Yapı denetim kurumu bizden bina için değerlendirme veya teknik ekspertiz talep etme hakkına sahiptir. Ona teslim etmezsek, masrafları bize ait olacak şekilde yaptırabilir. Ama bize ceza kesmeye hakkı var mı?
Binanın teknik uzmanlığının olmaması nedeniyle, ilçe yapı denetim müfettişi evin sahibine 10.000 PLN para cezası verdi. Sanata dayalı PLN. İdarede icra takibi hakkında kanunun 119. Dava, Wrocław'daki İl İdare Mahkemesi tarafından değerlendirildi.
Bina için teknik uzmanlık yok: para cezası neden verildi
Kararda belirlenen para cezası, daha önce poviat yapı denetim müfettişinin verdiği kararda yapmakla yükümlü olduğu ev sahibini binaya ilişkin inceleme yapmaya ve teknik ekspertiz hazırlamaya zorlamak amaçlıydı.
Maddede belirtilen periyodik kontrollerin yapılmaması ile ilgiliydi. 62 saniye İmar Kanununun 1. maddesi 1. ve 2. maddesi (bina ve tesisatı her yıl ve 5 yılda bir, uygun ölçüde bunlara tabi olmalıdır). Bu nedenle denetim, tesisin aşağıdakilerden oluşan bir denetimini talep etti:
- gaz tesisatı ve bacaların teknik durumunu kontrol etmek,
- tesisin teknik durumu ve kullanıma uygunluğu,
- nesnenin ve çevresinin estetiği,
- elektrik ve yıldırımdan korunma tesisatlarının, bağlantıların, aksesuarların, elektrik çarpmasına karşı koruma ve koruma araçlarının etkinliği, kabloların yalıtım direnci ve tesisat ve cihazların topraklaması açısından incelenmesi.
Ayrıca yapı denetim müfettişi mal sahibini - sanat uyarınca - yükümlü kıldı. 62 saniye İnşaat Kanunu'nun 3'ü - binanın teknik durumu hakkında bir uzman görüşü sağlamak. Binanın teknik durumunun insan hayatı veya sağlığı, mal güvenliği veya çevre için tehdit oluşturacak kadar yetersiz olması halinde, yapı denetim mercileri tarafından bu tür bir bilirkişi görüşü istenebilir.Mal sahibi, sadece gaz tesisatı ve baca kanallarının muayene raporunun bir örneğini sunmuş, ardından yükümlülükleri tam olarak yerine getirmediği için para cezasına çarptırılmıştır. Daha sonra voyvodalık yapı denetim müfettişine şikayette bulunmuştur. Ancak ilk derece merciinin para cezası verme kararını onadı.
Sahibi il idare mahkemesine başvurdu. Şikayetinde yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve para cezası verilmesinin kabul edilemez olduğunu vurguladı.
Bina Bilirkişiliği Yok: Mahkeme Kararı
Wrocław Eyalet İdare Mahkemesi, 15 Ocak 2019 tarihli kararında (referans numarası II SA/Wr 659/18), inşaat denetim denetiminin her iki kararını da iptal etti. Mahkemenin görüşüne göre, Sanat uyarınca verilen bir karar uyarınca, konut sahibine binanın değerlendirilmesi ve teknik ekspertizini sağlama yükümlülüğü getirilmiştir. 62 saniye İmar Kanunu'nun 3. maddesi, hiçbir şekilde idari yaptırıma tabi değildir.
Mahkeme görüşüne göre, yukarıda belirtilen hüküm Sanat ile birlikte uygulanmalıdır. 81 saniye Yapı malzemelerinin veya inşaat işlerinin kalitesinden şüphe duyulması halinde, yapı denetim makamlarına, yapı sahibine veya yöneticisine öngörülen süre içinde teknik değerlendirme veya bilirkişi görüşü sunma yükümlülüğü getirme yetkisi veren Yapı Kanunu'nun 2. binanın teknik durumu olarak.
Sanata Göre. 81 saniye 4. İstenen değerlendirmelerin veya bilirkişi görüşlerinin süresi içinde verilmemesi veya yetersiz kalması halinde yapı denetim kurumu, hesabı yapı maliki veya yöneticisine ait olmak üzere yaptırabilir. Mahkemenin görüşüne göre, yapı denetim otoritesinin bu durumda uygulayabileceği tek olası tedbir budur. Bu nedenle, yapı denetimi makamının yapı sahibine veya yöneticisine 5. maddede belirtilen para cezası vermesi kabul edilemez. İdarede icra takibi hakkında Kanun'un 119-126.