Bir ev inşa etmeyi planlayan insanlar için 3 soru

Yatırımcı maçı

Bir ev inşa etmek ciddi bir iştir. Onları neden yapıyorsun? Bunun birçok nedeni olabilir. Ancak, evin inşası ailenizi, çalışmalarınızı ve mali durumunuzu etkilememesi için bu üç soruyu dürüstçe yanıtlayın.

Bir ev inşa etmeyi planlayan insanlar için 3 soru

1. Neden bir ev inşa etmek istiyorsun ?

Çünkü hazır bir ev satın almaktan ya da anahtar teslim bir ev inşa etmek yerine daha ucuz bir ev inşa edersiniz. Bu düşüncede bir nokta var. Sözleşme sistemi sağlam bir ev inşa edecek ve 2.5-3 bin dolar ödeyecek. 1 m ² net alan için PLN. Bunlar son zamanlarda okuyucularımız tarafından gerçekleştirilen yatırımların maliyetleridir. Daha ucuza gelir misin? Evet, ancak ücretsiz değil: ne kadar az ödeme yaparsak, malzeme kalitesi de o kadar düşük olur, inşaat ekibi zayıflar ve şantiyede kendi işinizde çok fazla zaman kaybedersiniz. Yatırımcı kursumuzda, sizi şüpheli tasarruflar yapmaya değmediğine ikna etmek istiyoruz.

Lütfen inşaatın finanse edilmesinin yasak olduğunu unutmayın. Büyük miktarda para yatırırsınız - muhtemelen bir ipotek gelir. 1 m2 fiyatı varsayarak 150 m2 alana sahip olan ev 375-450 bin dolara mal olacak. zł. Meselenin özü, bu parayı akıllıca nasıl harcayacağınız ve hatta hatalardan nasıl kaçınacağımızdır - her zaman paraya mal olur. Amacımız hatasız inşa etmektir!

Gerçek varsayımlar :

• 2, 5-3 bin PLN - sağlam inşa edilmiş bir evin 1 m ² net yüzey alanının ortalama maliyeti;
• 375-450 bin PLN - net 150 m ² alana sahip bir ev inşa maliyeti. Kesinlikle dört kişilik bir aile üzerinde böyle bir yarda. Fiyat daha yüksek olmamalıdır, belki daha ucuzdur. Aradaki fark, kaplama malzemelerinin standardından kaynaklanmaktadır.

2. Kendini geliştirmeye gerçekten değer mi?

Ödeyebiliyorsanız, bir geliştiriciden ev satın almak veya anahtar teslim yapı siparişi vermek daha iyi olacaktır. Bu oldukça ciddi. Her zaman yapı taşları oynamaya değmez. Bir ev koymak çok zor bir iştir. Hazır olunca, yalnızca denetim denetçisinin istihdamına odaklanın. Yapının kalitesini kontrol ettiğinden ve binayı teknik olarak aldığından emin olun. Ve sen zaten yaşıyorsun!

3. Yapım kendiniz nasıl yapılır?

Kendinizi inşa edersiniz - yani, bir arsa satın alır, bir proje seçer, izinleri düzenler, ekipler düzenler, denetim sağlar (kendiniz de kontrol edersiniz) ve inşaat sağlar. Lojistik patronu sizsiniz. Polonyalı amatör kendi geleneğini inşa etme geleneğinin aksine, profesyonel bir görevle karşı karşıya kalıyorsun.

İnsanlar inşaat sahasındaki hataları ve ilgili masrafları çok kolay kabul ediyorlar. Dediler ki: "Yapı iznim var ve … bir şekilde olacak." Veya: "Cennetin iradesinin gerçekleşmesine izin ver - biz inşa ederiz." Ve henüz hiçbirimiz yerini kontrol etmeden ölçmeden veya tatil yapmadan ayakkabı alamıyoruz. Daha çok kendi evinizi körlememelisiniz. Hata yapmadan çok tasarruf edersiniz. Bir yatırımcı müteahhit olmaz! Yatırımcı planlama ve kazanma konusunda. Bir ev inşa ediyor, ama tam anlamıyla değil. Bu yüzden, kendinizi inşa edebileceğinizden daha fazla kazanacağınızı varsayalım. Sıralı olmadıkça veya omurgayı uzatmadıkça fiziksel çalışma hakkında düşünmeyin. Vakıflar için üç gün kazı yapmak yerine, bir ekskavatör sipariş edin - 200 PLN için birkaç saat içinde başaracaktır. Şakadan bahsedersek, yatırımcı sadece bir kez kürek alır - sembolik bir ağaç kazmak için. Çocuk zaten beşikte zayıflıyor ya da arsa etrafında koşuyor ve ev inşa ediliyor. Erkek olmanın üç şartı var …

Bir ev inşa etmeyi planlayan insanlar için 3 soru

Bir ev üreticisi için üç zorluk

Görünüşe göre çözülemez bir bilmece: İş, bina ve aile yaşamını uzlaştırmanız gerekecek. Üç büyük zorluk - hiçbiri ihmal edilemez, hepsi birbirine bağlıdır.

1. Bir ev inşa - biliyorsun, madalya olmalı. Kötü inşa edilmiş bir ev para kaybıdır. Ve sonra? Hala bozulmakta olan bir araca sahip olmakla karşılaştırılabilecek olan onarımlarla ilgili rahatsızlık ve sıkıntılar. Çok sinir bozucu …

2. İş - bu sizin gelir kaynağınızdır. Özellikle bir kriz sırasında, işinizi görmezden gelemezsiniz. Her zamanki gibi verimli ve hareketli olmalısınız, hatta daha fazlası. Paraya ihtiyacın var.

3. Akrabalar - inşaat bir eğitim alanıdır. Duyguların ucu artı veya eksi olabilir, ancak kesinlikle inşaattan sonra aramızda eskisi gibi yatırımcı olmaz. Yüzlerce zor karar, gerginlik ve gerginlik sizi bekliyor, çünkü her şey daima düzgün gitmeyecek. Düzgün inşa edilmiş bir yapı bile harika bir duygusal deneyimdir. Eşlerin karakterindeki farklılıklar ön plana çıkar ve iyi bir tavsiyeyle dostça bir aile işkence eder. Hemen uyarmaya değer: ilişki iyi gitmediğinde bir ev inşa etmeye başlamaz! İnşaat iyileşmez, ancak finali hızlandırır. Neyse ki, olumlu senaryo daha yaygındır: kendi eviniz evinizi sıkılaştırır, hisseder ve anlar. Hayatta kalma okulundan sonra, inşaat denilen, daha olgun ve daha güçlü bir ilişki olacak. Ve sana bunu diliyoruz!

İşte bir sindirim. Şaşırtıcı sıklıkla (bir erkeğin bakış açısından) kadınlar, eşler daha iyi bir yatırımcıdır. Bazen erkek yatırımcıların sesini duyabilirsiniz: "Yeniden inşa etmeye başlarsam, karımı mümkün olduğu kadar tutardım. Yapmadım ve inşaat bir buçuk yıl sürdü. " Kuşkusuz, malzeme seçme ve müteahhitlerle müzakere etme zor sanatında daha fazla yetenek ve sezgiye sahip kadınlar. Kadınlar şartları belirledi, beyler gerisini mi? Belki de öyle.