Arsaya karavan koyabilir miyim? Bir römork ne kadar süre dayanabilir? Karavan geçici bir nesnedir, dolayısıyla kurulmasıyla ilgili formaliteler İnşaat Kanunu ile belirlenir.

Küçük bir hizmet binası veya aletler için bir kulübe veya bir mobil ev, herhangi bir resmi formalite gerektirmeyen küçük bir yatırım gibi görünebilir. Bu tür tesislere genellikle geçici olarak atıfta bulunulur ve herkesin bunları herhangi bir yerde uygulayabileceği varsayılır. Ancak yatırım yapılmadan önce bildirimde bulunulması, hatta yapı ruhsatı alınması gerektiği ortaya çıkabilir!

Kervan geçici bir nesnedir

Bu statü, teknik dayanımlarından daha kısa bir süre için geçici olarak kullanılması amaçlanan, yer değiştirme veya yıkım amaçlı inşaat işleri ile atış poligonları, sokak büfeleri, sergi pavyonları, çadır örtüleri, karavanlar, konteyner tesisleri (İnşaat Kanunu Madde 3(5)).

Bu nedenle, bir binanın geçici sayılabilmesi için, yatırımcının onu taşımaya veya sökmeye niyet etmesi (burada kendi sübjektif iradesi karar verir) veya kalıcı olarak zemine bağlı olmayan bir bina olması gerekir. Bir nesnenin geçici olarak kabul edilip edilmediğini yalnızca bu iki kriter belirleyebilir.

Herhangi bir inşaat nesnesinin, yani inşaat malzemeleri kullanılarak inşa edilmişse hem bir bina, hem bir bina hem de küçük bir mimari nesne olabileceğini eklemeye değer. Örneğin, bir tuğla müştemilat bile, yatırımcının kullanıma hazır olduğunda yıkılacağını beyan etmesi durumunda geçici bir yapı olacaktır (örn.5 yıl sonra).

Dikkat! Belirli bir yerde kalıcı olarak kalacak kendi kendine yapılan herhangi bir yapı, geçici bir inşaat nesnesi olmayacaktır çünkü her zaman bir şekilde zemine bağlı olmalıdır.

Karavan yapma izni var mı?

İmar Kanunu'na göre, daha sonra olmamakla birlikte, zemine kalıcı olarak bağlı olmayan ve tebliğde belirtilen süre içinde yıkılması veya başka bir yere nakledilmesi amaçlanan geçici binaların inşası için yapı ruhsatı aranmaz. başvuruda belirtilen inşaatın başlama tarihinden itibaren 180 gün içinde. Ancak böyle bir yapı, sanattan kaynaklanan starosta bildirilmelidir. 29 saniye 1 puan 7.

Böylece, yalnızca nesnenin belirli bir yere yerleştirileceği zaman geçici niteliğini belirlemez (bildirim prosedürü bağlamında). Bu sadece kriterlerin ilki.

İkincisi, yerle kalıcı bir bağlantının olmaması.Geçici olarak planlanan ancak herhangi bir şekilde alana bağlanması gereken yapılar tebliğe dayalı olarak uygulanamaz. Bu gibi durumlarda, ilgili tesis Sanatta listelenen muafiyetler kataloğunda yer almıyorsa, bir inşaat ruhsatı alınması gerekecektir. 29 saniye Yapı Kanunu'nun 1 ve 2.

  • Ayrıca okuyun: İnşaat ruhsatı olmayan garaj

Örneğin, inşaat alanı 35 m²'ye kadar olan müstakil tek katlı müştemilatlar, garajlar, barakalar ve sundurmalar ve kış bahçeleri/kış bahçelerinin inşasını bulacağız. Parsel üzerindeki bu tesislerin toplam sayısı, arsa alanının her 500 m²'si için ikiyi geçmemek (bu tür tesislerin hem kalıcı hem de geçici olarak yapılması için bildirimde bulunulması yeterlidir) ve meskûn alanı 1000 m2 olan barınaklardır. 50 m²'ye kadar, bir konut binasının bulunduğu veya konut inşaatı için tasarlanan bir arsa üzerinde, bir arsa üzerindeki bu barınakların toplam sayısı her 1000 m² arsa alanı için ikiyi geçmediğinde (bu tür barakalar herhangi bir formalite gerektirmez) - araziye kalıcı veya geçici olarak yerleştirilmelerine bakılmaksızın).

İnşaat alanı 35 m²'ye kadar veya 35 m²'nin üzerinde ve 70 m²'yi geçmeyen müstakil tek katlı müstakil dinlenme binası (dönemsel dinlenme amaçlı) da talep üzerine yapılabilir, 6 m'ye kadar yapısal eleman açıklığı ve 2 m'ye kadar konsol yarıçapı ile - arsa üzerindeki bu tür binaların sayısı arsa alanının her 500 m²'si için birden fazla değilse.

Karavan ve karavan - bildirime ihtiyacım var mı?

Karavanlar veya Hollanda evleri genellikle ev bahçelerinde ve dinlenme alanlarında görülür. Bu nesneler kanunda tanımlanmamakla birlikte, idare mahkemelerinin içtihatları bunlara atıfta bulunmaktadır.

Bahçemize bir karavan yerleştirilip dinlenme veya oturma amaçlı kullanılacaksa, karavanın ne kadar süre yerinde bırakılacağına bağlı olarak ya bildirimde bulunmak, hatta inşaat ruhsatı almak gerekir. .Ancak, treyler sadece kullanılmadığı süre boyunca arsa üzerine yerleştirilmişse, park edilmiş bir araç olarak kabul edileceği (özellikle karayolu trafiğine uygun olduğu, geçerli teknik muayeneleri, plakaları olduğu) vurgulanmalıdır. ve tescil belgesi).

  • Ayrıca okuyun: Paket ev, mobil ev - daireye alternatif mi?

Hollanda evi, geçici ikamet için uyarlanmış, tekerlekli bir inşaat nesnesidir. Konstrüksiyonu herhangi bir yere yerleştirmeyi mümkün kılar ve bu nedenle zemine kalıcı olarak bağlı değildir, yani geçici bir bina yapısıdır. Bu nedenle, inşaat izinlerine ilişkin aynı düzenlemeler, eğlence amaçlı kullanılan bir karavan durumunda olduğu gibi Hollanda evi için de geçerlidir (evin kullanım süresinin uzunluğuna bağlı olarak, bir bildirimde bulunmak veya hatta bir inşaat izni almak gerekir). yerine bırakılmalıdır).

Yasal dayanak:

  • 7 Temmuz 1994 tarihli Kanun - İnşaat Kanunu (yani, Kanunlar Dergisi 2023, madde 682, değiştirildiği şekliyle)

Kategori:

Ev operasyonu