Yazar denetiminin ne olduğunu, ne zaman uygulanabileceğini ve performansı için mimarın hangi sorumluluğu taşıdığını açıklıyoruz.

Tasarımcının rolü projenin geliştirilmesi ile sınırlı değildir. Yatırımcının talebi üzerine, inşaat işlerinin yürütülmesi sırasında uygulamanın tasarıma uygunluğunu teyit etmek ve tasarımda öngörülenlerle ilgili olarak alternatif çözümler sunma olasılığı üzerinde anlaşmak kapsamında müteahhit gözetiminde bulunmalıdır. , inşaat yöneticisi, yatırımcı veya yatırımcının gözetim müfettişi tarafından rapor edilir. Müteahhidin denetimini sağlama yükümlülüğü, inşaat ruhsatına ilişkin kararda da belirtilebilir - ancak yalnızca inşaat işlerinin yüksek derecede karmaşık olması veya çevre üzerinde beklenen etki olması durumunda.

Bir tasarımcının, yazarın denetimini üstlenmekten kaçınması veya bu denetimden kaynaklanan görevleri ihmalkar bir şekilde yerine getirmesi, ona karşı mesleki sorumluluk doğurabilir.

telif hakkı denetiminin kurulması

Denetim sağlama ihtiyacına, konumunu gerekçelendirmesi gereken mimarlık ve inşaat idaresi organı karar verir. İnşaat sahasında denetim için ayrıntılı gereklilikler, mimarlık ve yapı idaresi yetkilisi tarafından yapı ruhsatına ilişkin kararda belirlenir (Medeni Kanun'un 36(1) maddesi).

Önemli! Yatırımcıya müteahhidin denetimini sağlama yükümlülüğü getiren yetkili devlet yapı denetim kurumu kararı, yalnızca yapı ruhsatı kararında verilebilir.

Sanatta öngörülen hallerde yazar denetimini sağlamak amacıyla. 19 saniye 1 upb, tesis uygulamalarının ve inşaat işlerinin usulüne uygun olarak yürütülmesini sağlamak ve bunların düzgün, dikkatli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır.Yönetmeliklerde yer alan sağlık ve güvenlik kurallarını dikkate alarak inşaat sürecini organize etmek ve özellikle bir inşaat tasarımının ve gerekirse diğer tasarımların geliştirilmesini sağlamak ve gerekli görülen hallerde yatırımcının görevidir. inşaat işlerinin veya zemin koşullarının yüksek derecede karmaşık olması, inşaat işlerinin uygun mesleki niteliklere sahip kişiler tarafından yürütülmesinin denetlenmesi (Medeni Kanun'un 18(1)(1) ve (5) Maddesi).

Önemli!

Yazarın denetimi, kural olarak, yatırımcının inisiyatifine bağlıdır. Ancak, yetkili makam tarafından yatırımcının yapı ruhsatına ilişkin kararda müteahhit denetimini organize etmesi zorunlu tutulabilir. Bu, tesisin veya inşaat işlerinin yüksek derecede karmaşıklığının veya çevre üzerinde beklenen etkisinin gerekçelendirdiği durumlar için geçerlidir.

Yazarın gözetimine ilişkin anlaşma

Bir mimarla, müteahhitin denetimini içeren bir sözleşme yapma zorunluluğu, bir idari işlemden - inşaat ruhsatına ilişkin bir karardan - kaynaklanır.Bu nedenle, inşaat işlerinin veya zemin koşullarının yüksek derecede karmaşıklığının veya çevre üzerinde beklenen etkinin haklı gösterdiği durumlarda, müteahhit gözetim sözleşmesinin imzalanması zorunludur.

Düzgün bir şekilde oluşturulmuş bir telif hakkı sözleşmesinin nasıl olması gerektiğini kontrol edin:

SÖZLEŞME ŞABLONU indirmek için>

Telif hakkı nedir

Yazarın denetimi özellikle şunları içerir:

1) yatırımın inşaat tasarımına uygunluğunu kontrol etmek;

2) teknik, malzeme ve operasyonel çözümlerin tasarım belgeleri ve özellikle teknik ve inşaat yönetmelikleri olmak üzere ilgili yönetmeliklere uygunluğunun sağlanması;

3) tasarım belgelerinin ayrıntılarını tamamlamak ve yüklenicinin uygulama sırasında ortaya çıkan şüphelerini netleştirmek;

4) tasarım belgelerinde sağlanan ve inşaat müdürü veya yatırımcının gözetim müfettişi tarafından rapor edilen malzeme ve yapılarla ilgili olarak alternatif çözümler getirme olasılığı konusunda yatırımcı ve yüklenici ile anlaşmak;

5) Kurullara ve teknik toplantılara katılım, teknolojik start-up'lara katılım, yatırım kabulü ve tasarlanan üretim veya hizmet kapasitesine ulaşmaya yönelik faaliyetler;

6) sözleşme makamından yazılı bir bildirim aldıktan sonra, yüklenici tarafından yatırımın kabulüne ve ayrıca proje ile doğrudan bağlantılı olarak yatırımın tasarlanmış fonksiyonel kapasitesine ulaşılmasına yönelik faaliyetlere katılım;

7) tasarımcının (mimarın) inşaat işlerinin tasarım çözümleriyle yürütülmesini kontrol etmeyi amaçlayan şantiyede kalıcı veya birbirini izleyen kalışları; yükleniciye ilgili tavsiye ve rehberlik sağlanması; inşaat çalışmaları sırasında ortaya çıkan şüphelerin ve sorunların sürekli açıklığa kavuşturulması.

Taraflar, eser sahibinin denetimi kapsamında, tasarımcının veya onun yetkilendirdiği ve yetkilendirdiği diğer uzman endüstri tasarımcılarının, çalışmalar sırasında şantiyede kalma zorunluluğu konusunda anlaşabilirler.Yazarın gözetiminde faaliyetlerin sağlanması, sipariş veren ile tasarımcı (mimar) arasında akdedilen bir anlaşma temelinde gerçekleştirilir.

Önemli! Tasarımcı, mimarlık bilgisinin güncel ilkelerine, yürürlükteki mevzuata, piyasa standartlarına ve rasyonel maliyet ilkesine uygun olarak, bu tür faaliyetlerle profesyonel olarak uğraşan bir kişinin gerektirdiği özeni göstererek (artan titizlik ölçüsü) müellif denetimini yapmakla yükümlüdür. küçültme.

Denetim faaliyetlerinin yerine getirilmesi sırasında, tasarımcı, eser sahibinin denetiminin uygulanmasına ilişkin talimat, tavsiye veya diğer beyanlarının yürürlükteki yönetmeliklere, sözleşme hükümlerine, sanat ilkeleri ve tasarım bilgisi. Genel olarak, eser sahibi denetimine yönelik sözleşmeler, inşaat işleri sözleşmesinin ifası sırasında idarenin tasarımcıya kılavuzluk, değerlendirme, yorum ve çekinceler sağlamakla yükümlü olmadığı ilkesini varsayar.Tasarımcı, sözleşme makamından bu tür yönergeler, yönergeler ve tavsiyeler almışsa, bunların doğruluğunu doğrulamalıdır. Tasarımcı, siparişi veren tarafa - şantiyede kaldığı süre boyunca - sunulan tasarım malzemelerine (tasarım belgeleri) ve yatırımın inşaat tasarımına uygunluğuna ilişkin şüphelere ilişkin her türlü açıklamayı kendi isteği üzerine sağlamakla yükümlüdür.

Müellifin uygulamadaki denetimi, tasarım işleri sözleşmesi kapsamında olabileceği gibi, ihale makamı (yatırımcı) ile tasarımcı (mimar) arasında akdedilen ayrı bir yükümlülük ilişkisi teşkil edebilir. Müellifin denetimini içeren tasarım çalışmasına ilişkin sözleşmelerin hukuki niteliği bakımından, projeyi geliştirme yükümlülüğünün yanı sıra projeyi geliştirme yükümlülüğünü de içerdikleri için homojen bir yapıya sahip olmasalar da, belirli bir esere ilişkin sözleşmeler olarak sınıflandırılmaları gerekir. sonucun yükümlülüğü olan burada yer alan çözümlerin düzeltilmesi ve uygulamanın tasarıma uygunluğunun sağlanması, özen gösterilmesi yükümlülüğüdür.Böyle bir konum, yazarın denetim faaliyetlerinin mimarın (tasarımcının) hizmetinin amacı - tasarım dokümantasyonunun geliştirilmesi - ile yakından bağlantılı olması ve aynı sonucu, yani bir bina yapısını elde etmeye tabi olması gerçeğiyle doğrulanır. Mimarın yükümlülüğünün konusu, tasarım belgelerinde yer alan ve tamamlanmış bir yapı yapısı şeklinde sonuca ulaşmaya hizmet eden soyut bir eserdir.

ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar

  • İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
  • İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
  • İnşaat çalışmalarının duyurulması
  • Bina uzatma isteği
  • Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
  • İnşaat çalışmalarının başlama duyurusu: istek
  • İmar kararı başvurusu
  • İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
  • Bina kullanma izni: uygulama

İçtihattan

Rekreasyon ve spor alanları için teknik dokümantasyon hazırlanmasına ilişkin sözleşme, belirli bir iş sözleşmesidir. Dolayısıyla tasarımcı, sözleşme içeriğine uygun olarak teknik ve inşaat dokümantasyonunu hazırlayıp uygun yapı ruhsatını alamayınca yükümlülüğünü tam olarak yerine getirmiş sayılmaz.

20 Mart 2002 tarihli karar; V CKN 945/00, Legalis

Kategori:

Ev operasyonu