PİT muafiyeti, tarihi gayrimenkul alımı ve tadilatı için yüzde 50 kesinti yapmanızı sağlıyor. tutarları ne olursa olsun yapılan harcamalar. Anıtlar siciline kaydedilen veya anıt olarak listelenen binaların yenilenmesi için yapılan yardımın uygulamada nasıl çalıştığını öğrenin.

Eski binaların güzelliğini takdir eden insanlar var - evler, değirmenler, yel değirmenleri, ahırlar vs. Kalan parçaların (genellikle duvarların) bir parça tarih içermesi yeterlidir. Bir anıtı kurtarmak veya yeni işlevlere uyarlamak isteyen biri kesinlikle olağanüstü bir insan değildir.Bununla birlikte, oyun mumyaya değer - eski, tarihi bir binayı kurtarma fikri başarılı olduğunda, herkesin hayran kalacağı çekici bir tesis yaratılacaktır. Bir anıtın, yalnızca anıt konservatörünün himayesinde olan ve rızası olmadan onlarda hiçbir şeyin değiştirilemeyeceği bir yapı veya kalıntı olmadığını bilmekte fayda var. Eşsiz tarzı korunmaya değer olan eski bir çiftlik binasının bir parçası da olabilir.

Hangi binalar tarihi sayılır? Yasalar tarafından korunan nedir?

Anıt adı verilen kültürel varlıklar kanunla korunmaktadır. Kültür Varlıklarını Koruma Kanunu'na göre, anıtlar, tarihi yapıları açıksa, anıtların ve diğerlerinin siciline kaydedilen mallardır. Koruma nesneleri, özellikle inşaat işlerini, şehir planlaması ve mimariyi, fakat aynı zamanda, örneğin rezervler, parklar ve koruma koruma bölgeleri şeklindeki kültürel peyzajı da içerebilir. Ulusal kültür için özel değeri olan taşınmaz anıtlar, Polonya Cumhurbaşkanı tarafından tarih anıtları olarak tanınabilir.

Anıt kabartması nedir 2022

Polonya Anlaşmasının bir parçası olarak sunulan 2022 anıtlar için yardım, hem tarihi bir binanın yenilenmesi ve modernizasyonu ile ilgili yenileme ve koruma çalışmaları hem de tarihi gayrimenkul satın alımı için yapılan harcamaları düşmenizi sağlar. Vergi matrahından düşülmesinden oluşur:

  • yenileme fonuna yapılan ödemeler ile anıtla ilgili koruma, restorasyon ve yapım işleri için yapılan harcama tutarının %50'si (anıt siciline kaydedilen veya anıt siciline dahil edilen).
  • Anıtlar siciline kaydedilen bir anıtın satın alınması için 500 PLN ürününe tekabül eden miktardan ve bu anıtın kullanım alanının metrekare sayısından fazla olmamak üzere satın alma masrafı;

Vergi mükellefi için tarihi bir bina ile ilgili tüm yatırımlar için kesinti limiti 500.000 PLN'yi aşamaz.

Tarihi mülklerin satın alınması ve yenilenmesi için PIT yardımı

Polonya Yönetişimi 2.0'ın bir parçası olarak 2022'nin başında tanıtılan tarihi mülklerin satın alınması ve yenilenmesi için PIT yardımı, eski binaların modernizasyonuna, örneğin çatıya fotovoltaik hücrelerin yerleştirilmesine izin verir. anıt konservatörü kabul eder. Son zamanlarda yayınlanan yorumlardan, anıtlar için kabartmanın önümüzdeki yıllarda ortadan kalkmayacağı sonucuna varılabilir. Ancak Praw.pl., 2022'den önce satın alınan tarihi mülklere uygulanacağına güvenilemeyeceğini bildirdi.

28 Temmuz tarihli (no. 0113-KDIPT2-1.4011.394.2022.2.KO) tefsir, tarihi bir binayı modern bir binaya dönüştüren tadilatlar için bile anıtlar için muafiyetin geçerli olduğunu gösteriyor. Ulusal Vergi Enformasyonu (KIS) Müdürü, eski bir değirmene sahip olan ve sadece mantarı söküp duvarları boyamakla kalmayıp, aynı zamanda eski değirmencilerin hayal bile edemediği modern ekipmanları da kurmak isteyen bir vergi mükellefinin sorusunu yanıtladı. Hukuk web sitesinde okuduğumuz, örneğin harici bir ısı pompası ve fotovoltaik hücreler hakkında.tr.

Praw.pl'ye göre, yayınlanan yorumda, KIS müdürü yasal gereklilikleri yerine getirirken (yenileme masraflarının KDV faturalarıyla onaylanması dahil), bir binanın bu tür modernizasyonunun anıtlar siciline girdiğini doğruladı muafiyet hakkı verir. Başka bir durumda, vergi mükellefi tarihi bir binada sadece birkaç yıl içinde tadilat planlamıştır. Bu nedenle 2026'da başlayacak olan tadilat masraflarını karşılayıp karşılayamayacağını sordu. KIS müdürü yayınlanan tefsirde (no. 0115-KDIT3.4011.365.2022.4.AD) bunun olacağını teyit etti. olası. Gelecekte yasada yapılacak olası değişikliklere değil, mevcut düzenlemelere atıfta bulundu. Anıt koruyucunun bakımı altındaki binaların yenilenmesi için sağlanan muafiyetin sona ereceği herhangi bir tarih vermiyorlar.

Vergi danışmanı Dr. Jowita Pustuł'un Praw.pl'de belirttiği gibi, yorumlar, özellikle yasa koyucu herhangi bir miktar sınırı getirmeye karar vermediğinden, anıtlar için sağlanan desteğin kapsamının çok geniş olduğunu doğrulamaktadır.

Anıtlar nasıl kullanılabilir?

Kanun, anıtların gerçek kişiler, tüzel kişiler ve diğer girişimciler tarafından kullanım amaçlı olarak geliştirilmesine olanak tanır. Ancak, taşınmaz bir anıtın ancak anıt bakım ilkelerine uygun, tarihi ve kültürel değerini az altmayacak şekilde kullanılabileceği unutulmamalıdır. Anıtların kullanım durumlarını etkileyebilecek her türlü faaliyet, il anıt konservatörüne danışılarak yapılmalıdır.

İmar Kanunu'na göre tüm binalar, kültür varlıklarının korunmasını sağlayacak şekilde tasarlanmalı, inşa edilmeli, kullanılmalı ve bakımları yapılmalıdır. Anıtlar siciline kaydedilen bir yapı nesnesinin her bir yeniden inşası, yeniden inşası, genişletilmesi, modernizasyonu, yenilenmesi veya yıkımı, yapı ruhsatı hakkında bir karar verilmeden önce, yetkili voyvodalık anıt konservatöründen izin alınmasını gerektirir. Yerel mekansal imar planı temelinde konservatörün koruması altındaki nesnelerle ilgili olarak, yalnızca voyvodalık anıt konservatörü tarafından görüş açıklandıktan sonra bir inşaat ruhsatı verilebilir.Anıtlardaki tüm yenileme ve konservasyon çalışmaları konservatörün gözetiminde yapılmalıdır. Yetkili voyvodalık anıt konservatörünün izni olmadan değiştirmek, yenilemek, yeniden inşa etmek, korumak, geliştirmek, süslemek, ilaveler yapmak, kazmak veya başka herhangi bir değişiklik yapmak yasaktır.

Ayrıca, gelenekle oluşturulmuş veya kurulmuş arazi düzenine aykırı olarak taşınmaz anıtlar izinsiz veya gelenekle oluşturulmuş veya kurulmuş kutsal ve dünyevi binaların içlerine aykırı olarak taşınabilir anıtlar taşınamaz veya kaldırılamaz. gelenek. Bu, anıtların çevresini veya taşınmaz bir anıtın görüntüsünü bozmaya katkıda bulunabilecek işler için de geçerlidir.

Anıtlar nasıl yenilenir

Bir anıtı yenilemek ne kolay ne de ucuzdur. Başarılı olması için birkaç temel koşulun karşılanması gerekir:

  • deneyimli bir tasarımcıdan proje sipariş etmeniz gerekiyor.Tarihi binanın bir envanterini çıkarmak ve onu kontrol etmek için birçok hesaplama yapmak veya inşaat ve mimari detayları geliştirmek gerektiğinden kesinlikle katalogdaki projeden çok daha pahalı olacaktır;
  • tarihi bir binada iş yapmayı bilen ve neden bozulmaması gerektiğini anlayan çok iyi profesyonelleri işe almalısınız;
  • tarihi bir binayı modernize etmek için zamana ihtiyacın var, çünkü iyi yapılmış bir iş aceleyi sevmez.

Geleneksel teknolojiler doğruluk, titizlik ve doğru iş sırasını korumayı gerektirir. Bu nedenle, anıtın modernizasyonuna yönelik çalışmaların komşu yeni evlerin inşaat alanlarından daha yavaş olmasına şaşırmamak gerekir.

Tarihi bir binayı yenilemenin yeni bir ev inşa etmekten daha pahalı olduğunu unutmayın. Sadece 100 metrelik bir ev yapmaya gücümüz yetiyorken, 300 metrelik bir malikaneyi yeniden inşa etmeye başlamamalısınız. 400 metrelik yeni bir ev inşa etmek için en azından yeterli paraya sahip olmanız gerekir.

Tarihi binalar için yardım, "yüzde 50 kesinti" yapmanızı sağlayan mali destektir. Praw.pl portalının uzmanı, tutarları ne olursa olsun yapılan harcamalar ve aynı zamanda vergi mükellefi tarafından elde edilen gelir miktarının hiçbir önemi olmadığını" belirtiyor.

Praw.pl'nin hatırlattığı gibi, sanata uygun. PİT Yasası'nın 26hb'si, kesintiden yararlanmak için, tarihi bir binada konservasyon, restorasyon veya inşaat çalışmaları yapmak için sadece voyvodalık anıt konservatöründen izin alınması gerekmektedir.

Bir mülkün tarihi bir anıt olup olmadığını nereden kontrol edebilirim?

İnternet erişiminiz varsa evden çıkmadan da yapılabilir. Bir taşınmazın sicile kaydı, onun için tutulan tapu ve ipotek sicilinde ve emlak kadastrosunda ortaya çıkar. Bu nedenle, çevrimiçi tapu ve ipotek kaydı arama motoruna (ekw.ms.gov.pl) uygun numarayı girin ve bölüm III'teki girişlere bakın. Belirli bir mülkün anıtlar sicilinde olup olmadığını kontrol etmenin başka bir yolu, ilgili il anıt konservatörünün web sitesini ziyaret etmektir.Geçerli kaydı içermelidir. Gezinirken sadece gayrimenkulümüzü veya parçasını değil, bu gayrimenkulün bulunduğu bölgeyi (siteyi) de arayalım.

Tadilat çalışmaları için anıt konservatöründen nasıl izin alınır

Bu amaçla, nesnenin yeri konusunda yetkili olan il anıtlar konservatörüne başvuruda bulunulmalıdır. Konservatörün web sitesinde uygun bir uygulama şablonu bulunabilir (tesis içinde yapılan işler için formlar ve çevredekiler için ayrı formlar vardır).

Dikkat! Gayrimenkul, anıtların korunmasına ilişkin hükümlere tabi ise, bir inşaat projesi siparişi vermeden önce, anıtın kullanımını, korunmasını ve koruma çalışmalarının yürütülmesini belirten tavsiyeler için voyvodalık anıt konservatörüne başvuruda bulunabilirsiniz. yanı sıra bu anıtta yapılabilecek kabul edilebilir değişiklik yelpazesi

Kategori:

Ev operasyonu