Projenin yatırımcıların talebi üzerine hazır hale getirilmesi vesilesiyle projede çeşitli değişiklikler yapılmaktadır. En yaygın olanları, ne zaman ve neyin değişmeye değer olduğuna karar vermenize yardımcı olacağımızı umarak analiz ettik. Önemli olan, hazır projeyi gelecekteki sakinlerin ihtiyaçlarına ve yasal gerekliliklere göre ayarlamaktır. Eşleştirmek için, bozmamak için.

Hazır bir proje satın almak ev yapmaya başlamak için yeterli değil. Projeyi uyarlamak için izinlere sahip bir tasarımcı görevlendirmeniz gerekir. Bu, yaratıcının işi olan ev tasarımının bir inşaat projesine dönüştüğü yatırım aşamasıdır.

Yazar, evin tasarımında hangi değişiklikleri kabul etti

Bitmiş projeye, projedeki bazı değişiklikler için mimarın (eserin yaratıcısı) onayı eşlik eder. Fikir birliği genellikle çok geniştir ve bu da tasarım değişikliklerinin doğal bir şey olduğu gibi yanlış bir izlenim verir.

- Değiller, mimar ev tasarımlarının %90'ının çeşitli şekillerde düzeltileceğini ve "iyileştirileceğini" bildiği için izin veriyor. Hazır evler tasarlayan tanınmış bir mimar, her değişikliği onaylaması gerekseydi, başka hiçbir şeye zaman kalmayacağını söylüyor.

Yaratıcı genellikle projede yapılacak değişiklikler için izin verir:

  • temel değişikliği,
  • inşaat teknolojisindeki değişim,
  • duvarların, tavanın, yalıtımın, çatının yapılacağı malzemelerin değiştirilmesi,
  • odaların işlevlerini ve iç tesisat türlerini değiştirmek.

Ayrıca, binaya bir bodrum katı eklenmesine, iç duvarların (yapısal ve yapısal olmayan) yerlerinin değiştirilmesine, pencere ve kapıların boyut ve yerlerinin değiştirilmesine ve hatta istenildiği zaman kaldırılmasına rıza vardır.Rıza genellikle çatının açısındaki değişikliği, binanın dış boyutlarındaki değişiklikleri - hatta %10'a kadar - kapsar. Ayrıca evin yüksekliğini ve kat yüksekliğini %10 oranında değiştirebilirsiniz. Dirsek duvarının içi boş iki tuğla veya blok ile yükseltilmesine (çatı saçağı çıkıntısının değiştirilmesi şartıyla) izin verilir. Bacaların yanı sıra iç merdivenlerin yerini ortadan kaldırabilir veya değiştirebilirsiniz. Çatı pencerelerinin, balkonların, binaya veya garaja ek bir girişin ek tasarımı ve projenin ayna görüntüsü için genellikle yazılı bir onay vardır.

Elbette mimarlar, yönetmelik ve standartların gerektirdiği parametrelerin sağlanması, binanın kullanım değerlerinin ve projenin mimari formunun korunması ve yapının korunması koşuluyla konut tasarımında değişikliklerin mümkün olduğunu şart koşmaktadır. yeniden hesaplanır.

Değişikliklerin kapsamı ne olursa olsun, uyarlama mimarı tarafından yapılmalı ve yetkilendirilmelidir. Yapısal değişiklikler durumunda, yüklerin ve kesitlerin yeniden hesaplanması gerekir. Yapı mühendisi de uyarlamalı tasarımcının çalışmasına katılır.

Projede ne zaman değişiklik yapabilirsiniz - önemli ve önemsiz değişiklikler

Ofisle çatışma yoluna girmemek veya inşaatı durdurmamak için, projedeki tüm değişiklikleri uyarlama aşamasında - inşaatı bildirmeden veya inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmadan önce - kabul etmek en iyisidir. Bundan sonra, bazı formaliteler gerektirirler. İhmalleri, başka bir prosedürün başlatılmasını tehdit ediyor: kaçak inşaatın inşaat denetimi önünde yasallaştırılması.

Hangi tasarım değişikliklerinin önemli, hangilerinin önemsiz olduğunu kontrol edin>

Yapılan değişikliklerin niteliği, işlerin tamamlanmasından sonra, binanın kullanıma açıldığı bildirildiğinde yapı denetimi tarafından doğrulanır.

⇨ Herhangi bir sorunuz var mı? - mimar Murator Projekty'nin ücretsiz tavsiyesinden yararlanın

Tasarım uyarlamasına kurulumlar da dahil mi

Evin nasıl ısıtılacağını biliyorsanız, tasarım seçimi ve adaptasyonu gerekli kararların verildiği bir dönem olacaktır.Elektrikli ısıtma, ısı pompası ve yerden ısıtma söz konusu olduğunda bacaya ihtiyaç kalmayacaktır. Fotovoltaik hücrelere yatırım yapmayı planladığınızda, mevcut çatı alanını, yani kurulumun kurulacağı yeri göz önünde bulundurarak bir proje seçmelisiniz. Düz bir çatı seçmek, daha düşük inşaat maliyetleri nedeniyle her zaman ek bir avantajdır.

Mekanik havalandırma planlıyorsanız adaptasyon aşamasında tavandaki menfezler planlanacaktır. Çalışmalar sırasında bu tür delikler açmaktan tasarruf edeceksiniz.

Elektrik tesisatı, bol priz ve anahtar olacak şekilde detaylı tasarlanmalıdır. Ve mobilyalarla kaplı olmadıkları ortaya çıktı.

Oda fonksiyonlarındaki değişiklikler, tasarım uyarlama aşamasında kararlaştırılmalıdır. İnşaat sırasında banyoyu başka bir yere taşımayı, hatta klozet oturağını taşımayı düşünürsek sorun çıkar çünkü temellerin içindeki kanalizasyon sistemi zaten orijinal tasarımına göre düzenlenmiştir.

Ev tasarımındaki değişiklikler: evin boyutunu ve şeklini değiştirmek

Tek katlı bir evin tasarımını gelecekte çatı katını kullanmak amacıyla betonarme veya prefabrik tavana uyarlamanın bir parçası olarak tavanı değiştirmek hata olacaktır. Çatı şeklindeki değişiklikler haksızdır (çok eğimli çatılı bir proje seçmek, genellikle böyle bir çatının maliyetinin bilinmemesinden kaynaklanır). Saçakları uzatmadan diz duvarını yükseltmek evin orantılarını kaybetmesine neden olacaktır. Çatı pencerelerinden istifa etmek veya bir çatı penceresi eklemek daha az risklidir. Sık sık yapılan değişikliklerin amacı, çoğunlukla dış duvarları uzatarak evin daha geniş bir alanını elde etmektir. Bu, temellerin, tavanların ve çatıların boyutlarında değişiklik gerektiren ciddi bir değişikliktir. Evin inşasına ve estetiğine müdahale o zaman çok büyüktür. Maliyetler de artıyor çünkü her metrekarenin sadece inşa edilmesi değil, aynı zamanda boyanması, donatılması ve ısıtılması da gerekiyor.

Ev tasarımındaki değişiklikler: evin girişi

Evi yerden çok yükseğe kaldırmak işe yaramaz. Eve girmeyi rahat hale getirmek için maksimum iki merdiven. Dış kapılar için endişe duyan yatırımcılar, kapıları dışarıya açmak yerine açılma şeklini değiştirirler ve genellikle pişman olurlar, çünkü kapı giriş holü alanını kaplar ve genellikle duvardaki radyatörle çarpışır. . Rüzgârla savrulan yağmur ve kar da bir sorundur. Güçlü rüzgar kapıyı kırabilir. Antreden vazgeçmek, zemin katın açık alanının cazip bir vizyonudur. İklimimizde - bu, inşaatçıların deneyimiyle onaylanmıştır - böyle bir fikir işe yaramıyor. Soğuk oturma odasına nüfuz eder, dışarıdan gelen kir eve getirilir. Ayakkabılar, şemsiyeler, gardırop, sırt çantaları - bu tür ev ihtiyaçları görünümü bozar. Giriş holü en az 2,5 m2 alana sahip olmalıdır. Herhangi bir uyarlama, onu az altmak yerine artırmalıdır. Ayrıca bu odada havalandırma ve ısıtma sağlamaya değer. Hiçbiri yoksa, ıslak p altoları ve ayakkabıları kurutmak için oturma odasının kapısını açmak gerekecektir.Yerden ısıtma, ısıtma için iyi bir fikirdir.

Ev tasarımındaki değişiklikler: teras ve balkon

Balkonların işlevsel işlevinden ziyade dekoratif işlevi, ev sahipleri tarafından eve taşındıktan sonra keşfediliyor. Onlardan istifa etmek estetik bir karardır. Ev, böyle bir adaptasyondan sonra çok fazla çekiciliğini kaybedebilir. Çatısız teras bizim iklimimizde işe yaramaz. Yazın çok sıcak olur, yağmurdan korumaz. Makul bir uyarlama, kirişleri uzatarak veya bağımsız bir yapı inşa ederek terasın en azından kısmen çatı kaplama olasılığını arar. Kapalı teras, oturma odasını aşırı ısınmaya karşı mükemmel şekilde korur. Teras çok küçük olamaz. Terasta yemek yemek ve misafir ağırlamak istiyorsanız 20 m2 alan çok fazla olmayacaktır. Elektrik tesisatını terasa getirmeyi de hatırlamakta fayda var. Teras güneyde bulunuyorsa, güneşten korunmaya değer (çatı, katlanır tente, bitkilerle büyümüş pergola).Aksi takdirde yaz aylarında çok sıcak olacak! Uyarlama kapsamında doğudan ek bir teras yapılıp yapılmayacağını düşünmeye değer.

Ev tasarımındaki değişiklikler: oturma odası

Evin tasarımını yer açmak için uyarlamayı kışkırtır. Bağlayıcılar lehine taşıyıcı duvarların ve kolonların kaldırılmasıyla ilgili deneyler, genellikle bağlayıcı olarak HEB, yani çelik bir I-kirişi satın alma ihtiyacıyla sonuçlanır. Daha sonra şantiyeye bir vinç gelmelidir. Oturma odasını işlevsel nedenlerle açarken dikkatli olmak daha iyidir: açık mutfağı, salonu, çatı katı merdivenlerini, evden çıkışı, kapıları - banyoya, malzeme odasına ve ofise görebiliyorsanız oturma odası bir koridor haline gelir. . Ev sahiplerinin görüşüne göre, 25 m22'den küçük bir oturma odasının çok küçük olduğunu, yemek alanı olan bir oturma odasının yakl. 30 m2 tam olarak doğru olacaktır - bu kanıtlanmış bir uyarlama ipucudur.Zemin katın yüksekliği ile ilgili herhangi bir deney risklidir. Oturma odası ne kadar büyükse, tavan o kadar yüksek olmalıdır. Işıkta 2,70 m minimumdur. Yüksekliği bir blok yükseltin ve çok yüksek. Odanın yüksekliği gibi değişiklikler, tercihen duvarların ışığında yüksekliğin ideal göründüğü bir evi ziyaret ettikten sonra çok bilinçli bir şekilde tanıtılmalıdır. Oturma odası mutfağa açık mı değil mi? Deneyimler, en güzel mutfağın bile kısmen şunlarla kaplanması gerektiğini öğretir: bir bar, alçak bir duvar, davlumbazlı bir mutfak adası veya nihayetinde sadece bir yemek odası - güzel bir masa.

Ev tasarımındaki değişiklikler: banyo ve yardımcı odalar

Evde iki banyo olmalı - burada uyum sağlama tutkusuna yenik düşmemelisiniz. Büyük, küçük ve hatta bir banyo odası olabilirler - ama iki tane olmalı.

Duşlu banyo: nasıl dekore edilir>

Evde ekonomik alanlar aramalısınız.Çamaşır odası gibi ek bir malzeme odasını ayırırsak başarılı bir uyarlama olur. Soyunma odasının yanında bulunan çamaşır ve ütü odası, evi oldukça konforlu hale getiriyor. Burayı büyük bir hamama ayırırsak - böyle bir can alıcı nokta olmayacak. İç çamaşırlarıyla merdivenlerden yukarı çıkma ihtiyacı, banyoda çamaşır makinesi - ve daire standartlarına dönüyoruz. Kompakt mı yoksa asılı bir kabuk mu olacağı - kanalizasyon sistemini düzgün bir şekilde yönlendirmek için bu tasarım aşamasında belirlenmelidir. Lavabonun, duş teknesinin veya kablo giderinin konumu da aynı nedenle kesin olarak belirlenmelidir. Uyum sağlarken kanalizasyon sistemini de unutmamak gerekir.

Ev tasarımındaki değişiklikler: merdivenler

Çoğu zaman kararsız duygular uyandırırlar. Yatak odaları ve giyinme odaları üst katta ve çamaşır makinesi alt katta ise, çok fazla örtüşme vardır. Hane halkının yaşıyla birlikte dereceler daha da artıyor gibi görünüyor. Tasarım uyarlama aşamasındaki yanlış kararlar - örneğin iniş merdiveni yerine sarmal merdiven - bacak ağrısına neden olur.

Ev tasarımında mobilya değişimi

Bir projeyi uyarlarken, iç mekanın ve mobilyaların oranlarını yanlış değerlendirerek birçok hata yapabilirsiniz. Projelerde, mobilyalar genellikle ölçek tutmaz. Uydurma için ideal - ne nerede duracak - 1:50 ölçeğinde bir ev planı olacak. Aşağıdaki döşeme ikilemini de inceleyelim. Oturma odasında mobilya nasıl düzenlenir - kanepe, koltuklar, şömineye ve pencereden manzaraya bakmak için? İki görüşten de vazgeçmemelisin!

Ev tasarımı mı arıyorsunuz? Önerilerimize bakın:

  • Tek katlı ev tasarımları koleksiyonu>
  • Ev tasarım trendleri - yeniliklere bakın>
  • Asma katlı ev projeleri - en ilginç öneriler>
  • İki katlı ev projeleri>
  • 200 metrekare alana sahip en iyi 5 ev tasarımı daireler (70-80 m2)
  • 5 tavan arası ev projesi>
  • 2+3 kişilik geniş bir aile için mükemmel evler>
  • Dar arsa için ev - projeler, yasal düzenlemeler ve tavsiyeler>
  • 50+ çiftler için en iyi 5 ev>
  • Uyarlama için tavan arası ev projeleri>

Kategori:

İnşaat