Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Ev genişletme - kat eklemek mi yoksa zemin katı genişletmek mi? Evi yeniden geliştirmenin olası yolları, resmi hususlar, arsanın büyüklüğü ve çevresi ile belirlenebilir. Evi ne zaman yukarı ve ne zaman yana doğru uzatabileceğinizi ve evi yeniden inşa etmenin sonuçlarının ne olduğunu görün.
Ev genişletme, formalite gerektiren bir yatırımdır. Evi nasıl büyütmek istediğimizi düşünmeye başlamadan önce, imar planı hükümlerinin veya imar şartlarına ilişkin kararın herhangi bir çözüm getirip getirmediğini kontrol etmeliyiz. Örneğin, evin yüksekliğini sınırlayabilir veya mahalle nedeniyle dış hatlarının genişletilmesini yasaklayabilirler.
Evin üst yapısı
Evi büyütmek - tavan arasını uyarlamak veya bir zemin eklemek - arsa küçük olduğunda bu en iyi çözümdür. Evin üstyapısı da ekonomik hesaptan kaynaklanır. Duvarlar masif ve iyi durumdaysa, üst yapı genellikle oldukça basittir ve maliyet, yine de ihtiyaç duyulan çatı onarımını içerebilir. Çünkü çatının tamire ihtiyacı olduğunda, çok küçük bir evin eskisini yenilemektense, genişletilmiş bir katın üzerine yenisini inşa etmek daha karlı olabilir. Çatı makası yeterince güçlüyse, onu yükseltmeyi ve yeni tavan arasının yeni, daha yüksek sütunlarına veya duvarlarına yerleştirmeyi düşünebilirsiniz.
Pahalı toprak işlerinden kaçındığımız için evin üst yapısı da genellikle daha ucuzdur. Ayrıca alandaki bağlantıları değiştirmiyoruz, temel atmıyoruz, zemindeki yalıtımı bozmuyoruz, bahçeyi tahrip etmiyoruz. Ancak evi yukarıya doğru uzatma kararı, merdiven inşa etme ihtiyacını da beraberinde getiriyor.
Eski bir eve yeni merdiven eklemek, işlevsel ve yapısal değişiklikleri içerir.İnşaatçının ve projenin uzmanlığı olmadan yapamazsınız. Zemin katın üzerindeki tavanın bir kısmına bir delik açılması ve kenarlarının ek çelik veya betonarme kirişlerle güçlendirilmesi ve bazen de tüm tavanı desteklemesi gerekecektir.
Tavan zayıf olduğunda bile bir evi yeniden inşa etmek mümkündür. Güçlendirilebilir veya ağırlık verilmeden üzerine yenisi yapılabilir. Bu tür seçenekleri göz önünde bulundurmaya değer - eski tavanın yıkılması, dairenin tamamen yıkılmasıdır. Evin üstyapısıyla ilgili işler, oturanlar için eklentiye göre daha külfetlidir. Bu nedenle, bu çözüme karar verirken, iyi bir programa ve iyi düşünülmüş bir kapsam ve iş planına sahip olmaya değer. Örneğin, üst kattaki yapı malzemesinin taşınması dışarıdan yapılabiliyorsa, üst odalar bittikten sonra bile tavanın penetrasyonu ve katların bağlantısı yapılabilir, bu da sıkıntıyı birkaç güne indirir.
Arsa yeterince büyükse evi yanlara doğru uzatarak büyütebilirsiniz.
Ev yan uzantısı
Birçok durumda, zemin katta ek odalar oluşturarak evi yan tarafa doğru genişletmek daha iyi bir çözümdür. Evin yeni bir bölümünü inşa ederken, eski yapı tarafından daha az kısıtlanırız, bu nedenle eski evde eksik olan alanı şekillendirmek için daha fazla fırsatımız olur. Arsa yeterince büyükse evin böyle bir uzantısı basit olabilir ve yeni kısım eski daireye bağlanması kolay olacak şekilde yerleştirilmiştir.
Evi yana doğru uzatırken bir çukur kazmamız, yeni temeller atmamız gerekiyor. Bunun yerine zemin katı, yani genellikle en kullanışlı ve doğrudan bahçeyle ilgili olan alanı büyütüyoruz. Çoğu zaman, evin yukarı doğru genişletilmesine ek olarak bir uzantı ile de ilgileniriz. Çatı, ikinci bir kat eklemek için kaldırılır ve aynı zamanda, yeni katın daha büyük olabilmesi için binanın kapladığı alanı genişletir. Bu, evin şeklini ve görünümünü tamamen değiştiren çok büyük ve pahalı bir uzantı örneğidir.Böyle bir yatırımın maliyeti, eski bir binayı yıkıp yenisini yapmanın maliyeti ile karşılaştırılabilir olabilir.
Bu arada, birçok durumda evi yukarı doğru büyütmeyle birlikte küçük bir genişletme, sakinlere büyük fayda sağlayabilir. Tipik bir örnek, işlevsel düzeni iyileştiren veya evin iki bağımsız daireye bölünmesine izin veren yeni bir girişin eklenmesidir. Zemin katı üst yapıya bağlamanın en kolay yolu, örneğin beşik duvar boyunca dışarıya merdivenler eklemektir. Daha sonra mevcut dairenin içini rahatsız etmiyoruz ve inşaata müdahale etmiyoruz.
Küçük dış merdivenler 5-10 m2 alacak ve yeni kat ile iletişim sorununu hane halkı için rahat ve sorunsuz bir şekilde çözecekler. Yan tarafa bir parça eklenerek evin büyütülmesinin avantajı, çalışmalar sırasında evin içinde sıkıntıya maruz kalmadan yaşayabilecek olan sakinlerin rahatlığıdır. Evin eski ve yeni bölümleri, dış duvarlarda delikler açılarak uçta birbirine bağlanır.En kolay yol, eski pencere veya kapıların yerine açıklıkların düşmesi ve mevcut lentoların kullanılabilmesidir.