Tadilat veya bitirme işleri nadiren sorunsuz gider. Çoğu zaman yüklenici son teslim tarihini karşılamıyor veya başta söz verdiği kadar gayretli değil.

Önce yüklenici ile sözleşme imzalıyoruz

İşe başlamadan önce yüklenici ile yazılı bir sözleşmeniz olmalıdır. Yazılı bir sözleşme, olası iddiaların takibini kolaylaştırır. Onsuz, yüklenici ile neyi ve nasıl anlaştığımıza dair güçlü kanıtlarımız olmayacak.

Bir dekorasyon veya ev döşemesi elemanı sipariş ettiğimizde (örneğin pencereler, tesisat, duvar ve zemin kaplamaları gibi), belirli bir iş için bir sözleşme yaparız. Öncelikle şunu belirtmelidir:

  • iş türü veya yapılacak şeyler;
  • malzemeleri kim sağlıyor;
  • yüklenici ücreti;
  • başlangıç ve bitiş tarihleri;
  • bunlara uyulmaması durumunda sözleşme cezaları;
  • sözleşmeden cayma kuralları;
  • garanti ve onarım hükümleri.

Daha sonra herhangi bir sorun olursa buna göre tepki vermeliyiz.

Ayrıca oku:

  • İnşaat sözleşmeleri: yüklenici ile sözleşme ŞABLON>

Yüklenici teslim tarihini karşılayamıyor

Tadilat veya bitirme işleri için müteahhit, işin başlamasını veya bitirilmesini, kararlaştırılan sürede bitiremeyecek kadar geciktirirse, idare sözleşmeden çekilebilir İşin bitirilmesi için verilen süre dolmadan ek süre belirlenmeden.

Sözleşmeden caymamız halinde, yerine getirilen hizmetin iadesini (ön ödeme) ve yükümlülüğün yerine getirilmemesinden kaynaklanan zararın tazminini talep edebiliriz.

Yüklenici kötü çalışıyor

Mutabık kalınan işin ifa şekli hakkında çekincelerimiz olduğunda (yüklenici işi ayıplı veya sözleşmeye aykırı ifa ediyorsa), ihale makamı ondan ifa şeklini değiştirmesini isteyebilir ve Bu amaç için uygun son tarih. Son teslim tarihinin sona ermesinden sonra, sipariş veren taraf:

  • sözleşmeden çekilmek veya
  • işin düzeltilmesini veya daha fazla icra edilmesini, masrafları ve riski siparişi kabul eden kişiye ait olmak üzere başka bir kişiye emanet edin.

Yatırımcı malzemeleri kendisi sağlamış ise sözleşmeden cayması halinde bunların iadesini ve başladığı işin serbest bırakılmasını talep edebilir.

Oyuncunun bir beceriksiz olduğu ortaya çıktı

Bitmiş işte kusurlar olduğunda, siparişi veren taraf, garanti kapsamında, ürünün hatasız bir ürünle değiştirilmesini veya onarılmasını talep edebilir ve yüklenici, bunu makul bir süre içinde gereksiz bir rahatsızlık vermeden yapmalıdır.Ancak, siparişi verenin belirttiği talep imkansızsa veya ikincisine göre çok daha pahalı ise, değiştirme veya onarım arasında seçim yapabilir.

Arızalı ürün zaten monte edilmişse, sipariş veren yeni/tamir edilmiş bir ürünün sökülüp yeniden takılmasını talep edebilir. Yüklenici daha sonra demontaj, öğelerin teslimatı, yeniden montaj ve devreye alma dahil olmak üzere tüm değiştirme veya onarım masraflarını üstlenir. Ancak burada bir sınırlama vardır: Sipariş veren, ürünün fiyatını aşan sökme ve takma maliyetlerinin bir kısmını karşılamalıdır. Bununla birlikte, bu faaliyetleri başka bir kişiye emanet ederse (yüklenici reddettiği için), parçanın fiyatına kadar olan sökme ve takma maliyetlerinin bir kısmını yükleniciden ödemesini talep edebilir.

Sipariş verenin - onarım veya değiştirme yerine - bir fiyat indirimi talep etme veya sözleşmeden tamamen geri çekilme hakkı da vardır (ancak yalnızca kusur önemliyse). Teslim edilen ürünlerden sadece bir kısmının ayıplı olması ve ayıplı olanların ayıpsız olanlardan ayrılabilmesi durumunda sözleşmeden cayma hakkı ayıplı mallarla sınırlıdır.Ayrıca, siparişi veren, eserdeki bir kusur nedeniyle sözleşmeden caydığını veya bedelde indirim yaptığını beyan ettiğinde, işin ayıplı ifasından dolayı uğradığı zararın tazminini de talep edebilir. . Bu, özellikle nakliye, depolama ve sigorta masraflarının geri ödenmesi için geçerlidir.

Ayrıca oku:

  • Yapı malzemeleri şikayeti. Mallar nasıl iade edilir: Şikayet mektubu ŞABLONU>

Dikkat! Eserdeki kusurun yatırımcı tarafından sağlanan malzemeden kaynaklanması halinde yüklenicinin sorumluluğu ortadan kalkar.

Yüklenici kusurlardan ne kadar süreyle sorumludur

İşin bittiği veya teslim edildiği tarihten itibaren 2 yıl içinde kusurların tespiti halinde işteki kusurlardan yüklenici sorumludur.

Yatırımcı, önce ürünün ayıpsız olanla değiştirilmesini veya ayıbın giderilmesini talep etmişse, sözleşmeden cayma veya fiyat indirimi beyannamesi verilmesi için iki yıllık süre, etkin olmayan sona erme tarihinden itibaren başlar. öğeyi değiştirmek veya kusuru gidermek için son tarihin.

Unutmayalım ki garanti haklarının devam etmesi için yüklenicinin ofisine şikayette bulunmanız veya talep ettiğimizi belirten iadeli taahhütlü mektup göndermeniz yeterlidir.

Kategori:

Ev operasyonu