Nasıl inşa edilir - bir programda

Seçilen teknolojiye ve kendi seçeneklerine bağlı olarak, bir ev inşa etmek aylar veya yıllar boyunca planlanabilir. Bireysel işlerin yapılması için son tarihlerin yazılacağı inşaat işleri programının uygulanması, adım adım her inşaatın yürütülmesini ve kontrolünü önemli ölçüde kolaylaştıracaktır.

İnşaat işleri takvimi nedir?

Karşılıklı bağlantıların ve bireysel çalışmaların süresinin bir grafik (tablo, grafik) temsilidir. Takvim, yapılan işlerin sırasını ve yapı malzemelerinin teslimatını planlamada çok yararlıdır. Ne yazık ki, yalnızca inşaatın zamanında tamamlanmasını etkileyen gerçek ilerleme ve tüm gecikmelerin düzeltilmesi ve sürekli olarak işaretlenmesi yararlı olacaktır.

Tek aileli bir ev için basit bir inşaat çalışmaları programında, en alakalı bilgileri içeren sadece birkaç başlık yeterlidir. En önemli şey, her türlü eseri ve sayısını uygun birimler halinde listelemektir, örneğin: kazı - 60 m 3, yalıtım montajı - 55 m 2, pencere montajı - 15 adet. Belirli bir görevi gerçekleştirmek için gereken hesaplanan iş günü sayısını içeren ayrı bir başlık koymak uygundur. Ve en önemlisi - Bireysel çalışma süresinin işaretlendiği ve ne zaman gerçekleştirileceği günleri veya haftaları belirten başlıkların yer aldığı bir takvim. Tüm pazar günleri ve resmi tatil günlerini de dahil etmek iyidir.

Genişletilmiş versiyonda, masa, ihtiyaç duyulan ekipman tipini ve kullanım süresini belirten başlıklarla desteklenebilir (ne kadar süre için bir ekskavatör veya vinç kiralamanız gerekir). Bireysel aşamaların birkaç ekip tarafından gerçekleştirileceği inşaatı planlarken, belirli bir iş türünün maliyetini açıklayan bir sütun yararlı olacaktır.

İnşaat işleri programından kimler faydalanacak?

Yapım işi takvimi herkes için gereklidir:

  • işçiler - sayesinde, ne kadar zaman kazanacaklarını kolayca hesaplayabilirler;
  • inşaat müdürü - program çalışanları disiplin altına alır ve emanet edilen kuvvetlerin rasyonel yönetimine izin verir. Ayrıca malzeme temini planlarken ve ekipman sipariş ederken de faydalıdır;
  • yatırımcı veya denetim denetçisi - işlerin ilerlemesini kontrol etmeyi kolaylaştırır ve bütçenin ekonomik yönetimine katkıda bulunur. Gecikme durumunda, malzeme siparişlerinde önceden ayarlamalar yapmanıza izin verir.

İnşaat işleri programını kim hazırlayacak?

İlk önce, müteahhitin kim olacağına karar verin, çünkü programı kimin hazırlayacağına bağlıdır.

Bir şirket - büyük bir müteahhit ile inşa ederken.
Evin inşaatı, sözleşmeye ekli inşaat işleri programı da dahil olmak üzere tüm işleri baştan sona yapacak olan büyük bir şirkete dış kaynak olarak tedarik edilebilir. Yatırımcı adına, işlerin kalitesini ve ilerlemesini kontrol edecek, belirlenmiş son teslim tarihlerini kontrol edecek ve maliyet tahminlerini kontrol edecek bir denetim müfettişi istihdam etmek iyidir. Yatırımcı daha sonra şantiyede bir konuk olabilir, ancak bu konfor için para ödemeniz gerektiğini düşünüyor.

Yönetici veya denetçi - bir sözleşme sistemi oluştururken.
Bir ev inşa etmek için, belirli bir çalışma kapsamı gerçekleştirecek uzman ekipleri de işe alabilirsiniz. Bu yöntem, yatırımcının işlerin koordinasyonunda, uygulamalarının kalitesini ve zamanındalığını kontrol etmesini ve çoğu zaman malzemelerin teslimatını kontrol etmesini gerektirir. İyi organize edilmiş bir inşaat programı ile inşaatın düzenlenmesi kolaylaşacaktır. Şantiye yöneticisi veya denetleme müfettişi hazırlanmasını istemelidir.

Müdür - Bir ev inşa ederken ekonomik olarak yapılır.
Bir ev inşa ederken, kendi başınıza çok iş yapabilir ve profesyonellerden oluşan ekipler, yalnızca kendinizin yapamayacağı işler için kullanılabilir. Bu en ucuz yöntemdir ancak uygulanması en zor olanıdır. Binada hiçbir deneyimi olmayan insanlar bunu baştan çıkarmalıdır. Her şeyden önce, işlerin planlanması, koordinasyonu ve kontrolü deneyimli bir inşaat yöneticisine verilmelidir. Yapılması için gerekli malzemelerin bir listesi ile birlikte bir inşaat geliştirme planı, iş programı ve çalışmaların ön maliyet tahminini hazırlaması istenmelidir. Bu belgelere dayanarak, yatırımcı bireysel inşaat aşamalarının uygulanması için ne kadar zaman ve para beklemesi gerektiği konusunda net bir resme sahip olacaktır.

Kategori:

Ev operasyonu