Proje Dökümantasyon Düzenleme Ekibi
Bir ev projemiz olduğunda, hala düzenlemeler ve görüşler yapmak zorundayız. Genellikle sözde ile sınırlıdır ZUD düzenlemeleri, kongreye rıza göstererek teslim veya hizmetlerin tahsil edilmesini sağlar. Ne zaman ve hangi anlaşmanın gerekli olduğunu ve nasıl alınacağını tavsiye ediyoruz.
ZUD ne zaman gerekli ve bunları kim veriyor?
ZUD anlaşması, yani proje dokümantasyon düzenlemeleri ekibinin görüşü, arsa dışındaki alanda altyapı elemanları inşa etmek ve bunları tasarlamak için medya tedarikçisine değil yatırımcıya aittir. ZUD anlaşması genellikle bir uzman tarafından belirli bir uzmanlık uzmanı (su, kanalizasyon, telekomünikasyon, vb.) Tasarımcıları ile işbirliği içinde yapılır ve bireysel bağlantıların yeri mimar tarafından kontrol edilmelidir.
Toplu yoldan arsaya çıkış izni, yol yöneticisi tarafından, yani komün (komün yol için) veya staroste (poviat yol için) tarafından verilir. Belirli bir ofiste yollara veya alt yapıya uygun bölüm veya bildiri ile yayınlanır. Bu - komplo “zor” bir şekle veya boyutlara sahip olduğunda - binayı öngörülen mesafeden daha az yolun dış kenarına yaklaştırmak için yol yöneticisinin rızasına ihtiyaç duyulmaktadır (bu, topluluk kategorisine bağlıdır - komün, poviat veya ulusal).
Düzenleme almak için özel durumlar
Bina koşulları veya yerel plan kararından, inşaat ruhsatı için başka hangi görüşlerin veya düzenlemelerin gerekli olduğunu öğreneceğiz. Arazinin kentin idari sınırının dışında olması durumunda, toprağı tarımsal ya da ormancılık üretiminden çıkarma kararı verilebilir. Arazi inşaat, tarım veya ormancılık olsun, haritadan ve tercihen arsa üzerindeki alanlarını listeleyecek olan tapu kayıtlarından alıntılardan öğreneceğiz. Tarım arazilerinin korunmasına ilişkin yetkili makam, park direktörünün hariç tutmaya karar verdiği ulusal park alanları hariç, bölge ormanları bölgesel orman müdürlüğü müdürü olan serseri ve orman arazisidir.
Bazen proje için düzenlemeler veya çevresel kararlar gerekebilir. Bir arsa üzerinde yetişen büyük yaşlı bir ağacı kesmek için, bahçıvan veya peyzaj mimarı tarafından yapılan bitki örtüsü envanterine dayanarak verilen belediye çevre koruma biriminin kesilmesine izin vermemiz gerekir. Özel durumlarda, yeni dikimler veya ağaç dikme ile doğal kayıpları telafi etmenin bir yolunu sağlamak için bunun için bir stand yönetimi projesi gerekebilir.
Kurallardan ayrılmak istediğimizde
Duvardaki deliğin arsa sınırına yaklaştırılması durumunda, teknik ve inşaat düzenlemelerinden sapma için Altyapı Bakanına başvurmamız gerekir. İnsanların odalarının yüksekliği 2, 5 m'den az kalması ya da yer seviyesinin altında bir oda planlaması gibi konularda yerel Devlet Sağlık Müfettişinden bir istisna talep edilmektedir.
Çok özel durumlar hariç, tek aileli evler için itfaiye düzenlemeleri gerekli değildir. Örneğin, eski bir evin çok dar merdivenlerle adapte edilmesi gerekebilir, çünkü korunması gereken başka bir çözüm pratik olarak imkansızdır veya anıtların koruyucusu tarafından yasaklanmıştır. Tasarımcı daha sonra, bina denetleyicisine danışarak, diğer düzenlemelere uyması gerektiğini belirlerken, modern yönetmeliklere uymayan bir eleman koruyarak yangın güvenliği değerlendiricisi ile iletişime geçmelidir.