Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Arsa kurmadan önce …
Yasaya göre, bir inşaat arsası ağa bağlanabilmelidir, ancak pratikte çoğu zaman ağların caddede olduğu ve onları arsaya bağlamanın formaliteleri ve maliyetleri alıcıya aittir. Arsa düzenlemeye nasıl başlayacağınıza ve ağa bağlanmak için gereken koşulları nasıl alacağınıza bakın.
Kamu hizmetleri inşaat arsası - formaliteler ve maliyetler
Ağa bağlanma koşulları
Elektrik, gaz, su veya kanalizasyonun arsamıza doğrudan bağlanmasını istiyorsak, şebekeye bağlantı için teknik şartlar için yerel ağ yönetim şirketine başvurmamız gerekir.
Unutmayın! Toplulukta yerel bir mekansal gelişme planı varsa ve bu alan kalkınma için dahil edilmişse, arsayı elektrik, su, kanalizasyon ve ısıtma şebekelerine bağlamak mümkün olmalıdır.
Şebeke bağlantı koşulları, bölgenin halihazırda kurulup kurulmadığına bakılmaksızın bölgesel distribütör tarafından verilecek ve aşağıdakileri belirtecektir:
- Belirli bir ortamı bağlamak mümkün mü (bu, arsanın mevcut elektrik hatlarından uzak olması durumunda sorun olabilir);
- ağ genişletme kapsamı ve yöntemi;
- bağlantının gerekli teknik parametreleri;
- planlanan maliyet.
Bu son nokta, ülkenin bulunduğu bölgeye bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. Elektrik ve gaz sağlayan şirketler şebekeyle bağlantı kurmak için farklı oranlar koymuşlardır ve su ve kanalizasyon şebekeleri durumunda tutarsızlıklar daha da artmaktadır, çünkü bunlar genellikle belediye belediyeleri tarafından yönetilmektedir. Yatırımcıya uygulanan bağlantı ücreti, kosxsyl'deki paya tekabül etmelidir; = belediye tarafından karşılanacak şebeke genişlemesi = b / t / s.
Enerji santralleri ve gaz işletmeleri, şebeke bağlantı koşullarının yayınlanması için başvuru şeklinde doldurulmuş ve teslim edilmiş özel formlar hazırlar. Başvuruya ayrıca diğer belgeler eşlik etmelidir - öncelikle emlak hakkını belirten. Formlar dahil detaylı alt kalemleri tartışacağız, böylece deneyimsiz yatırımcılar başvuruları kolayca doldurabilir.
Şebekeye bağlanmak için teknik şartlara sahip olduktan sonra, sınırsız bir süre için verilmediğini hatırlamalıyız - enerji ve su temini ve kanalizasyon şebekeleri durumunda, bunlar iki yıl geçerlidir ve gaz şebekeleri - sadece bir yıl.
Dikkat! Şantiye bağlantısı için teknik şartlar bir inşaat ruhsatı almak için gereklidir. Kamu hizmetlerinin nasıl sağlanacağının belirlenmesi, arsa geliştirme ile ilgili kısımlarda mimari ve inşaat tasarımına dahil edilmelidir. Bir inşaat ruhsatı başvurusuna, medyaya mülk sağlamayı taahhüt ettikleri bireysel girişimlerin beyanları eşlik etmelidir.
Ayrıca oku:
- Tavan arasını optik olarak büyütmek için birkaç püf noktası
Kamu hizmetleri inşaat arsası - formaliteler ve maliyetler
Gaz bağlantısı
Elektrik şebekesine bağlantı için teknik şartların verilmesi uygulamasına benzer şekilde, başvuruyu gazhanelerde alacağımız hazır bir formda sunuyoruz. Planlanan binanın tipine ve dolayısıyla gaz talebine bağlı olarak çeşitli tasarımlar vardır. Şunlar içermelidir:
- yatırımcının adı, adresi ve telefon numarası;
- planlanan tesisin adresi ve niteliği;
- beklenen gaz toplama işleminin başlama tarihi;
- gazın hangi amaçlar için kullanılacağı ve hangi cihazların kurulacağı (gaz ocağı, şofben, merkezi ısıtma kazanı - ikinci durumda, ısıtılacak odaların hacmini ve kazanın beklenen gücünü belirtmelisiniz).
Müstakil evler için, 10 m³ / h gaz tüketimi için teknik şartlar için bir uygulama seçmeliyiz. Mülkiyetin elden çıkarılması için yasal unvanı ve bölgenin jeodezik haritasını - temel veya tasarım amaçlı olarak onaylayan bir belge ile birlikte verilmelidir. Gaz şebekelerinin şebekeye bağlantı için teknik şartlar yayınlamaları için 30 günü vardır - ücretsizdir, karar ile birlikte şebekeye bağlantı için taslak bir sözleşme ve maliyet, yöntem, yer ve tarihin yanı sıra sayacın bulunduğu yer hakkında bilgi alırız.
Uygulama olsun ya da olmasın bağlantı?
Bağlantı yapmak için bir inşaat izni almanıza gerek yoktur. Poviat'ın starosty veya şehir ofisine bildirilmesi bile gerekmez. Haber vermeden inşaat yapmak en basit ve en hızlı çözümdür, çünkü o zaman profesyonellere ağa bağlanmak için teknik koşulları alır almaz çalışmaya başlamaları için talimat verebiliriz. Ancak, bu sadece daha hızlı bir rota değil, aynı zamanda daha da pahalı - güncel bir arsa jeodezik haritasında durumsal bir bağlantı planı hazırlamasını yetkili bir sörveyörden istememiz gerekecek.
Ancak, ofiste bağlantı kurma niyetini bildirmeye karar verirsek, formun yapım işlerinin türünü, kapsamını ve şeklini ve başlama tarihini belirtmesi gerekir. Uygulamaya eklemek zorundayız:
- mülkü elden çıkarma hakkını onaylayan belge;
- kurulumun teknik bir tanımını içeren imar planını;
- Yerel ağ yönetim tesisleri tarafından daha önce yayınlanmışlarsa, teknik bağlantı şartları.
Dikkat! Başvurunuzu ofise ilettiğiniz andan itibaren 30 gün beklemelisiniz.
Bağlantıların yapılmasından sonra
Niteliklere sahip uzmanlar zaten bağlantılar kurduğunda, ağ yönetim şirketinin bir çalışanı tarafından teknik kabul ve sızıntı testine ihtiyaç duyacaklar (bir gaz bağlantısı durumunda, havalandırma verimliliğini kontrol etmek için bir baca temizleyicisi). Aynı zamanda niteliklere sahip bir sörveyör tarafından inşa edilmiş bir envanter yapılması gerekli olacaktır - tamamlanan bağlantının yeri hakkında bilgi verir. Bu temelde, temel jeodezik harita üzerinde değişiklikler yapılacaktır.
Bağlantıların teknik olarak kabul edilmesinin başarıyla tamamlanmasından sonra, gaz, enerji veya su temini için bir sözleşme imzalamaya bırakacağız. Yasal olarak hazır bir evde yaşayabilmek için, çalışmayı tamamladıktan sonra, inşaatın tamamlanması hakkında poviat bina denetim denetçisine bir bildirimde bulunmalıyız. Ona katılmalıyız, diğerleri arasında. Yapıldığı gibi jeodezik envanteri ve kurulumun teknik olarak kabul edildiğini onaylayan belge.
Elektrik bağlantısı
Uygulama gibi bilgileri içermelidir:
- yatırımcının adı, adresi, NIP ve PESEL;
- ağa bağlanacak nesnenin adresi ve niteliği;
- bağlı güç, yani aynı anda kullanılabilen cihazların gücünün toplamı;
- planlanan yıllık enerji talebi;
- enerji tüketimine başlamak için planlanan tarih;
- bağlı cihazlar, güçleri, elektrik kullanma yöntemi ve amacı (aydınlatma, ısıtma, su ısıtma vb.);
- bağlantı tipi (kablo veya tepegöz);
- tarife türü - bir veya iki bölge.
İnşaat süresi için yeterli bağlantı gücü 5-8 kW'tır, hedef güç, evde yaşadığımız zaman ne kullanacağımıza bağlı olarak belirlenebilir. Bazen her iki talep değeri bir uygulamada sağlanabilirken, bazı santraller iki ayrı uygulama gerektirir.
Elektrik sadece aydınlatma için kullanılıyorsa, ancak elektrikli mutfak ve ısıtma yoksa, yıllık enerji talebi 10 kW olarak tahmin edilebilir. Evde elektrikli bir mutfak olması durumunda, talep yılda 15 kW'a ve elektrikli ısıtma durumunda - 30 kW'a kadar artar.
Şebekeye bağlantı ile ilgili teknik şartların verilmesi başvurusuna jeodezik haritadaki mülkiyete yasal unvanı, bina şartlarına dair karar ve imar planını doğrulayan bir belge ekleriz. Santral 14 gün içinde şebeke bağlantı koşullarını vermelidir. Koşullarla birlikte, kurulumun planlandığı inşaat tarihi, ağa bağlantı yeri ve sayacın montajı ile bağlantının yapılması için bir sözleşme taslağı gönderecek, bağlantı maliyetini ve ekipmanın hangi kısmının elektrik santraline ait olacağını ve hangi yatırımcıya ait olacağını belirleyecektir.