İnşaat kanununa göre, inşaat projesinde yapılacak herhangi bir önemli değişiklik, çalışmaların durdurulmasını ve yapı ruhsatı kararının değiştirilmesini gerektirir. İzin değişikliği prosedürünün nasıl uygulanacağını, başvurunun nasıl tamamlanacağını ve hangi belgelerin toplanacağını öneriyoruz.

Bir inşaat projesinin uygulanması sırasında onaylı inşaat projesinde önemli değişiklikler yapmak istiyorsak, inşaat ruhsatında değişiklik kararı için başvuruda bulunmalıyız. 'Önemli değişikliklerin' ne olduğunu ve kimlerin, hangi koşullarda ve nasıl başvurması gerektiğini açıklıyoruz.

Önemli! Bir yapı ruhsatı kararını değiştirmek için kararın geçerli olması gerekir.

Şunu da bilmekte fayda var ki, onaylı yıkım projesinden veya yıkım izninin diğer koşullarından önemli ölçüde sapmak niyetindeysek, bu açıdan da izin değişikliği başvurusunda bulunmamız gerekecek.

Onaylı inşaat tasarımından önemli bir sapma, değişiklik olarak anlaşılmalıdır:

  • inşaat ekipmanı ve küçük mimari objeler hariç bir arsa veya arazi geliştirme projesi
  • binanın karakteristik parametreleri, örneğin binanın hacmi, inşaat alanı, yüksekliği, uzunluğu, genişliği ve kat sayısı,
  • binanın yaşlılar da dahil olmak üzere engelli kişiler tarafından kullanılmasını sağlamak için gerekli şartlar,
  • binanın veya bir kısmının amaçlanan kullanımı,
  • içerdiği koşullar: yerel mekansal imar planı, diğer yerel kanunlar veya inşaat koşullarına ilişkin bir karar veya kamu amaçlı bir yatırımın yerini belirleyen bir karar
  • inşaat ruhsatı almak için gerekli olan görüş, düzenleme ve izinlerin alınmasını veya değiştirilmesini gerektiren.

Tasarımdan ayrılmanın önemli olup olmadığını değerlendirmek tasarımcıya kalmıştır. Tasarımcı, sapmanın alakasız olduğunu düşünürse, bu sapma ile ilgili bilgileri (çizim ve açıklama) yapı tasarımına dahil etmelidir. Bu durumda yapı ruhsatı değişikliği alınmasına gerek yoktur.

Bir binanın yüksekliğindeki, genişliğindeki veya uzunluğundaki bir değişiklik, sapma aşağıdaki koşulları birlikte karşılıyorsa önemli bir sapma değildir:

  • inşaat projesinde belirtilen yapı yapısının yüksekliğinin, genişliğinin veya uzunluğunun %2'sini geçmez,
  • nesnenin etki alanını artırmaz,
  • teknik ve inşaat yönetmeliklerini ihlal etmez,
  • yapı ruhsatı almak için gerekli olan görüş, düzenleme ve izinlerin alınmasına veya değiştirilmesine gerek yoktur,
  • , Sanatta listelenen feragatler için geçerli değildir. 36 saniye İnşaat Kanunu'nun 5 puan 3-6, yani: tesisin engelliler için erişilebilirliği, kullanım şeklindeki değişiklikler, yerel planda yer alan koşullar, yerel kanunlar veya imar koşullarına ilişkin bir karar veya yer belirleme kararı kamu amaçlı bir yatırımın veya bir yapı ruhsatı almak için gerekli olan düzenlemelerin veya izinlerin alınmasını veya değiştirilmesini veya Sanatta atıfta bulunulan bir inşaat bildiriminin sunulmasını gerektirmez. 29 saniye 1 puan 1a, 2b ve 19a veya Sanatta atıfta bulunulan yeniden yapılandırma. 29 saniye 2 puan 1b.

İstisnanın ilgisiz olarak kabul edilmesi için yukarıda belirtilen koşullar doğrusal tesisler, yani gaz boru hatları, su boru hatları veya elektrik hatları için geçerli değildir.

Önemli! Tasarlanan yangından korunma koşullarından ayrılmaya, yalnızca bir yangından korunma uzmanıyla anlaşmaya varılması halinde izin verilir.

Proje değişikliği inşaat ruhsatında değişiklik gerektiriyorsa tasarımcıya danışın

Yatırımcının ilk eylemi tasarımcıdan yeni çözümler konusunda tavsiye istemek olmalıdır (yatırımcı hazır bir ev tasarımı aldığında tasarımı uyarlayan tasarımcıdır; bireysel bir tasarım olduğunda - yazarı ). Kabul edilebilir bulursa, orijinal yapı tasarımına tanıtabilir (değişiklikleri işaretleyin ve uygun çizimleri ve açıklamaları ekleyin).

Önemli olarak kategorize ederse, (başlamışlarsa) inşaat çalışmalarının durdurulması ve yapı ruhsatında değişiklik kararı alınması için çaba gösterilmesi gerekecektir.

Gözden geçirilmiş tasarımı yapı ruhsatı işlemlerinin taraflarına sunun

İzin değişikliği için başvurmadan önce, değiştirilen projeyi orijinal karar kapsamında hak sahibi olan tüm kişilere sunmalı ve değişiklik için yazılı onaylarını almalıyız. Bu, bir inşaat ruhsatı kararının verilmesine ilişkin işlemlerde taraf olarak tanınan herkes için geçerlidir, örn.komşu arsaların sahipleri. Bu tür davranışlar doğrudan yönetmeliklerden kaynaklanmamaktadır, ancak bazı ofisler tarafından uygulamada uygulanmaktadır.

Tabii ki, böyle bir onay vermesine rağmen, ofis yine de taraflara tebligat gönderebilir ve itirazlarını sunma hakları vardır. Ancak bazı ofisler komşuların bu tür beyanlarını kabul ederek bildirim gönderme ve olası itirazları bekleme prosedürünü atlıyor, bu da prosedürü önemli ölçüde kıs altıyor.

Mülk ortaksa, kararın değiştirilmesi için tüm ortak maliklerin onayı gerekir. Yapı ruhsatından yararlananların eş olması halinde, kararın görüşülen şekilde tadil edilebilmesi için her iki eşin de (izin değişikliği başvurusunda imza şeklinde ifade edilen) muvafakatnamesi gerekir.

Yapı ruhsatı değişikliği için kimler başvurabilir?

Belirli bir projenin yatırımcısı (veya temsilcisi) yapı ruhsatında değişiklik başvurusunda bulunabilir.Bunun anlamı, üzerinde inşaat yatırımı yapılan (işler devam eden) bir inşaat ruhsatına dayalı bir mülk satın aldıysak ve tasarımda değişiklik yapmak istiyorsak, değişiklik için başvuruda bulunmadan önce ( veya bu başvuru ile birlikte), yapı ruhsatı devri kararı için başvuru yapmalıyız.

Ne zaman başvurmalıyım?

İnşaat ruhsatında değişiklik başvurusu, onaylı inşaat tasarımından veya inşaat ruhsatının diğer şartlarından bir malzeme ayrılmadan önce yapılmalıdır. Aksi takdirde yapı denetim kurumu inşaat çalışmalarını durduracak ve yapı ruhsatı ile ilgili kararı iptal edecektir.

İnşaat başvurusu ile sunulan bir projeden nasıl çekilir

Yapı bildirimi ile sunulan ve yetkili makamın itiraz etmediği tasarımdan aşağıdaki hususlarda önemli bir sapma yapmak istiyorsak:

  • müstakil müstakil konut binalarının inşası veya bu tür binaların dış bölmelerinin ve yapısal elemanlarının yeniden inşası,
  • inşaat alanı 35 m'ye kadar olan trafo istasyonları ve konteyner trafo istasyonları için müstakil tek katlı bina inşaatı2,
  • şunların inşaatı: anma gerilimi 1 kV'tan yüksek olmayan elektrik şebekeleri, çalışma basıncı 0,5 MPa'dan yüksek olmayan gaz şebekeleri, su temini, kanalizasyon, ısıtma, telekomünikasyon, çalışma basıncı 0,5 MPa'dan yüksek olmayan gaz şebekeleri 0,5 MPa,

tüm inşaat projesi için inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmamız gerekecek.

İnşaat ruhsatını değiştirmek için başvuruda bulunuyoruz

Bir sonraki adım, inşaat ruhsatında değişiklik başvurusu yapmaktır. Yapı ruhsatına ilişkin kararı veren merciin idaresine (dairesine) sunulur. Uygulama şunları içermelidir:

  • yatırımcının bilgileri (adı ve soyadı) ve onun adına hareket ediyorsa vekili;
  • tüm inşaat projesinin adı ve türü,
  • tesis türü veya inşaat işleri,
  • yatırım adresi ve bölgenin jeodezik tanımı (bölge adı, harita pafta numarası, parsel numarası).

Önemli belgeleri başvurunuza eklemeyi unutmayın

Uygulamaya şunlar eşlik eder:

  • Yedek bir inşaat projesinin 4 kopyası (yani değişikliklerle birlikte orijinal);
  • tasarımcının projenin yürürlükteki mevzuat ve teknik bilgi ilkelerine uygun olarak hazırlanmasına ilişkin beyanı;
  • gayrimenkulün inşaat amacıyla elden çıkarılması hakkına ilişkin beyan - yatırımcı veya temsilcisi tarafından sunulur. Beyan bir vekil tarafından yapılmışsa, böyle bir beyanda bulunmaya açıkça yetkili kılınmış olması gerekir;
  • tasarımcının profesyonel özyönetim odasına üyelik sertifikası (tasarımın hazırlandığı tarihte geçerlidir);
  • özel yönetmeliklerin gerektirdiği görüşler, düzenlemeler ve izinler (ihtiyaçlara bağlı olarak - inşaat ruhsatında olduğu gibi);
  • değişiklikler orijinal imar kararı hükümlerinin ötesine geçtiğinde - yeni bir nihai imar kararı (arazi kullanımındaki herhangi bir değişiklik - yapı ruhsatı gerektirmeyen bile olsa - imar kararı alınmasını gerektirir. Bu, yapı ruhsatı kararındaki değişiklikten önce yeni bir imar kararı başvurusu yapılması gerektiği gerçeği, ne yazık ki inşaat ruhsatı değişikliği ile ilgili tüm prosedürü önemli ölçüde uzatıyor;
  • inşa günlüğü (iş zaten başladıysa). Ofis, kayıt defterindeki kayıtlara göre, ruhsatın kesinleştiği tarihten itibaren 3 yıl içinde inşaata başlanmaması veya inşaata 3 yıldan fazla ara verilmesi nedeniyle inşaat ruhsatının süresinin dolmamış olup olmadığını kontrol eder. .
  • damga vergisinin ödendiğine dair belge,
  • idari konularda vekaletname ile birlikte vekaletname için damga vergisinin ödendiğine dair kanıt - vekaletname ile temsil ediliyorsak, vekaletnameyi damganın ödendiğini gösteren belge ile birlikte ekliyoruz vermekle yükümlüdür.Girişimci adına başvuru, Merkezi Kayıt ve Ekonomik Faaliyet Bilgileri'ne (CEIDG) vekil olarak kaydedilen bir kişi tarafından yapılırsa vekaletname eklemenize gerek yoktur.

Projenin çevresel etki değerlendirmesi veya projenin Natura 2000 üzerindeki etkisinin değerlendirilmesi kapsamında yapılan düzenleme ve görüşler dışında gerekli görüş, düzenleme, izin ve diğer belgeleri projeye ekliyoruz. yürürlükteki yönetmeliklere ve teknik bilgi ilkelerine uygun olarak uygulanması hakkında. Ancak, yatırım, bir kamu amaçlı yatırımın imar koşullarının veya yerinin belirlenmesi gerekmeyen bir binanın yeniden inşası veya montajı ile ilgiliyse, bir arsa veya imar planı eklemek zorunda değiliz.

Parsel veya arazi geliştirme tasarımında tüm hususlar sunulmuşsa, inşaat ekipmanı veya yer altı hizmet ağlarının inşası veya yeniden inşası için ikame inşaat tasarımı için herhangi bir mimari ve inşaat tasarımı gerekmez.

Belirli bir yatırım türü için gerekliyse çevre koşullarına ilişkin karar ektedir. Yapı ruhsatındaki değişiklik, çevre şartlarına ilişkin verilen kararda belirtilen şartları değiştirmiyorsa, çevre şartlarına ilişkin yeni bir karara ihtiyaç duyulmayacaktır.

" Önemli! 1 Ocak 2020&39;den itibaren, inşaat ruhsatı başvurusu ve inşaat ruhsatında değişiklik başvurusuna, tasarlanan binayı Sanatta belirtilen koşullara uygun olarak mevcut ısıtma şebekesine bağlama olasılığına ilişkin bir tasarımcının beyanı eşlik etmelidir. . 10 Nisan 1997 tarihli Enerji Kanununun 7b maddesi, Maddeden kaynaklanan gerçeğe aykırı beyanda bulunmaktan dolayı cezai sorumluluk acısı altında sunulmuştur. 6 Haziran 1997 tarihli Kanunun 233 § 6 - Ceza Kanunu. Beyan veren kişi, beyannameye şu ibareyi eklemekle yükümlüdür: Gerçeğe aykırı beyanda bulunmaktan dolayı cezai sorumluluğun farkındayım.Bu madde, yetkili makamın yanlış beyanda bulunmaya ilişkin cezai sorumluluğa ilişkin talimatının yerine geçer."

Yukarıdakilerden de anlaşılacağı gibi, hangi belgeleri eklemekle yükümlü olduğumuz, inşaat projesinde planlanan değişikliklerin kapsamına ve yapı ruhsatı kararının içeriğine bağlıdır. Bu konuda herhangi bir şüphemiz varsa, uygulamaya ne eklememiz gerektiği konusunda tasarımcıdan bilgi istemekte fayda var. Benzer bilgiler ofis tarafından da sağlanmalıdır.

ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar

  • İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
  • İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
  • İnşaat çalışmalarının duyurulması
  • Bina uzatma isteği
  • Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
  • İnşaat çalışmalarının başlama duyurusu: istek
  • İmar kararı başvurusu
  • İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
  • Bina kullanma izni: uygulama

Uygulamanın eksiksizliği

Öncelikle ofis uygulamamızın eksiksiz olup olmadığını kontrol eder. Ancak bu aşamada yapı ruhsat değişikliği başvurusunu esas itibariyle incelememektedir. Ofis, başvurumuzda herhangi bir eksiklik tespit ederse, 14 gün içinde bunları gidermemiz için bizi arayacak. Bunun için bize uygun bir süre belirleyecek ama 7 günden az olmayacak. Bunu belirtilen süre içinde yapmazsak, ofis davayı değerlendirmeden bırakacaktır. O zaman bir karar almak için yeni bir başvuru yapmamız gerekecek.

İnşaat ruhsatı değişikliği için damga vergisi ödenmezse, ofis ödeme için 7 ila 14 gün arasında bir son tarih belirleyecektir. Öngörülen süre içinde ödeme yapmazsak, ofis başvuruyu bize iade edecektir. Verilen vekâletnamenin damga vergisinin bulunmaması başvurunun iadesini sağlamaz.Ancak, ilgili vergi dairesi (belediye başkanı, belediye başkanı veya şehrin başkanı) icra işlemlerini yürütebilir. Eksik belgelerin eksikliklerin giderilmesi için bizi arayan ofise teslim edilmesi gerekmektedir.

Yapı ruhsatı değişikliğinin kabul edilebilirliğinin değerlendirilmesi

Ofis ayrıca yapı ruhsatında değişiklik yapılmasının mümkün olup olmadığını değerlendirmekle yükümlüdür. Bu nedenle ofis kontrolleri:

  • gönderilen yenileme projesinin yerel imar planı hükümlerine ve diğer yerel kanunlara uygunluğu - bir planın olmaması durumunda, ofis, projenin imar koşulları veya ilgili karara uygunluğunu kontrol edecektir. kamu amaçlı bir yatırımın yerinin belirlenmesine ilişkin karar;
  • projenin çevre koruma gerekliliklerine uygunluğu - özellikle çevresel koşullarla ilgili kararda yer alanlar (böyle bir karar gerekliyse);
  • arsa veya arazi geliştirme projesinin teknik ve inşaat yönetmelikleri dahil olmak üzere yönetmeliklere uygunluğu;
  • inşaat tasarımının eksiksizliği ve gerekli tüm görüşlere, düzenlemelere ve kontrollere sahip olmanın yanı sıra - tasarımcı tarafından hazırlanmış - tasarlanan binanın özelliği nedeniyle güvenlik ve sağlığın korunmasına ilişkin bilgiler;
  • bina tasarımının uygun bina niteliklerine sahip bir kişi tarafından kontrol edilip edilmediği (gerekirse) - ofis, bu kişinin profesyonel özyönetim üyeleri listesine girme sertifikasını doğrulayacaktır. Sertifika, yetkili profesyonel özyönetim tarafından verilmeli ve projenin kontrol edildiği tarihte geçerli olmalıdır;
  • Ulusal Mülkiyet Kaynağında yer alan mülk, Sanatta belirtilen gereksinimleri karşılıyor mu? 60 saniye 20 Temmuz 2017 tarihli Ulusal Gayrimenkul Hisse Senedi Kanunu'nun 1-3 puanları.

Ofis, belgelerimizin bu gereklilikleri karşılamadığını tespit ederse, bu amaç için uygun bir son tarih belirleyerek, belirtilen usulsüzlükleri bir çözüm yolu ile gidermemizi emredecektir.Belirtilen süre içinde yapmazsak, ofis bize inşaat ruhsatını değiştirmeyi reddeden bir karar verecektir.

Önemli! Başvurumuz yukarıda belirtilen tüm koşulları karşılıyorsa, ofis bize inşaat ruhsatını değiştirme kararı vermeyi reddedemez.

Anıtların koruyucusuyla yapılan anlaşmalar

Başvurumuz, anıtlar siciline kaydedilmemiş, ancak komünal anıtlar siciline dahil edilmiş binalar ve alanlar ile ilgiliyse, ofis, voyvodalık (veya şehir) anıtlar konservatörü ile anlaşmak zorundadır. Konservatörün 30 gün içinde bu hususta belirli bir pozisyon alması gerekir ve bu süre, yapı ruhsatı değişikliği kararının başvuru sahibi tarafından tesliminden itibaren sayılır. Ofis, bunu zamanında yapmazsa, konservatörün başvuruda sunulan tasarım çözümlerine herhangi bir itirazda bulunmadığını kabul edecektir.

Yeni Çevresel Etki Raporu

Ofis, başvurumuzu değerlendirirken, çevre koşullarına ilişkin kararda belirtilen gerekliliklerle ilgili olarak başvurumuzda değişiklik yaptığımızı tespit ederse (düzenlenmesi için bir çevresel etki raporu gerekliyse), yeni bir çevresel etki raporu sunmamızı gerektiren bir karar verebilir.

İnşaat ruhsatlarının değiştirilmesine karar verilmesi

Başvurumuz yukarıda belirtilen tüm gereklilikleri karşılıyorsa, ofis inşaat ruhsatında değişiklik yapılmasına karar verecektir. Yatırımın türüne bağlı olarak ofis kararda belirtebilir:

  • inşaat sahasının güvenliğini sağlamak ve inşaat işlerini yürütmek için özel koşullar;
  • geçici inşaatların ömrü;
  • geçici yapıların ve daha sonra kullanılması amaçlanmayan mevcut yapıların yıkım tarihi;
  • site denetimi için ayrıntılı gereksinimler.

Ayrıca karara ilişkin talimatta, ofis binayı kullanmaya başlama ile ilgili yükümlülükler ve koşullar hakkında bizi bilgilendirecektir.

Yapı ruhsatında değişiklik yapılması kararı ile birlikte, idare, yerine konulan inşaat projesinin birer nüshasını çıkaracak, bir nüsha yapı denetimine gönderilecek, bir nüsha kararı veren idarede kalacaktır.Bu belgeleri ofiste elden de alabiliriz veya bize postayla gönderilir.

Ofis ayrıca, oldukça karmaşık bir yatırım uygularsak, bir yatırımcı gözetim müfettişi ve ayrıca bir yazar gözetim müfettişi atamamızı zorunlu kılabilir. Yatırımcı gözetim müfettişi atanmasını gerektiren yatırım türleri, Yatırımcı gözetim müfettişi kurulması gerekli olan bina türleri hakkında 19 Kasım 2001 tarihli Altyapı Bakanı Yönetmeliğinde bulunabilir.

Karar için bir aydan fazla bekleyeceğiz. Bu süre 2 aya kadar uzatılabilir. Ofis bize bu konuyla ilgili bilgileri gönderecek.

Yapı ruhsatı karar değişikliği: harçlar

Yapı ruhsatı değişikliği kararı verdiğimiz için damga vergisi ödemek zorunda kalacağız. Karar değişikliği damga vergisi tutarı:

  • tesisin teknik parametrelerinde değişiklik ile - 47 PLN + eklenen unsurlar ve artan alan için aşağıdaki tablodan oranlara göre hesaplanan tutar,
  • tesisin teknik parametrelerini değiştirmeden - PLN 82,

Bir binanın yeniden inşası veya tadilatı durumunda aşağıdaki tabloda belirtilen oranın %50'si uygulanır.

için
Damga vergisine tabiDamga vergisi oranı
binanın tarım ve ormancılık dışındaki ekonomik faaliyetlere yönelik kullanılabilir alanı

1 m2 için 1 PLN

(maks. PLN 539)
yukarıdaki gibi - sonraki bina

1 m2 için 1 PLN

(maks. PLN 539)
inşaat cihazı (ör. bağlantılar, park yerleri, çıkış, erişim)91 PLN - heriçin
diğer bina (ör. otopark, erişim yolu, baraka, reklam)155 PLN - heriçin
peki, katı atıkları ve lağım suyunu boş altmak için cihaz20 PLN - heriçin
1 km uzunluğa kadar ağlar105 PLN - heriçin
1 km'den uzun yollar ve ağlar2143 PLN - heriçin
diğer binalar (ör. müstakil garaj, dini tesis)48 PLN - her biri için
çiftlik amaçlarına hizmet eden bir bina14 PLN - her biri için
tarımsal üretimle ilgili bina (ör. silolar)112 PLN - her

şunlarla ilgili kararımızı değiştirirsek damga vergisi ödemek zorunda kalmayacağız:

  • madencilik faaliyetleri veya doğal afetler sonucu yıkılan veya hasar gören binalar için yapı ruhsatı veya yenileme ruhsatı,
  • bilimsel, sosyal ve kültürel amaçlı yapılar için yapı ruhsatları,
  • anıt siciline kayıtlı binalar için yenileme ruhsatları,
  • konut yapı ruhsatları (karma kullanımlı yapı yapılması durumunda bu yapıdaki konut kısmının alanı ücret hesabında dikkate alınmaz).

Vekalet hizmetlerini kullanırsak olası bir vekaletname için ayrıca 17 PLN damga vergisi ödeyeceğiz. Ancak karı kocaya, çocuklara, ebeveynlere veya kardeşlere verilen vekaletname için ödeme yapmayacağız.

Önemli! Yapı ruhsatı değişikliği kararı için başvuru yapılırken damga vergisi ödenmelidir.Belediye (veya şehir) ofisi hesabına veya bu ofisin kasasında ödenmelidir. Ödeme belgesi, başvurunun sunulmasından sonraki 3 gün içinde ofise teslim edilmelidir. Banka işlemini onaylayan bir çıktıyı uygulamaya eklemeniz yeterli olacaktır.

Damga vergisinin ödendiğine dair belgenin aslını saklamak istiyorsak, ofisten iade etmesini isteyebiliriz. Bu durumda yetkili, başvurumuza ücretin ödendiğine dair bir not yazmalı ve ödeme belgesini ödemeyle ilgili bir notla birlikte bize geri gönderecektir.

Damga vergisini ödeme yükümlülüğü, diğerlerinin yanı sıra aşağıdakilerden muaftır: bütçe birimleri, yerel yönetim birimleri, kamu yararına çalışan kuruluşlar

Karar olumlu olduğunda işe devam et

Karar olumlu ise, ancak karar kesinleştiğinde (idari prosedürün tüm taraflarına teslim tarihinden itibaren 14 gün sonra ve bu süre boyunca kimse itirazda bulunmaz) inşaat çalışmalarına devam edilebilir.

Karar olumsuzsa temyize git

Karar olumsuz ise, teslim tarihinden itibaren 14 gün içinde itiraz edebilirsiniz. İtiraz şu adrese yapılmalıdır:

  • voyvodalık ofisi - ilk derecedeki karar staroste veya şehrin poviat haklarına sahip başkanı tarafından verilmişse;
  • Yapı Kontrolü Genel Ofisi - ilk etapta karar size vali tarafından verildiyse.

İtiraz, yapı ruhsatında değişiklik yapma kararını bize veren makam aracılığıyla yapılmalıdır. Bunu yapmak için 14 günümüz var - kararın alındığı tarihten itibaren sayılıyor. Hem yatırımcı hem de ofisin kararından memnun olmayan davanın diğer tarafları temyiz başvurusunda bulunabilir.

Öte yandan, ilk derece makamının kararının kendisine ulaşmasından itibaren 30 gün içinde voyvodanın kararına karşı voyvodalık idare mahkemesine şikayette bulunulabilir.

Değişiklik kararı ne kadar süreyle geçerlidir?

İnşaat ruhsatını değiştirme kararı şu durumlarda sona erer:

  • kararın kesinleştiği tarihten itibaren 3 yıl içinde inşaat çalışmalarına başlamayacağız;
  • inşaatı 3 yıldan fazla durduracağız.

Bu tür durumlarda inşaat veya yeniden başlanması ancak yeni yapı ruhsatı kararı alındıktan sonra mümkün olacaktır.

Kategori:

Ev operasyonu