Kredi tatili ipoteği olan kişiler için bir rahatlamadır. Ama ev hala yapım aşamasındayken ne olur? Bitmemiş bir ev için kredi ile kredi tatiline başvurabilir miyim? Kredi tatilleri, ev inşa etmek için kredi diliminin tarihini veya miktarını etkiler mi? Kuralları açıklıyoruz.

Kendi dört köşelerini hayal eden Polonyalılar iki seçeneği göz önünde bulundurur - bir daire satın almak veya bir ev inşa etmek. Yatırımı finanse etmek için çoğunlukla ipotek almaya zorlanırlar. Bir ev inşaatı kredisi durumunda, fonlar dilimler halinde ödenir.Ancak fonların ilk kısmının ödenmesinden itibaren, evin inşası için kredi taksiti geri ödenmelidir. Bu durumda kredili tatil alabilir miyim?

Ev alırken kredi tatillerinden faydalanabilir misiniz?

Yasal kredi tatilleri, borçlular arasında çok popülerdir. Son aylarda faiz oranlarında yaşanan büyük artış ile konut kredisini geri ödeyenler için vazgeçilmez bir can simidi haline geldi ve bu da kredi taksitlerinin artmasına neden oldu. Ancak konut yapma sürecinde olan ve bu amaçla kredi çekmiş olan kişiler de kredi tatillerinden yararlanıp kredi geri ödemesinin geçici olarak durdurulması için başvuruda bulunabilirler mi gibi pek çok bilinmezlik vardır. Bu, sonraki ödemeleri etkiler mi?

İnşaat kredisi belirli bir ipotek türü olduğu için biraz karmaşık olabilir.

Bir ev inşaatı kredisi neye benziyor?

Bitmiş bir mülkün satın alınması veya sıfırdan inşaatı için ipotek alınabilir.Buradaki nokta, bir daire için kredi ile bir ev inşa etmek için bir kredi arasında ayrım yapmaktır. Her iki kredi türü de teminat yöntemiyle birbirine bağlanır, yani sözde Emlak ve İpotek. Ortak unsur ayrıca bireysel duruma göre uyarlanmış kredi süresi veya %80'e kadar maksimum finansman miktarı olacaktır. mülk değeri veya %90'ı ek düşük kendi katkı sigortası ile. Bu açıdan bankanın teklifleri benzerdir. Ancak, krediyle ev yapıyorsanız bilmeniz gereken epeyce fark var.

Kredi tatillerinin kredi puanınızı nasıl etkilediğini kontrol edin: Kredi tatilleri ve kredi puanı. Banks ve BIK pozisyonu aldı

Öncelikle, her iki kredi de başka belgeler ve başka formaliteler gerektirecektir. Bir ev inşaatı kredisi söz konusu olduğunda, bunlar şunları içerecektir: geçerli bir inşaat ruhsatı, maliyet tahmini, çalışma programı, inşaat günlüğü ve hatta bir ekspertiz raporu. Totalmoney finansal ürün karşılaştırması uzmanı Dagmara Sudoł, bir daire satın almak için bir kredi söz konusu olduğunda, temel belgelerin bir ön geliştirme sözleşmesi, inşaat ruhsatının bir kopyası veya tapu ve ipotek sicilinden bir alıntı olduğunu söylüyor. İnternet sitesi.tr.

Diğer bir fark ise kendi katkısının gereklilikleridir. Bir ev inşa edilmesi durumunda, banka bir arsa veya örneğin zaten yapılmış yatırım maliyetlerini kabul edebilir.

Ancak en önemlisi kredi kapsamında başlatılan fonların kullanım şeklidir. Konut kredisi söz konusu olduğunda, genellikle bir kez ödenir. Bir ev inşa etmek için bir kredi söz konusu olduğunda, burada sözde fon ödemeye hazır olmalısınız. dilimler. Dilimlerin ödenmesine rağmen kredinin geri ödenmesi gerekiyor. Hal böyle olunca ev yapmaya karar verenler kredi taksitlerini de artırdı.

Kredi tatilleri - nasıl kullanılır?

Kredi taksitlerindeki artış nedeniyle hükümet yasal kredi tatilleri getirdi. 29 Temmuz 2022'den itibaren bunlar için başvuru yapılamaz. Kendi konutları için PLN'de kredi alan borçlular, kredi tatillerinden yararlanabilirler. Ayrıca, sözleşmenin 1. gününden önce akdedilmiş olması kaydıyla, 8 aya kadar taksit geri ödeme askıya alma avantajından yararlanabilirsiniz.07/2022 ve kredi süresi 31/12/2022'den sonra sona eriyor. Kredi tatili kullanmak otomatik olarak geri ödeme süresini uzatır.

Kredi tatillerinin başlatılması için banka ek faiz ve başka bir ücret talep edemez. Ancak, sigorta primini ödemek zorunda kalacaksınız. Çoğu bankada, kredi tatili için kolayca çevrimiçi olarak başvurabilirsiniz. Sadece internet bankacılığınıza giriş yapın ve uygun formu bulun. Bu çözümün yürürlüğe girmesiyle birlikte doğal olarak pek çok belirsizlik ortaya çıktı. Her ödünç alan bunları kullanıp kullanamayacağından emin değildir. Bu grupta örn. ev inşa etmek - Totalmoney.pl uzmanını ekler.

Ev inşaat halindeyken kredili tatil alabilir miyim?

Bir evin inşası için ipotek kredisi alınmışsa, fonlar sonraki inşaat aşamaları tamamlandıktan sonra dilimler halinde ödenir. Totalmoney mali ürün karşılaştırması uzmanı Dagmara Sudoł, bununla birlikte, sermayenin sonraki bölümlerinin ödenmesi arasında, borçlunun kredi tatillerinden yararlanabileceği ortaya çıktı, ancak böyle bir durum yasada doğrudan tanımlanmamıştır - diyor İnternet sitesi.tr

Uzmanlara göre, bir konut inşaat kredisi yasal koşulları, yani konut amacı, para birimi ve sözleşmenin akdedildiği tarihi karşılıyorsa, kredi geri ödemesini askıya alma hakkınız vardır. Bir ön koşul, bir ev inşa etmek için kredinin tüm dilimlerinin ödenmesi veya en azından ilkinin ödenmesi değildir. Kredi tatillerinin, bankanın sonraki taksit ödeme planı üzerinde de bir etkisi olmamalıdır.

Ev yaparken kredili tatil kullanmaya değer mi?

Kredi tatillerinden yararlanmanın işe yarayıp yaramadığı sorusu birçok borçluyu rahatsız ediyor. Hükümetin birçok aile için önerdiği yardım, cüzdanda gözle görülür bir rahatlama olacak ve yüksek enflasyon karşısında mali likiditeyi korumanıza izin verecektir. Biriktirilen fonlar, aşağıdakiler de dahil olmak üzere herhangi bir amaç için kullanılabilir: ipoteği fazla ödemek. Bu iyi bir çözüm, ancak kullanmaya değip değmeyeceği, elbette her borçlunun bireysel durumuna bağlıdır - Totalmoney'den Dagmara Sudoł'u özetliyor.tr

Makale Totalmoney.pl basın materyallerine dayanmaktadır

Kategori:

Ev operasyonu