Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Ev yapmak istediğiniz için arsa mı arıyorsunuz? Çizim ölçülerinizi nasıl kontrol edeceğinizi öğrenin.

Ev yapmak için arsa ararken arsanın büyüklüğüne dikkat ederiz. Herkesin ne kadar alanda yaşamak istediklerine dair kendi fikirleri vardır. Bazıları için teraslı bir ev için 150-300 m'lik bir arsa yeterlidir2Bazıları ev ve bahçe için biraz daha geniş bir alanı tercih eder, örneğin 600-700 m2Birçok alanda standart boyutlu bina arsaları 1000 m2Parsellerin tipik olarak 2500-3000 m olduğu alanları da bulacağız2Daha büyük bir arsadan kesilmiş bir mülk satın alırken, bilirkişiden tercihlerimize ve aynı zamanda arazinin bölünmesine ilişkin yerel yasaya uygun olarak bir arsa ayırmasını isteyebiliriz.Alana bakarken sahibine veya bilirkişiye bir arazi parçası satın almak istediğimizi söyleriz, örneğin yoldan bir ağaca veya belirli bir yerdeki taşa. İlgilendiğimiz arsanın ölçülerini nasıl kontrol ederiz?

İçindekiler

  1. Arsa boyutları neden önemlidir
  2. Ölçüm bölümünde arsanın boyutları nasıl kontrol edilir
  3. Çevrimiçi çizim boyutları nasıl kontrol edilir
  4. Geoportalda arsa boyutları nasıl kontrol edilir
  5. Önceden araziler nasıl ölçülürdü

Arsa boyutları neden önemlidir

Mülkün büyüklüğü, üzerine hangi evin inşa edilebileceğini belirler. Arsa geniş bir alana sahip, ancak çok uygun bir şekle sahip değil, bu da binanın konumlandırılma özgürlüğünü kesinlikle sınırlıyor. Unutulmamalıdır ki, Teknik Şartlarda yer alan binaların ve konumlarının karşılaması gereken temel gereklilik, parsel sınırından asgari bir mesafeyi korumaktır.Pencereli bir duvar olması durumunda 4 m, duvarın boş olması durumunda 3 m'dir. Bazen arsa üzerinde ayrı bir garaj ve/veya ek bina yapmak isteriz. Ayrıca düzgün bir şekilde konumlandırılmaları gerekir.

Daha küçük parseller söz konusu olduğunda, yerel mekansal gelişme planında yer alan veya yapı koşullarına ilişkin kararda tanımlanacak olan gelişme göstergeleri de önemli olabilir. Bunlardan biri, gelişme yoğunluğu ve minimum biyolojik olarak aktif alan olup, arsanın yüzde kaçının geliştirilebileceğini ve bahçe, yeşil yüzey, gölet vb. şeklinde bırakılması gerektiğini gösterir.

Ayrıca okuyun: Olay örgüsünden önemli mesafeler

Parselin boyutlarını kontrol ederken, örneğin yoldan 6, 8 veya 10 m mesafede, geçilmez inşaat hattını belirlemek son derece önemli olabilir. Çok derin olmayan bir arsa durumunda, planlanan binanın çok dar olması gerekebilir.

Ölçüm bölümünde arsanın boyutları nasıl kontrol edilir

Arsa zaten ayrılmışsa, yerel ofisin kadastro departmanından ölçülerini kontrol edebilirsiniz. Bunu yapmak için oraya gitmeniz ve arsanın kayıt numarasını girmeniz gerekir. Resmi bir belge istiyorsanız, ofisten bir alıntı ve tapu kaydından bir alıntı sipariş edebilirsiniz. Bunun için jeodezi bölümüne uygun bir başvuru yapılmalıdır. Ne yazık ki, tapu sicilinden bir alıntı ve alıntı, malik, malik veya burada yer alan bilgileri elde etmede yasal çıkarı olan biri tarafından alınabilir. Belirli bir arsayı satın almakla ilgilenmeniz, yasal bir menfaat oluşturmaz. Bu nedenle, bu resmi belgeleri almak istiyorsak, ilgilendiğimiz arsanın sahibi veya sahibi olan kişiden bunları sipariş etmesini istemek en iyisidir.

Yanıt olarak, arsanın büyüklüğünü ve arazinin sınıflandırılmasını belirten ve arsa üzerinde nelerin inşa edilebileceği hakkında daha fazla bilgi edinmemiz için bir rehber olacak tapu sicilinden bir alıntı alacağız. . Alıntıya, arsanın ve yakın çevresinin yerini ve şeklini gösteren jeodezik kadastro haritasından bir alıntı eşlik edecektir.

Çevrimiçi çizim boyutları nasıl kontrol edilir

Şu anda internette, ülke haritalarını ayrı ayrı bölümlere ayrılmış olarak sunan birçok web sitesi bulabilirsiniz. Bu tür web sitelerinde, arsanın yerini bulabilir ve ardışık tahminler kullanarak boyutlarını kontrol edebilirsiniz. Jeodezik bölge numarasını girip daha yakından ararsak ilgilendiğimiz konuma da ulaşmış oluruz. Parselin kayıt numarasını ve semt numarasını biliyorsanız, bunları belirli bir web sitesinin arama alanına girin ve aradığınız mülk haritada gösterilsin.

Arsanın boyutlarını kontrol edebileceğimiz en önemli web sitesi Jeodezi ve Haritacılık Genel Müdürlüğü'nün resmi portalı - geoportal.gov.pl'dir. Ücretsiz. Geoportal temelinde türevleri çalışır - Geoportal 2, Geoportal 360. Geoportallar ayrıca birçok şehir, voyvodalık veya poviat için yerel olarak geliştirilir.

Arsalar, büyüklükleri, amaçları, güneşlenme, sel riski ve hatta tapu ve ipotek kayıtları vb. hakkında bilgi sağlayan örneğin Ongeo.pl gibi coğrafi portallar da vardır, ancak bazı bilgiler ödenebilir. Haritacılık şirketlerine, gayrimenkul yönetim şirketlerine, emlak ofislerine, tasarım ofislerine, yerel yönetim birimlerine vb. bu tür verileri sağlamak için tasarlanmış hizmetlerdir.

Geoportalda arsa boyutları nasıl kontrol edilir

Özel amaçlar için arsanın boyutlarını kontrol etmek istiyorsanız Geoportal'ı kullanmak en iyisidir.

Arsa ve Yapı Kaydı sekmesinde gezinerek belirli bir arsayı çeşitli şekillerde bulabilirsiniz:

  • arsanın yerini bilerek, görmek için haritayı yakınlaştırabilir ve büyütebilirsiniz,
  • Arsa Arama sekmesine emlak kayıt numarasını girin,
  • Adres Arama sekmesinde arsanın tam adresini girin: kasaba adı, sokak ve bina numarası,
  • Koordinat Arama sekmesinde, telefonda veya navigasyonda bulunan GPS'ten elde edilen verileri girebilirsiniz.

Geoportal'da, sıra dışı verilere göre arazileri bile arayabilirsiniz, örneğin yolun kilometreleri, demiryolu geçişlerinin sayısı veya çevredeki Napolyon surları, yerleşim yerleri gibi fizyografik nesneler.

İlgilendiğimiz arsayı bulduysak, Analizler sekmesinde hem mesafeyi hem de alanı ölçebilirsiniz. Haritadaki herhangi bir noktaya tıkladığınızda, yalnızca arsanın boyutlarını belirlemek için değil, aynı zamanda örneğin arsadan bir arsaya ne kadar uzak olduğunu da belirlemek için haritadaki herhangi bir mesafeyi ölçebileceğiniz bir cetvel başlatılır. halka açık yol veya en yakın okul.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

İnşaat