Sırsız enerji sertifikası
Enerji sertifikası öncelikle binanın enerji tüketimi hakkında bilgiyi genişletmeyi ve daha fazla ücret ve resmi gereklilikler getirmemeyi amaçlıyor. Yönetme sürecinde üstlenmemiz gereken maliyet yapısını daha iyi anlamanızı sağlayacaktır.
Sırsız enerji sertifikası
On dokuzuncu yüzyılın hızla büyüyen ekonomisi ve fosil hammaddeden elde edilen enerji kaynaklarına giderek daha kolay erişilmesi, yaygın olarak kullanıldığı anlamına geliyordu. Günümüzde, yenilenemeyen enerji kaynaklarının kullanılması, birincil enerji üretimine olan toplam talebin% 86.9 seviyesinde olduğunda, fiyatların yükselmesi normaldir.
Bina enerji performansı sertifikası
Yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanım ölçeği arzulanan ölçüde kalıyor. Şu anda% 13.1 düzeyinde. Binaların enerjinin% 40'ını absorbe ettiği Avrupa'da enerji tüketiminin yapısı göz önüne alındığında, inşaatta yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımı önemli bir unsurdur.
Eurima raporuna göre ("Etkili İzolasyon. Gerçekler ve Rakamlar") enerji kullanımını azaltmak için en büyük potansiyele sahip binalardır. Gelecekteki tasarruflar için yatırım yapmak, uygun şekilde modernize edilmiş bir binanın, 1974'ten önce inşa edilen standart bir binaya kıyasla ısıtma için enerjinin yalnızca% 27'sini kullandığı anlamına gelir. Ayrıca, fosil kaynaklardan enerji üretilmesinin çevre üzerinde olumsuz etkisi vardır. Karbondioksit, metan, freon ve ozon emisyonlarının etkileri yıllardır artmaktadır. Hava durumu anomalileri, kasırgalar ve taşkınlar, sıcaklık ve kuraklık, değişen iklimin sonuçlarından sadece birkaçıdır. Öte yandan, binalarda enerji tasarrufu amaçlı yatırımlar potansiyel olarak yılda 460 milyon ton karbondioksit emisyonunu azaltmaktadır. Bu tür eylemler Kyoto Protokolünün gerekliliklerini yerine getirecektir.
Avrupa Birliği, EPBD (Enerji Performansı Binaları Direktifi - 2002/91 / EC) olarak adlandırılan binaların enerji performansı direktifini kabul ettiğinde böyle bir mesajla yönlendirildi. Öncelikli hedefi, Avrupa'da yeni inşa edilen, satılan ve kiralanan binaların ve binaların enerji sınıflandırmasını belirlemektir. Bu tür enerji kalitesini sunan belge sözde bina enerji performans sertifikası. Bir binanın enerji performansına ilişkin AB Direktifi, en geç 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren binaların zorunlu sertifikalandırılmasını amaçlayan uygun yasal düzenlemeleri getirme ihtiyacını dayatıyor. Bununla birlikte, direktif bir binanın enerji kalitesini değerlendirmek için katı, evrensel kurallar dikte etmemektedir - detaylı düzenlemeler üye ülkeler tarafından belirlenmektedir. Yalnızca yerel yöntemlerle ulaşılması gereken hedeflerin kapsamını tanımlar. Bu nedenle hesaplama kuralları ülkeye özgüdür.
Polonya'da, direktif 19 Eylül 2007 tarihli Yapı Kanununda uygulanmasıyla ilgili tüm gerekli bilgileri içeren bir değişiklikle getirilmiştir. Sertifikada sunulan binanın enerji kalitesi, tüm unsurları, yani kullanılan inşaat, montaj ve kullanılan teknik çözümler göz önünde bulundurularak, binanın çalışması için gerekli enerji miktarı hakkında bilgidir. Sertifika, nesnenin teknik belgelerinin bir parçasıdır. Formülü, 6 Kasım 2008 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliğinde, bir binanın veya tesisin enerji performansının hesaplanmasına ilişkin metodoloji ile belirlenmiştir. Bu tür bir belge dört A4 sayfaya sığar ve tamamlanamayacak şekilde katlanır. Ayrıca, sertifikanın, basılı versiyonla aynı olan elektronik bir versiyonda yapılması gerekir.
Sertifikayı kim veriyor?
İnşaat Yasası uyarınca, aşağıdaki koşulları ortak olarak karşılayan kişiler tarafından bir bina enerji performans sertifikası hazırlanabilir:
- yasal işlem yapmak için tam kapasiteye sahip:
- yüksek öğretim veya mühendislik çalışmaları (mimarlık, inşaat, çevre mühendisliği, enerji veya ilgili alanlarda) hükümleri anlamında en azından yüksek lisans çalışmalarını (herhangi bir alanda);
- mülkiyete, belgelere, ekonomik suçlara, sahte paraya, menkul kıymetlere, resmi izlere veya mali suçlara karşı işlenen suçlar için cezalandırılmadılar;
- mimari, inşaat ve bina uzmanlığı veya montaj uzmanlık alanında tasarım için bina nitelikleri olması veya eğitim almış olması veya inşaat, mekansal ve konut yönetiminden sorumlu bakanlıktan önce sınavı başarıyla geçmesi veya bakanlık tarafından onaylanan bir programla ilgili alanda lisansüstü çalışmaları tamamlamış olması. inşaat ve yüksek öğrenim bakanı.
Ek olarak, belirli bir nesnenin yapım süreciyle ilişkili herhangi bir şekilde bir kişi, örneğin inşaat yöneticisi veya tasarımcısı, o bina için bir enerji performans sertifikası oluşturamaz. Ayrıca, mal sahibinin binası için bir sertifika hazırlaması da yasaktır. Kursu tamamlayan ve sınavı geçen kişilerin bir listesinin yerleştirildiği, örneğin, Altyapı Bakanlığı web sitesinde uygun izinlere sahip kişilerin bir listesini bulabilirsiniz. Bu tür bilgileri içeren veritabanları da Internet'te bulunur. Ancak, sipariş vermeden önce her bir kişiyi / şirketi doğrulamaya değer.
Sertifikanın geçerliliği
Binanın enerji kalite sertifikası olarak da adlandırılan binanın enerji kalite sertifikası 10 yıl süreyle geçerlidir. Bununla birlikte, modernizasyon veya yenileme durumunda, nesnenin özelliklerinin değiştiği (örneğin, pencerelerin değiştirilmesi, kazan, yalıtım), özelliklerin belgesinin yeniden hazırlanması gerekmektedir. Bu, yatırımcının veya bina sahibinin sorumluluğundadır.
Sertifikaya tabi binalar
İnşaat Yasası tam olarak ne tür bina ve binaların sertifikasyona tabi olduğunu belirler - hepsi yeni inşa edilmiş, kiralanmış ve satılmıştır. Bu yükümlülük aşağıdakiler için geçerli değildir:
- korumaya tabi anıt ve yapılar,
- ibadet yerleri ve dini faaliyetler,
- 2 yıldan daha az kullanılan binalar,
- tarım için konut dışı binalar,
- Enerji talebi 50 kWh / m2 / yıl'ı geçmeyen endüstriyel ve yardımcı tesisler,
- yılda 4 aydan daha uzun süre kullanım amaçlı konut binaları,
- 50 m2'nin altında kullanım alanı bulunan bağlantısız tesisler.
Enerji sertifikasyonunun amacı
Enerji sertifikasyonunun temel amacı, Avrupa'daki binaların enerji verimliliğinde bir artış sağlamaktır. Doğrudan sözde denilen sonuçları Elementlerden birinin enerji tüketimini% 20 oranında düşürdüğü 3x20 iklim paketi. Bu, binalardaki enerji tüketimini azaltmak ve karbondioksit emisyonlarını azaltmak içindir. Sertifikadaki bilgiler sayesinde, kullanıcı yalnızca enerji tasarruflu bir bina hakkında bilinçli bir seçim yapmakla kalmaz, aynı zamanda olası modernizasyonlarla ilgili bir karar da verebilir. Ayrıca, örneğin hizmet ve kamu binalarında kamuya açık sertifikalar koyarak, onların enerji yoğunluğu ve enerji tasarrufu seçenekleriyle ilgili farkındalık arttırılmalıdır. Zorunlu sertifikasyonun enerji tasarrufu sağlayan inşaatı desteklemesi de amaçlanmaktadır.
Tablo 1
Sertifika hangi verileri içeriyor?
Binanın enerji performans sertifikası resmi bir belgedir. Binaların enerji performansının hesaplanmasında kullanılan metodoloji hakkındaki 6 Kasım 2008 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliği uyarınca, özel bir form ve formüle sahiptir.
- Enerji kaydırıcısı (tablo 1). Sertifikanın temel unsuru, sertifikalı tesisin birincil enerji göstergesinin (EP), sözde formda sunulan resimli değeridir. sürgü. Isıtma, havalandırma, kullanım sıcak suyu hazırlığı ve yardımcı cihazların sevk edilmesi için gerekli olan yenilenemeyen enerji talebinin hesaplanan değerini ifade eder. Ancak, bu bizi herhangi bir şekilde bir binayı çalıştırmanın gerçek maliyetlerine yaklaştırabilecek bir bilgi değildir. Ek olarak, konut binaları hariç kaydırıcı iki ek bilgi sunar: referans binasının EP değeri (Teknik Şartlar 2008'e göre asgari teknik gereklilikleri karşılayan) ve yeniden inşa edilen binanın EP değeri. Yeni binalar söz konusu olduğunda, bu veriler önemlidir, çünkü Teknik Koşullar 2008, ya ayrı ayrı bölümlerin U değeri temelinde ya da tam olarak EP değeri temelinde toplanma ihtimalini üstlenir. Ne yazık ki, EP'nin değeri, enerji verimliliği konusuyla ilgilenmeyen kişiler tarafından anlaşılmamaktadır. Sürgüde gösterilen değer, bize doğrudan enerji verimliliği veya enerji tüketimi hakkında bilgi vermez (enerji sınıflarının aksine). 200 kWh / m2 / yıl referans değerinin altında bir müstakil ev için birincil enerji göstergesinin uygun olup olmadığına ilişkin veri de elde edemeyiz.
- Potansiyel maliyetlerin göstergesi EK. Diğer bir değer (sertifikada çok fazla görünmeyen), nihai enerji endeksinin değeridir, yani binada veya dairede ayarlanabilir hava sıcaklığına sahip odaların birim alan başına yıllık nihai enerji talebidir. Bu değer standart çalışma koşullarında tahmini bir enerji tüketimi seviyesidir. Bu, teorik olarak 1kWh (ancak doğru yakıttan elde edilen) fiyatıyla çarpabileceğiniz ve böylece bina işletme potansiyel maliyetini elde edebileceğiniz anlamına gelir. Ancak, bu her durumda böyle olmayabilir. Nihai enerji değeri hem yenilenebilir hem de yenilenemez enerji seviyeleri için geçerlidir. Örneğin, kısmen güneş enerjisi ile çalışan bir binaya sahip olduğumuzda (örneğin, güneş kolektörleri), nihai enerji değeri, bu kaynaktan da enerji talebini hesaba katar ve bildiğimiz gibi, güneş enerjisinin hiçbir maliyeti yoktur. Bu nedenle sertifikada elde edilen sonuçların bağımsız bir uzman tarafından yorumlanması önemlidir. Sadece bu temelde, potansiyel işletme maliyetleri gerçeğe yakın olacaktır. Ne olursa olsun, EK değeri sertifikadan alabileceğimiz en önemli bilgilerden biridir.
- Ayrıntılar Sertifikanın ikinci sayfası, nesnenin amacına ilişkin verilere ek olarak, binada kullanılan tesislerin yapısı, alanı, hacmi ve açıklamasının yanı sıra hesaplanan nihai enerji talebine ilişkin ayrıntılı bilgi sunar (Tablo 2). Burada ayrıca ısıtma, havalandırma, sıcak su, yardımcı cihazlar, dahili aydınlatma, mekanik havalandırma, nemlendirme ve soğutma gibi özelliklere sahip, kullanılabilir, nihai ve birincil enerji talebi hakkında bilgi bulacaksınız. Birincil, nihai ve kullanılabilir enerji talebinin yüzde sunumu sayesinde, tüm bina ile ilgili olarak en fazla enerji tüketen ısıtma ve havalandırma, evsel sıcak su tesisatı ve yardımcı cihaz unsurlarını bulabiliriz. Bu, enerji tüketimini azaltmak için yapılacak işlemlere karar vermenizi sağlar.
Tablo 2
Yardım olarak bir sertifika
Sertifika, bize daha fazla ücret ve resmi gereklilikler getirmeyi amaçlamamakta, ancak hepsinden önemlisi, bir binanın enerji tüketimi hakkındaki bilgisini genişletmeyi amaçlamaktadır; Aynı zamanda tesise verilen enerji ile ilgili maliyetleri düşürme ihtimalini de gösterir. Ayrıca, bir binanın düşük enerji kullanımı maliyeti, belirli bir binanın satın alınması veya kiralanması kararını etkileyen unsurlardan biri olabilir. Sertifikaların amacının onları vermek değil, enerji tasarrufu sağlayan çözümleri teşvik etmek ve böylece çevreyi korumak olduğunu unutmayın.
Sertifika ve denetim
Enerji denetimi, mevcut enerji kazanımı durumunun değerlendirilmesi ve analizi, denetlenen tesiste kullanımı ve iyileştirilmesi ve rasyonalizasyonu için potansiyel olanaklar ve alanların gösterilmesi ile ilgili bir dizi faaliyettir. Ortak anlamda, denetim enerji dengesidir: enerji kullanımındaki usulsüzlüklerin (verimsizliklerin) bir göstergesi olan bir nesne, bir enerji taşıyıcı dağıtım sistemi veya bir bütün olarak işletme. Ayrıca, enerjinin kullanım şeklini değiştirme önerileridir. Bir denetim ile bir sertifika arasındaki temel fark, sertifikanın sadece mevcut durumları enerji yoğun alanların göstergesiyle sunmasıdır; denetim ise bireysel modernizasyonların ekonomik analizi ile birlikte potansiyel iyileştirme alanları olduğunu göstermektedir. Ek olarak, sertifikalardan farklı olarak, örneğin potansiyel tasarrufların analizi durumunda veya örneğin AB fonları için gerekli olan bir belge olarak, gönüllü olarak bir denetim yapılır.
Sertifika yanlış verildi
Yönergenin uygulanması sırasında, yani 1 Ocak 2009'dan itibaren, sertifikanın sadece birkaç temel veri kullanılarak yapılmasının teklif edildiği piyasada teklifler ortaya çıkmıştır. Ne yazık ki, bu tür belgeler yasadışı bir şekilde oluşturulmuş ve binanın enerji performansı hakkında yanlış bilgi verilmiştir. İnşaat Yasası'nın 5. Maddesi uyarınca, 23 Nisan 1964 tarihli - Kusurlara İlişkin Medeni Kanun Yasası anlamında enerji miktarına ilişkin yanlış veriler içeren bir enerji performans belgesi fiziksel bir kusurdur. Bu durumda, yeni bir enerji performans sertifikası hazırlanmalıdır. Sertifika verenlerin 31 Aralık 2009 tarihinden itibaren hukuki sorumluluk sigortası sözleşmesi imzalamaları istenmiştir. Bu, yanlış hazırlanmış bir sertifika durumunda taleplerin yerine getirilmesine izin verecektir.
Enerji sertifikası nasıl alınır?
Yeni tesisler için sertifika ancak kurulduktan sonra hazırlanır. Satış veya kiralama durumunda, binanın mevcut durumuna göre mevcut bir sertifika verilir veya verilir. Yeni veya mevcut bir bina için sertifika hazırlayıp hazırlamamıza bakılmaksızın, proje dokümantasyonu önemlidir. Yeni binalar için, inşaat sırasında yapılacak herhangi bir değişiklik tasarım dokümantasyonunda belirtilmelidir. Bu ayrıntılı dokümantasyon ve yerel vizyona dayanarak, bir enerji danışmanı bir sertifika hazırlar. Nesnenin tam ve güncel dokümantasyonunun bulunmadığı bir durumda, envanter gerekli olabilir. Ancak, bu ayrı bir faaliyettir. Enerji performans sertifikası da modernizasyondan sonra tekrar verilmelidir. Sertifika, hem elektronik hem de basılı versiyonda, doluluk iznine (yeni binalar söz konusu olduğunda) veya bina veya binaların satış / kiralama işlemine eklenir. Dokümanın saklanmasından bina sahibi sorumludur.
Sertifika binanın değerini etkiler mi?
İşletme maliyetlerine ilişkin bilgiler, tasarım veya bina seçimini giderek daha fazla etkiliyor. Yeni binalar söz konusu olduğunda, enerji tüketimi verileri müteakip iyileştirmelerin maliyetini düşüren projelerde yapılacak değişikliklere karar verebilir. Ek olarak, bilgi nesnenin fiyatını da önemli ölçüde etkileyebilir. Seçilebilecek iki özdeş yapımız varsa, sadece enerji performansından farklı olarak, tereddüt etmeden daha az enerji tüketen bir ev alacağız. Bu durum, inşaat işleri ve projelerinin enerji performansı ve enerji verimliliği açısından çeşitlendirilmesine zemin hazırlamaktadır. Yurtdışından gelen bilgiler, enerji performansının binanın değeri üzerindeki etkisinin, enerji ve ısı fiyatları arttıkça istikrarlı bir şekilde arttığını göstermektedir.