tipik çözümler kullanıldı: polistiren yalıtımlı havalandırılmış beton dış duvarlar, bir Teriva alçıpan tavan, seramik karolarla kaplı kirişli kirişli bir çatı ve garajın üstündeki çatı, çatı kaplama keçesi ile tamamlandı. Bina iyi bir enerji standardına göre dizayn edilmiştir. EP göstergesi, yani ısıtma, kullanım sıcak suyu hazırlama, havalandırma, soğutma ve iklimlendirme için yenilenemeyen birincil enerjiye olan yıllık talep 24.84 kWh (m2. Yıl) 'dır.

Niebyały House, M 143. Yazar: mimar Ewa Dziewiątkowska Bağlantı: tasarımı kontrol et - M143 - Niebywały >>> Sıradışı Ev, M 143, bahçe cephesi. Yazar: Mimar Ewa Dziewiątkowska Bağlantı: Tasarımı kontrol et - M143 - İnanılmaz >>>
eşi görülmemiş
M143

Net alan 187.9 m 2

Kullanılabilir taban alanı: 123.7 m 2

763.6 m3'ün hacmi
malzemeler:
  • temel duvarları: beton blok 24 cm + polistiren 12 cm (33.40 m2); 24 cm (12, 28 m2) beton blok;
  • çift katmanlı dış duvarlar: havalandırılmış beton 24 cm + köpüklü polistiren 12-18 cm (162.97 m2);
  • iç duvarlar: havalandırılmış beton 12-24 cm (155, 26 m2);
  • tavan: nervürlü (88.08 m2);
  • çatı yapısı: ahşap, kirişli ve indirim
    (7.55 m3); nervürlü düz çatı (36.06 m2)
  • çatı kaplaması: seramik, (161.51 m2); çatı keçesi (38.94 m2)
  • cephe: ince tabaka sıva (124.58 m2); tahtalar (46.03 m2), fayans döşeme (8.07 m2)

Sıfır koşulu yapmanın maliyeti: 45, 865 PLN

Açık duruma inşaat maliyeti: 159 376 PLN

Kabuk inşaat maliyeti kapalı : PLN 223, 923 (KDV hariç)

Çatı (konstrüksiyon, kaplama, işleme ve oluk açma) : PLN 49 915

Dış pencere ve kapılar, garaj kapısı : PLN 40, 278

Yükseklik: PLN 40, 178

Toplam maliyet: PLN 363, 799

1 m2 net maliyet : 1936 PLN

Yatırımcının maliyet tahmini, inşaat maliyetini size bildirecektir.

Bir ev inşa etmenin ne kadara mal olduğunu bulmak için, ek olarak bir yatırımcının maliyet tahminini satın almalısınız (Koleksiyondaki projeler için 300 PLN ödeyeceğiz). Bu mümkün değilse, uygun bir maliyet tahmincisinden sipariş edin (yaklaşık 1, 000 PLN).

Yatırımcının maliyet tahmininin bir unsuru, yükleniciyi seçmek için kullanacağımız kör bir maliyet tahminidir. Tamamlanması için birkaç inşaat şirketine yönlendiriyoruz ve tekliflerini aldıktan sonra sadece en iyisini seçmeyi değil, aynı zamanda yatırımcının maliyet tahminini karşılaştırabiliriz. Bu referans noktasına göre teklifin fazla olup olmadığını kontrol edebiliriz ve inşaat süresince yükleniciyi yapılan işler ve kullanılan malzemeler için kararlaştırırız.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori: