- Akıllı ev karlı mı?
- Her evde kullanılabilecek en uygun sistem var mı?
- Akıllı tesislerin ne kadara mal olduğunu nasıl buluyorsunuz?
Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Akıllı tesislere bir yatırım planlarken, ne kadara mal olacaklarını merak edersiniz. Aynı zamanda, ev otomasyonunun faydalarını analiz edersiniz. Konfor ve güvenlik sizin için önemliyse, akıllı bir ev sistemi düşünün ve ihtiyaçlarınıza göre uyarlayın. İyi seçilmiş bir entegre yönetim sistemi pahalı olmak zorunda değildir.
Akıllı ev karlı mı?
Bu konu, bina otomasyonunun (BA) ve entegre bina yönetim sistemlerinin (BMS) başlangıcından beri yatırımcıların ciddi şekilde tartışmasına konu olmuştur. Ancak, "buna değer mi" sorusu bir yanlış anlaşılmadır.
BA sistemlerinin ortaya çıkmasından bu yana, asla “geri dönmeleri” gerektiği, ancak sadece ev sakinlerinin rahatı ve güvenliğini arttırdığı varsayılmamıştır. Benzer şekilde, ne zaman bir LED TV, lüks bir video diyafon veya banyoda çok fonksiyonlu bir duş paneli almamız isteneceğini merak etmiyoruz. Yatırımcının ödediği konforun ve hatta lüksün bedeli.
Tek aileli konutlar için A sınıfı ofis binalarından gelen BMS'den farklıdır.Ayrıca, asıl görevi, binanın bakımının mümkün olan en düşük maliyetini ve içinde çalışan yüzlerce insanın rahatını ve güvenliğini sağlamaktı. Bu nedenle, doğal olarak, BMS maliyeti, genellikle BA maliyetinden daha yüksek olmasına rağmen, belirli bir süre içinde ödenmeli ve binanın amortisman döneminden çok daha kısa olmalıdır. Bu geri dönüş, böyle bir sistemi olmayan bir çözüme kıyasla entegre bir yönetim sistemi kullanırken medya tüketimindeki farktan kaynaklanmalıdır.
Sayılması kolay değil, çünkü bazı işlemler tümleşik yönetim olmadan mümkün değildir. Özel geri ödeme süreleri, uygulanan hesaplama metodolojisine ve BMS'nin nasıl tasarlandığına bağlıdır. Bu süre yaklaşık 10 yıldır. Ana enerji taşıyıcılarının fiyatları artmaya devam ederse, daha kısa olabilir.
Her evde kullanılabilecek en uygun sistem var mı?
En uygun çözüm yok. Her yatırımcı otomasyon sistemlerini tek bir tutarlı BA'ya entegre etmek istemez ve herkes BMS'ye yatırım yaparak medya maliyetlerini düşürmek istemez. Ev otomasyonu konusu bir süre boyunca tamamen keyfi olacak ve başkalarını memnuniyetle kullandığım temizlik robotlarını kullanmaya ikna etmediğim için böyle bir sisteme ihtiyacı olan kişiyi ikna etmem.
Enerji verimliliği gereksinimlerinin sıkılaştırılmasından dolayı, Avrupa'da gelecek nesil (2020'den sonra) konut binalarının enerji parametrelerini sürekli izleyen ve iyileştiren BMS'ye sahip olması gerekecektir. Bugün bunu kim yapmak isterse, çocuklarımız gelecekte yapmak zorunda kalacak.
Akıllı tesislerin ne kadara mal olduğunu nasıl buluyorsunuz?
Bir veya başka bir sistemin ne kadara mal olduğu sorusuna doğrudan cevap vermek zordur, çünkü (projenin satın alınmasından sonra bu miktarın iade edilebilse de, her zaman birkaç bin zlotiye mal olması gereken projeyi saymaz), her bir sistemin farklı unsurları vardır ve dolayısıyla bileşen maliyetleri vardır.
Bir araba satın almak gibi bir şey, fiyat modele bağlı olarak değişebilir ve bazı ekstra donanımlar için çok pahalı ödemek zorunda kalırken, diğerleri temel fiyat için aynı tutar. Duvara monte kontrol panelleri, bazı üreticiler / distribütörlerdeki sistemin en pahalı bileşenlerinden biridir ve diğerleri ücretsiz olarak eklenir. Benzer şekilde yazılım ile. Bazı sistem tedarikçileri bunları kurulum fiyatına dahil ederken, diğerleri her programlama saatinde çok fazla ödeme yapmaktadır.
Burada tek tip bir çözüm yok. Ancak, genellikle, eylem planı benzerdir.
Yatırımcı ne beklediğini bilmelidir (İnternette çok şey var, ForumA ile tartışmanızı öneririz). İhtiyaçlarını bildikten sonra, bir teklif ve ilk proje için birkaç şirkete başvurması gerekir. Tasarımcılar ek seçenekler önerecek ve hayallerinizi gerçekleştirmenin ne kadara mal olacağını göreceksiniz.
Her zaman belirli bir tedarikçinin referans kurulumlarına atıfta bulunmayı tavsiye ederim, çünkü sonuçta, pazarlama mükemmellik değil, çözüm mükemmelliğinin bir göstergesi olan müşteri memnuniyetidir. Ve Polonya pazarında BA veya BMS sunan şirketler, yağmurdan sonra mantar gibi oluşur ve bazen de en kısa sürede kaybolur.
Entegre BA sisteminin en ucuz çözümleri zaten birkaç bin zloti için mevcut. Neleri entegre edebileceklerini ve bize uyup uymayacağını, bizzat bizzat kontrol etmeliyiz.
En gelişmiş sistemin maliyetini, neyi yönettiğini belirtmeden belirlemek zordur. BMS sisteminin tasarımcısı ve kullanıcısı olarak deneyimlerime göre, yaklaşık 40 bin PLN, temel sürümde oldukça iyi bir BMS yapabilirsiniz. Genişletilmiş sürümde, maliyet 100.000 PLN'ye ulaşabilir.
Bu miktar için aldığınız şeyde büyük bir tutarsızlık olduğunu varsayarsak, çok ve biraz. Bazı sistemlerde sadece basit kontrol ve bildirim olacaktır, diğerlerinde kurulu cihazlar sayesinde gerçek karlara güvenebilir ve sonuç olarak yaklaşık 10-15 yıl içinde yatırımın geri dönüşünü sağlayabilirsiniz.