Bazıları iç mekanda alışılmadık bir atmosfer yaratan açık bir truss olmayan bir tavan hayal edemez. Ne kadar eski görünüyorsa, sonuç o kadar iyi!
Çatı katına dönüştürülen tavan, yatak odaları, çocuk odaları, ilgi odası, dinlenme veya dinlenme alanıdır. Ek bir yarda her zaman faydalı olacaktır. Evinizi yeniden düzenlemeye başlamadan önce hangi resmi hususları düzenlemelisiniz kontrol edin.
Tavan arası onarımı - işe başlamadan önce bilmeniz gerekenler
Kapağın değiştirilmesi ve tavan aralığının uyarlanması "koşuda" başlatılamaz. Tavan aralığını ve böylece adaptasyon olanaklarını ve maliyet etkinliğini değerlendirerek başlarız. Her şeyden önce, duvar, eğim ve döşemelerin yalıtımı ve bitiminden sonra, yüksekliğinin ve kübikliğin yaşam alanlarının düzenlenmesi için uygun olup olmadığını belirlemek gerekir. Geçmişte, çatı tavan olarak hizmet etmek için inşa edilmiştir. Bu nedenle, tavanın aslında sadece bir tavan konstrüksiyonu olduğu, üzerine bölmeler yapamayacak veya mobilya yerleştirmeyecek kadar zayıf olduğu ortaya çıkabilir. Makas, ayrıca yeni kaplamanın ağırlığının yanı sıra yalıtım ve kaplama malzemelerinin (eğimli kaplama) ağırlığını destekleyebilmesi için güçlü olmalıdır.
Tavan ve truss koşulunun değerlendirilmesi tasarımcı için bir görevdir. Her şeyin yolunda olduğunu düşünebilir. Olmazsa, müteahhitlere yapısal elemanların nasıl onarılacağı, güçlendirileceği veya değiştirileceği konusunda kesin bir rehber olan bir inşaat tasarımı hazırlayacaktır. Genellikle bunlar özellikle başarılı veya pahalı değildir. Bazen sorun solucan ya da kalıplamadır. Bazı durumlarda, virüslü öğelerin yenileriyle değiştirilmesi ve tehlikeye girmeyenlerin korunması ile sonuçlanır. Onarım yöntemi inşaat tasarımında belirtilecektir. Son 40 yılın çoğu evinde, tavan ve makas makası, yapıyı güçlendirmeyi amaçlayan önceki çalışmalar olmadan adaptasyona devam edebilecek kadar güçlü.
Tavan arası adaptasyonu ve resmi konular
Planlanan işlerin kapsamına ve belirli resmi formalitelerin önceden tamamlanmasının gerekli olup olmadığına, döşenen tavan arasında mevcut karaktere bağlıdır. Çatı kaplaması ve pencerelerin değiştirilmesi (boyutlarını değiştirmeden), zemin ve duvar kaplamaları gibi işler tadilat niteliğindedir (yani orijinal durumun restorasyonu). Müstakil, bir veya iki katlı tek aile evinde çalışıyorlarsa, genellikle ofise bildirilmeleri gerekmez. Öte yandan, yarı müstakil bir evde, teraslı evde veya çok katlı bir evde yapılan tadilat, poviat starosty ofisinde (nesnenin etki alanının arsa sınırlarının ötesine geçmesi nedeniyle) bildirim yapılmasını gerektirir.
Yeni pencere açıklıklarının açılması veya mevcut olanların genişletilmesi, iç merdivenlerin yapılması, çatı yapısının değiştirilmesi, tavanın güçlendirilmesi, binanın içindeki yeni duvarların yıkılması ya da dikilmesi gibi bazı inşaat işleri durumunda, yeniden yapılanma (bina değişikliğinin fayda ve teknik parametreleri) ile uğraşıyoruz. Tek aileli bir evin yeniden inşası büyüklükte bildirim gerektirir ve - dikkat! - inşaat projesi. Öte yandan, 12 m yüksekliğe kadar bir binanın yalıtımı tüm formalitelerden (eğer daha yüksekse rapor edilmelidir) ve bina içindeki yeni elektrik, su, kanalizasyon, ısıtma ve telekomünikasyon tesisatlarından muaftır. Gaz kurulumunun yapılması inşaat ruhsatı gerektirir. Yeni bir çatı kaplama malzemesi satın almadan önce, arsanın bulunduğu yerin yerel planlarının yürürlükte olup olmadığını ve düzenlemelerinin ne olduğunu kontrol etmeyi unutmamak gerekir. Belirli çatı renklerinin kullanılmasını yasaklayabilir veya kabul edilebilir renkler belirtebilir. Aynısı, kullanılan malzemelerin türü için de geçerli olabilir.
Planlar belediye veya şehir ofisinin bina ve mimarlık bölümünde mevcuttur. Mülkiyet planı olmayan bir sitede yer alıyorsa, bu konuda tamamen özgürüz. Bir diğer önemli husus, yatırımcının binanın bir kısmının kullanımını değiştirip değiştirmeyeceğidir. Evin inşaat projesinde çatı katı kullanılamaz olarak belirlenmişse, uyarlamadan sonra şüphesiz böyle bir değişiklik olacaktır. Daha sonra, onu starosty'e teslim etmek ve diğerlerine ilaveten, amaçlanan kullanımın yerel plan düzenlemeleriyle veya inşaat koşullarına ilişkin kararla uyumluluk sertifikası eklemek gerekir. Belli bir bölgede yerel bir plan yoksa, kullanılamaz bir tavan arasının adaptasyonuna başlamadan önce, öncelikle inşaat koşullarına başvurmanız gerekir.
Ayrıca, bina nitelikleri olan bir kişi tarafından yapılan teknik uzmanlığa da ihtiyaç duyabilirsiniz. Tesisin bir bölümünü kullanma şeklindeki bir değişiklik, bildirim veya inşaat izni gerektiren işleri yapmayı gerektirdiğinde, her iki husus birlikte ele alınacaktır (bir bildirimde veya izin başvurusunda). İşlerin tamamlanmasından sonra, belediyenin vergi otoritesine, çatı katının emlak vergisine tabi binanın kullanılabilir alanına dahil edilmesi konusunda da bilgi verilmelidir.
Yasal dayanağı: sanat. Yapı Kanununun 29, 30 ve 71; Mad. Yerel vergi ve harçlar Kanunu'nun 6.
Tavan yenileme için hazır
Tavan arasını yasal olarak adapte etmek için, bir rekonstrüksiyon tasarımına sahip olmalısınız. Karar verdiğimiz tüm çözümleri içermelidir. Mimar, tavan odalarının merdivenlerinin yerleşimini ve yerleşimini belirtmeli, kaplama ve yalıtım malzemesinin tipini, bağımsız çatı pencerelerinin yeri ve tiplerini, bitirme malzemesini ve yeni odaları ısıtma yöntemini dikkate almalıdır. Tüm bu bilgiler projede olacaktır. Bu nedenle, proje yetkililer için sadece bir "ped" değildir. Yalıtım yapmak ve tavan arasını bitirmek isteyen yatırımcılar için yararlı olacaktır. Ayrıca, yüklenicilerle sözleşmelerin yapılmasının temeli olacaktır. Çatı değiştirme konusunda uzmanlar vazgeçilmez olacak. Bu çalışmayı uygun donanıma sahip kalifiye bir çatı ekibine emanet ediyoruz. İskele ve elektrikli vinçlere ve belki bir vinçe ihtiyacınız olacak.
Kapağı değiştirmeden önce, ayrıca yıkım çöplerinin toplandığından da emin olmalısınız. Örneğin, bir atık imha firmasından konteyner siparişi verebilirsiniz. Böyle bir şirket, ne kadar atık olacağını değerlendirmenize ve optimal kapasiteye sahip doğru sayıda konteyner seçmenize yardımcı olacaktır. Eski fakat hasarsız kiremitler olduğunda, belli bir değere sahip olmalarına dikkat etmek önemlidir. Onların kurtuluşuyla ilgilenen birçok kişi var. Bu nedenle, Internet’e bir satış ilanı verebilir veya yalnızca eski fayansları (en azından bazıları için) ödeyecek bir alıcı arayabilir, ancak kendi başlarına taşıyabilirsiniz. Çatı ve tavan uyumunu yaz saati olarak değiştirmenizi öneriyoruz. İklimimiz şaşırtmayı seviyor ve özellikle ani yağışlar için hazırlıklı olmanız gerekiyor. Açıkta kalan ahşap çatı yapısı ıslanmamalıdır. Kuruması zordur ve çok zaman alır. Çatıları, yağmura karşı korumak için çatıda ellerde kalın plastik brandalar bulunmalıdır.
Genellikle, tavan arasında kusurlar meydana gelir ve yanlış veya yanlış yalıtım içerir. Elementlerin donmasına ve yoğuşmaya neden olabilirler
Ev tadilat işleri düzeni
Formaliteleri tamamladıktan ve çalışma cephesini hazırladıktan sonra başlayabilirsiniz. İlk şey gider, kapağın sökülmesi ve çatı yapısındaki olası onarımlardır. Örtünün yanı sıra, doğrudan dayandıkları yamalar ve karşı çıtalar genellikle ortadan kalkar. Böylece çıplak kirişler kalır. Onlara, çatı zarından yalıtım yapılır ya da sert bir kılıf yapılır ve gerekirse (seçilen kaplama malzemesine bağlı olarak), çatı kaplama keçesiyle veya özel bir zarla yalıtılır ya da korunmaz kalır.
Yeni kapağı ve yeni olukları taktıktan sonra, tavan camlarını ayarlamaya başlayabilirsiniz. Yeni yerleştirilmiş sac veya kiremit parçalarının sökülmesini gerektirse de, bu şekilde yapılır. Camları monte ettikten sonra, çatının altındaki diğer işleri güvenle yapabilirsiniz (yağmur yağmaz ve bol ışık alır). Böylece tavan arasına bir merdiven inşa edebilir, eğimleri izole edebilir ve bitirme malzemesi için yapıyı hazırlayabilirsiniz (kaplamalar için askılar ve yatak profilleri). Daha sonra yeni kurulumlar, tavan ses yalıtımı ve bitiş dağıtma zamanı geliyor. Eğimi kurduktan sonra, tavanı yaşanacak güzel ve rahat bir yer haline getirmek için boyama, zemin döşeme ve diğer tüm çalışmalar devam etmektedir.