Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Bir arsa, proje, inşaat ekibi arayacak vaktiniz yok, ancak tadilat gerektirmeyen yeni bir evde mi yaşamak istiyorsunuz? Birincil piyasa tekliflerini kontrol edin. Anahtar teslimi bir ev, örneğin bir geliştiriciden bir segment, eğer yasal ve teknik konulara bakarsanız başarılı bir yatırım olacaktır.
Anahtar teslimi evi? Neden olmasın Geliştiriciden nasıl ev satın alın
Segment, yani teraslı bir ev
Segmentler iki türe ayrılır:
- aşırı,
- orta.
Extreme, bir dizi evin bitiş duvarı olan üçgen duvardan daha geniş bir bahçeye sahip olmalıdır. Genellikle yanında bir sokak vardır - bahçe sizi yoldan geçen meraklı gözlerden daha iyi koruyacaktır. Eğer böyle bir uzatma yoksa ve kenar segmenti daha büyük bir komploya sahip değilse, konumunun rahatsızlığı sadece ciddi bir fiyat indirimi veya bazı benzersiz komşuluk özelliklerinden, örneğin, son derece iyi bir görüntüyle telafi edilebilir. İyi yalıtım olsa bile, üçgen duvar ve içinde yer alan pencerelerin bize ısıtma için ek masraflar sağlayacağı unutulmamalıdır. Bir komşusu olan paylaşılan duvarlar çok daha az ısı kaybı anlamına gelir, ancak iyi bir ses yalıtımı yoksa sorun yaratır. Kenar segmenti, ara segmente göre bir avantaja sahiptir. Özellikle biraz daha genişse, çok iyi projelerde olur.
Nasıl segment satın alınır?
Tasarımı kontrol ederken, ikizlerde olduğu gibi, komşu olan duvarlardaki çözümlerin kalitesine ve standartlarına özel olarak dikkat etmeniz gerekir: ses yalıtımı, yangın yalıtımı, dayanıklılık ve ayrılmanın sağlamlığı. İyi tasarlanmış bir teraslı ev, iletişim için yer tasarrufu sağlayarak ayırt edici özelliklere sahiptir - merdiven katları ile odalar ve koridorlar arasındaki bağlantıların ayrı katlarda etkili bir şekilde düzenlenmesi. En basit sistemler genellikle buradaki en pratik ve en güzel olanlardır, çünkü genellikle çok az yer vardır, bu yüzden karmaşık koridorlarda boşa harcanmaya değmez. Merkez merdivenlerdeki sade inişler iyi, oda kapıları merdivenlere mümkün olduğunca yakın. Ortak alanların sıkı görünüp görünmediğini, açıklıklarının ve iç içe geçmenin iç mekanı kullanmak için çeşitli olasılıklar yaratacağını kontrol edin.
Birincil pazar ve kuralları
29 Nisan 2012 tarihinden itibaren, söz konusu Geliştirici Yasası (bir konutun veya tek aile evinin alıcılarının haklarının korunmasına dair yasa, 2011 No. 232 tarihli DzU, madde 1377), geliştiricinin yükümlülüklerini oldukça ayrıntılı bir şekilde düzenleyen ve tüketiciler için yararlı çözümler içeren yürürlüktedir. Bu sayede, uygulama aşamasında bir ev almak, daha önce olduğu gibi, örneğin bir geliştirme şirketinin iflas etme ihtimalinden kaynaklanan yüksek bir alıcı riskiyle karşı karşıya değildir. Halen yatırım sırasında geliştirici tarafından inşa edilen evin bedelini ödememiz hala bir kuraldır, sadece mülkiyeti tamamladıktan ve devrettiği zamandan sonra değil. Ancak şimdi, parayı bir güven hesabına öderiz (daha sonra tartışacağımız istisnalar hariç), ön sözleşme noterlik bir iş şeklinde olmalı ve yasaların gerektirdiği içeriği içermeli ve geliştirici müşterinin teklifini değerlendirmesine yardımcı olacak güvenilir bir bilgi seti hazırlamalıdır. ve güvenilirlik. Maalesef, fatura tartışmalı. Yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesinden önce tamamlanan konut sözleşmelerinde şartlarının uygulanması gerekip gerekmediği tespit edilmedi. Hayır kabul etsek bile - onları okumak için değer.