Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Yerel plan projesinin çizilmesi. Kaynak: bip.warszawa.pl

Bireysel jeodezik haritaların nasıl değiştiğini ve bir ev inşa ederken nelere yardımcı olacağını okuyun? Tasarım amaçlı temel, kadastro, envanter ve harita nedir? Yerel plandan ne öğrenebilirsiniz?

Yerel Mekansal Gelişme Planı

Mekansal gelişim planı, arsa üzerinde neyi ve nasıl inşa edebileceğinizi tanımlar. Plandan mülk üzerinde bir ev inşa edilip edilmeyeceğini öğreneceksiniz. Komşu bir komploun birkaç yıl içerisinde inşa edilip edilmeyeceğini, örneğin sıkıntılı bir üretim tesisi, büyük ölçekli bir konut yatırımı veya hızlı bir rota olup olmadığını kontrol edeceksiniz.

Yerel Mekansal Kalkınma Planı, yatırımcının belirli bir arsaya tek bir aile evi, teraslı bir ev veya yarı müstakil bir ev koyabileceğini belirler. Buna ek olarak, aynı zamanda binanın yüksekliğini gösterir - bir kat veya bir kat veya çatı katına, çatı aralığına ve hatta döşemenin rengine sahip bir kat. Böyle bir Planın ayrıntılı olarak belirttiği yapı çizgisi de önemlidir. Bu belge ayrıca bağlantılar hakkında bilgi içerir.

Ne yazık ki, her arsa yerel bir mekansal gelişim planı kapsamında değildir. Bu durumda, inşaat koşullarına ilişkin bir karar verilmesi gerekmektedir.

Temel ve kadastro haritası

Jeodezik haritalar arasında en çok iki tür kullanılır: temel haritalar ve tasarım amaçlı haritalar.

Yatırımcı, belirli bir alanda Poviat Starosty'deki Jeodezi Bölümünde bir ana harita edinmiştir. Çoğu zaman 1: 500-1: 1000 ölçekli yayınlanır. Temel harita, belirli bir bölgedeki sınırları ve medyayı tanımlar. Çoğunlukla nadiren güncellenen arşiv bilgilerini içerir. Belirli bir alan için temel bir haritanın yokluğunda, daha genel bir kadastro haritasıyla değiştirilebilir. Ana harita genellikle geliştirme koşulları hakkında karar alma aşamasında kullanılır. Böyle bir harita elde etmenin maliyeti büyük değildir ve sınırda dalgalanmaktadır. A4 formatı için PLN 30-50.

Tasarım amaçlı harita

Bu, inşaat ruhsatı almak için gerekli bir harita. Mimari ve inşaat tasarımına bir ektir. Geçerliliği zamanla sınırlıdır. Harita aynı zamanda bina bağlantılarını tasarlamak için kullanılır ve bir arsa geliştirme projesi yapmak için gereklidir.

Yatırımcı, tasarım amaçlı bir harita oluşturmak için bir anketör görevlendirmelidir. Sözleşme aynı zamanda mimarla görüşmeye değer.

Yatırımcı, tasarım amacıyla haritanın 3 kopyasını sipariş etmelidir. Çoğu zaman, tam olarak, 4 ya da 5 kopya istenir, böylece ek düzenlemeler yapılabilir. Haritanın yapılma maliyeti 500-1000 PLN arasında değişmektedir. Fiyat arsanın büyüklüğüne bağlıdır. Harita 2 ila 4 hafta bekliyor.

Envanter ve multimedya haritası

Envanter haritaları, inşaatın yapılması aşamasında evin kullanımının rapor edilmesi için kullanılır. Ayrı olarak yapılan çeşitli harita türleri vardır: ev ve mülk çitler ve tüm bağlantılar. İnşaatı veya inşaatın belirli aşamalarını tamamladıktan sonra, envanter haritasını çıkarırız. Tek aile konut inşaatı için uygulamasının maliyeti PLN 400'dür.

Multimedya jeodezik haritaları, Polonya'da henüz yaygın olmasa da, başka bir harita türüdür. Bu tür haritalar, uzman tavsiyesi almaya gelen bir yatırımcının bir ana haritaya veya tasarım amaçlı bir haritaya sahip olmaması durumunda faydalıdır. Sonra, konuşmak için, geoportal.gov.pl adresindeki haritaları kullanabilirsiniz. Arsa ve çevresinin yaklaşık genişliğini ve uzunluğunu görebiliriz.

BİLİNMESİ GEREKENLER: jeodezik harita tanımları

Temel harita - Belirli bir arsa üzerinde olan sınırları ve medyayı tanımlar. Bu tür bir haritanın çok nadir güncellenmesi ve mevcut binalar hakkında olası bilgi eksikliğinden dolayı, genellikle bilgilendirme amaçlı kullanılır. Bazen bir inşaat ruhsatı verilmesi için temel oluşturur.

Tasarım amaçlı Harita - mimari ve inşaat tasarımına ek olarak gereklidir. Ayrıca bina bağlantılarının tasarım aşamasında da kullanılır. Bir inşaat ruhsatı almak şarttır. Bir anketör tarafından yapıldı - ana haritayı güncelleyerek. Geçerliliği yasa ile belirlenmemiştir.

Envanter haritası - inşaat veya aşamaları tamamlandıktan sonra yapılır. Kullanım için bir ev göndermeniz gerekir. Evin envanter haritaları ile mülkün çitleri ve tüm bağlantıları ayrı yapılır.

Multimedya jeodezik haritası - çevrimiçi olarak yayınlandı, örneğin geoportal.gov.pl. En sık, belirli bir alandaki diğer haritaların yokluğunda kullanılır.

Jeodezik harita elde etmenin tahmini maliyetleri

  • temel, bilgi haritası - 50 PLN
  • tasarım amaçlı harita - 500'den 1000 PLN'ye
  • envanter haritası - 400 PLN
    • Jeodezik haritalar elde etmek için bekleme süresi:
  • temel, bilgi haritası - hemen
  • tasarım amaçlı harita - 4 haftaya kadar
  • multimedya haritaları - www.geoportal.gov.pl adresinde mevcuttur.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

Bahçıvanlık