Büyük bir ev yapmaya değmez! Hangi büyüklükteki ev en iyi olacak? Neye bağlıdır? Büyük bir ev inşa etmek, yalnızca daha yüksek inşaat maliyetleriyle değil, aynı zamanda evin ısıtma ve bakım maliyetleriyle de ilişkilidir. Büyük bir ev inşa ettiğinizde başka hangi masraflara maruz kalacaksınız? Büyük olasılıkla, tüm birikimlerinizi inşaat için harcayacak ve kredi alacaksınız. Bu yüzden yatırımınızdan pişman olmadığınızdan emin olun! 150m2'ye kadar bir evin işlevsel olarak nasıl geliştirileceğine ilişkin çözümlere bakın. Mimarlardan kanıtlanmış tavsiyeler.

Hayalleri olan bir ev inşa etmeyi düşünmeye başlıyorum ve inşaat ve ısıtma ihtiyaçlarını ve maliyetlerini belirlemekle bitiriyoruz! Bugün bir ev inşa etmek kolay değil.Her şey pahalılaşıyor, takım yok, kredi almak zor. Bu yıl kolay değil - birçok şey çok hızlı değişiyor. Yarım milyon zlotilik bir bütçe şimdiden biraz mütevazı görünüyor. 150 m2 alana sahip bir ev inşa etmek ve bitirmek için şimdi en az 800.000 PLN'ye ihtiyaç duyulacağı varsayılmalıdır. zloti. Bu miktara, küçük bir arsa ile geliştirici standardında bir ev de satın alabilirsiniz. Ne de olsa, artık proje seçme aşamasında olduğumuza göre, hâlâ tasarruf planlaması yapma şansımız var. Ne üzerine? Her şeyden önce, evin yüzeyinde!

120m2'lik bir ev çok küçük olmaz mı?

Yaklaşık 120 m2 kullanım alanına sahip bir ev çok mu küçük? Birçok insan bunun bir ev için fazla olmadığını düşünecektir. Ama bir düşünelim, evlerde gerçekten bu kadar alana, hatta daha fazlasına ihtiyacımız var mı? Evin kullanılabilir alanının her metrekaresi şu anda yaklaşık 5.000 PLN'ye mal oluyor. İnşaat ve bitirme için PLN (ortalama) (ekipmanı dikkate almıyoruz). İnşaat bütçesini az altmak için bir şeylerden vazgeçmemiz gerekiyor.Elbette konfor pahasına yapabiliriz. Ancak bizce, çok para yatırdığımız evi bir an önce kullanmaya başlamak, inşaat sırasında onu bitirmek için yeterli para olmadığını öğrenmekten daha iyidir. Çünkü o zaman tek yapmamız gereken mülkten kurtulmak ya da daha iyi zamanları beklemek.

Daha küçük bir ev daha az konforlu anlamına gelmez. Depolama alanı sağlamak ve evi bahçeye açmak, yine de rahat etmesini sağlayacaktır. Ve her şey bununla ilgili.

Galeri: garajlı küçük, modern evler

Ev tasarımı Murator M230a Batan güneş - varyant I, kemer Ewa Dziewiątkowska. Uzun ama dar bir arsaya sahip insanlar için bir teklif - ev, teras hariç 9 m genişliğindedir. Bu ev tasarımına bakın

Konforu kaybetmeden ev alanından ve inşaat maliyetlerinden nasıl tasarruf edilir

Bu yüzden iletişim alanını biraz az altmayı öneriyoruz.Böyle bir değişikliğin pahalı tesisatlar (kazan dairesi, banyo) üzerinde çok büyük bir etkisi olmamasına rağmen, bu nedenle yaşam alanının kendisini inşa etmenin birim maliyeti, tüm ev için hesaplanan inşaat birim maliyetinden daha düşüktür, ancak yine de, az altılması sayesinde, Ev birkaç metrekare, yatırım yaklaşık 30 bin daha ucuz olmalı. PLN.

Eğer sadece üç kişiysek neden evde bir oda daha vermiyoruz? Özellikle ergen tesellisinin birkaç yıl içinde kendi kendine halledeceğinden şüpheleniyorsak. Bir oturma odası, iki yatak odası var ama aynı zamanda yaklaşık 70.000. PLN inşaata harcanmaz!

Ve iki hane üyesi varsa, Polskie Ład'dan bir ev bile düşünmeye değer, yani. 70 m2'den fazla olmayan bir inşaat alanına sahip. Bu, zemin katta iki kişilik konforlu bir dairesi olan bir ev ve muhtemelen üst katta eğimlerin altında misafirler için yer anlamına gelebilir. Ayrıca bakınız: Ücretsiz indirmek için 70 m2'ye kadar ev tasarımları>

mimar nasihat ederkemer Katarzyna Słupeczańska, WM Murator Projekt stüdyosu - Murator koleksiyonundan hazır projelerin yazarı

Kendin için bir ev tasarla!

Bir ev tasarımı seçerken bencil ve çok meraklı olun. Sapık olabilir ama kendi deneyimlerime dayanarak bunun çok pratik bir tavsiye olduğunu biliyorum. İster genç bir çift olun ister emekliliğe yaklaşın, her şeyden önce kendi ihtiyaçlarınızı ve fırsatlarınızı düşünün. Örneğin başlangıç bloklarında bekleyen bir inşaat şirketi veya "şehre yakın bir villada" dinlenmeye can atan ailenizin ve arkadaşlarınızın sizi acele etmesine izin vermeyin. Bir ev tasarımı web sitesi açmadan önce, bilgi oluşturma ödevinizi yapın. Ve betonarme bir kirişin takviyesinin nasıl görünmesi gerektiği gibi becerilerden bahsetmiyorum. Şu anda inşaatta kullanılan inşaat malzemeleri ve teknolojileri teklifini öğrenin. Okuyun: Neyden bir ev inşa edilir? Hangi malzemeler en iyisidir?>Kullanılan inşaat malzemelerine, inşaat tipine, binanın şekline ve modern kurulumlara bağlı olarak bir ev inşa etme ve işletme maliyetlerini öğrenin.Acele etmeyin. Yatırım planlamasına harcanan zaman, her zaman iyi kararlarla karşılığını verir. Temel ilke, uzun düşünmek, tasarım ve yapım teknolojisini kontrol etmek ve seçmek ve ardından verimli, hızlı inşaat yapmak olmalıdır. Okuyun: Evler hangi teknolojide ve hangi malzemelerden inşa edilir: yatırımcıların deneyimi>Yerel plan yönergelerine zorunlu olarak aşina olmayı unutmamalısınız. Çoğu zaman kayıtları rüyaları doğrular. Ancak belirli bir arsa üzerine neyin ve nasıl inşa edilebileceği hakkında bilgi edindikten sonra, bir proje aramaya başlamak mantıklıdır. O zaman kendinize deney yapmanıza izin verin. Önce inşaat maliyetlerine bakmayın. Hayal gücünüzü serbest bırakın ve hayallerinizi gerçekleştirecek bir proje arayın. Uzman tavsiyesi ve istediğiniz ile yapabilecekleriniz arasında uzlaşma daha sonra gelecek. Bir çubuğu inceltmek, daha sonra kalınlaştırmaktan her zaman daha kolaydır.

İskandinavyalıların icat ettiği Hygge kavramının ne olduğunu bazılarınız muhtemelen biliyordur.Bu, konfor, rahatlık, rahatlık anlamına gelen bir kelimedir. İç denge, güvenlik ve mutluluğun elde edilmesini anlatmak için kullanılır. Basit, küçük zevklerin kutlanması bu felsefenin temeli olarak gösteriliyor. Bu moda düşüncenin ardından, anahtar soruyu yanıtlamaya değer: neden kendi evinizi inşa etmek istiyorsunuz? Gününün nasıl geçtiğini düşün. Günlük varlığınız için hangi ortama ihtiyacınız var? Hangi odaları özlüyorsunuz ve nasıl yerleştirilmeleri gerekiyor? Açık alanları mı tercih edersiniz yoksa daha fazla yakınlık mı istersiniz? Bağlantılı odaların düzeni ve aynı zamanda bununla ilgili iç iletişim nedir? Odalar arasındaki bağlantıları analiz edin. Büyük görünen oturma odasının bir bölümünün mutfağa giden bir iletişim yolu olup olmayacağını kontrol edin. Tavan arasına çıkan merdivenler için uygun yer, sıcaklığın konut bölümünden farklı olduğu giriş holü olacak mı? Kabaca tanımlanmış bir programınız olduğunda ve evin dışarıdan nasıl görünmesi gerektiğini öğrendikten sonra, kullanılabilir alanın metrelerini özetleyebilir ve inşaat maliyetinin ne olacağını belirleyebilirsiniz.

Ev yaparken nelerden vazgeçilir? Hangi evi karşılayabilirsin?

Bodrumlu bir ev hayal ediyor musun? Yerin üstünde yerine yerin altında bir kat inşa etmek, maliyeti en az %20 artırır, ancak elverişsiz zemin koşullarında çok daha fazla olabilir - tek başına su yalıtımının maliyeti, bodrum inşaatı ile ilgili diğer işlerin değerini aşabilir. . Yoksa ev yokuşta mı olacak? O zaman bir bodruma sahip olmaya değer.

Balkonları sever misin? Gözlemlerimiz, evde nadiren kullanıldıklarını ve etkin ısı yalıtımının pahalı olduğunu gösteriyor. Belki de gereksiz bir masraftır?

Evde garaj olmasına değer mi? Bu çözüm, yılda birkaç yüz zlotiye kadar daha az emlak vergisi ödemenizi sağlar. Çok uygundur - bir araba için 20 m2, iki araba için 35 m2 ayrılmıştır. Bahçe mobilyalarını, çim biçme makinesini, bisikletleri ve barbeküyü saklamak için de çok yer var. Bir garaja karar verirken, araca ve aynı zamanda çeşitli ekipmanlara yer olması için biraz daha büyük planlamaya değer.Ancak bu şekilde evimizin alanı artar ve inşaat maliyeti hesaplayıcısı yine bir şeyler katar. Kendinize sormalısınız, bunu karşılayabilir miyiz?

Evinizin çatısı çok eğimli mi olacak? Risk alıyorsun. Böyle bir çatı pahalıdır, özellikle tüm tedavilerden sonra yapılması zordur. Çatıda birkaç çatı penceresi olmasını ister misiniz? Bunlar aynı zamanda yapımı zor ve ayrıca pahalı unsurlardır ve bu tür çatı evlerinin modası muhtemelen geçmiştir. Çatı pencereleri, beton çerçeveler, hatta sütunlar - artan inşaat maliyetleri, işçilik sorunları, enflasyon ve yapı malzemeleri eksikliği çağında, gerçekten bunlara belki güzel ama gerekli olmayan aksesuarlara sahip olmak istiyor muyuz?

Bir ev tasarımı seçerken düşünülmesi gereken ayrı bir bölüm, pencereler, boyutları ve düzenidir. Evin arsa üzerindeki yerini ve komşu mülklerin gelişimini dikkatlice kontrol etmek gerekir. Ev halkının gözünü beton çitlere, komşunun pencerelerine ve çirkin çevreye yönlendiren büyük camlar büyük bir hatadır. Evinizde mutlaka panjur veya perdelerle kaplı büyük pencereler varsa, o zaman evinizin tasarımını seçerken hata yaptığınızı zaten biliyorsunuzdur.Çok büyük bir sürgülü teras penceresinin maliyetinin 10.000'den fazla olduğunu dikkate alın. PLN.

Evinizde kemerli pencereler ister misiniz? Neyse ki modaya uygun değiller. Dikdörtgen pencerelere göre %30 daha pahalıya mal oluyorlar, artı karmaşık bir lento yapma maliyeti!

Evin büyüklüğü ne? Evde rahat olması için neler olmalı?

Ev tasarımı seçerken tasarruf öncelikli olsa da konforu da düşünmeliyiz. Ve rahat bir evde, ortak bir yaşam alanına ek olarak, uyumak ve çalışmak için odalar da yardımcı odalara sahip olmalıdır. Eğer içinde katı yakıtlı bir kazan olacaksa o zaman yeterli büyüklükte bir kazan dairesine ihtiyaç vardır. Ama bunun iyi bir yatırım olup olmadığını görelim. Bu ısıtma yönteminin yakında geçmişte kalacağına dair birçok gösterge var ve modern çözümler, yalnızca merkezi ısıtma için ayrı bir oda tahsis edilmesini gerektirmiyor. Böylece artık bir kazan dairesi değil, gardıroplar, kiler, kiler veya bisiklet, çim biçme makinesi, aletler, bahçe mobilyaları vb.- müstakil bir evde ihtiyaç duyulanların listesi, bir apartman sakini için benzer bir listeden çok daha uzundur. Ev küçük olacaksa, duvarların köşelerine zekice gizlenmiş mümkün olduğunca çok sayıda gömme dolap olmalıdır.

Eğer salona açık bir mutfağa sahip olmak istiyorsanız salondaki mutfak kokularını ve gürültüyü hesaba katmalısınız. Bu alanı ne kadar cezbederseniz cezbedin, ya lahana kokusu ya da Lewandowski'nin kaleye şutunun ardından çıkan ses bazen rahatsız eder. Yine de birçok insan için bu büyük bir sorun değil ve şirkette yemek hazırlama olasılığı, rahatsızlığı fazlasıyla telafi ediyor.

Bir evde iki banyo olması gerektiğine kimsenin şüphesi olduğunu sanmıyorum. Biri ana, tam donanımlı, diğeri - en azından tuvalet ve lavabo ve tercihen ayrıca duş ile. İki katlı bir evde bir banyo kesinlikle büyük bir hatadır ancak tek katlı bir evde ikinciden vazgeçmemek daha iyidir. Birçok kişi, evlilik yatak odasından girişi olan ek bir banyoyu övüyor, ancak bu, onsuz yaşayabileceğiniz bir lüks olarak kabul edilebilir.

Hiçbir koşulda antreden vazgeçme! Eve direk oturma odasına girmek iklimimiz için bir çözüm değil. Küçük bir giriş de kötü bir fikirdir. Arkasında büyük bir hol yoksa ve orada da ceketlerimizi ve ayakkabılarımızı çıkarıp orada saklarız. Ve eğer geniş bir giriş holü varsa, o zaman muhtemelen elektrikli ısıtıcılı bir ısıtıcıyı takdir edeceğiz, bu da sırılsıklam ayakkabı ve giysilerin hızlı kurumasını sağlayacaktır. Girişin yanında bulunan bu tür donanımlara sahip bir gardırop lüks sağlayacaktır.

Koridorlar - sözde iletişim - minimum ders kitabıyla, yani ev alanının %15'iyle sınırlandırılmalıdır. Nasıl yapılır? Örneğin, ofise veya yatak odasına girişlerin doğrudan oturma odasından olduğu bir ev tasarımı seçerken. Bu sayede ev daha küçük olacak ama elbette biraz daha az rahat olacak.

mimara görePrzemysław Biryło, mimar, Murator Collection'dan yüzden fazla popüler tasarımın yazarı, www.muratorprojekty.pl adresinde mevcuttur.

Küçük evlerin fonksiyonel düzenlemeleri. Küçük bir ev nasıl dekore edilir?

Evler küçülüyor - inşaat bütçesini düşünmenin etkisi bu. Her şeyden önce önemli olan, gereksiz yüzeyler ve mimari eklemeler olmadan işlevselliktir - bu, zamanın bir işaretidir. 150 m2 alana sahip olan eski standart evler günümüzde çok büyük görünebilir. Tek ailelik bir evin boyutunu küçültmede konforu kaybetmeden ilerlemenin hala mümkün olmasına ben de şaşırdım, ama bu böyle. Sözde ortadan kaldırarak önemli tasarruflar elde edilebilir. iletişim. Tasarımlarımda koridor yok, evin merkezi olarak bir oturma odası var; hane halkının yaşamının yoğunlaştığı ama aynı zamanda tüm yolların evin çevresine çıktığı bir yer. İkinci belirleyici - ev küçük olduğu için içini bahçeye açmak için büyük pencerelere ihtiyaç vardır. Konuya radikal bir yaklaşım, evin tamamen camlı bir duvarıdır - bu, iç mekanı büyütür. Ayrıca terasa çıkış sadece oturma odasından değil, yatak odası ve mutfaktan da sağlanmaktadır.Büyük pencereler elbette bir zorluktur, iç mekanı güneşten korumanız gerekir. Cam cepheyi saçakların altına geri çekmek burada harika çalışıyor ve ayrıca bir teras için yer var. Optimize edilmiş küçük bir evin üçüncü belirleyicisi: Çatı katı kullanılmayan tek katlıdır, ancak çatı katı konuta uyarlanabilir, hatta girişte ahşap merdivenler için bir yer vardır. Yerel plan çatıyı genellikle beşik ve çok eğimli olarak tanımlıyorsa, neden çatı katı oturmak için çok alçak bir çatı inşa etsin? Plan, tipik bir kullanılabilir çatı katının şeklini zorluyor, bu yüzden insanlara uyum sağlama fırsatı verelim. Karar yatırımcıya aittir. Küçük bir ev hakkında böyle düşünmenin etkisi şaşırtıcıdır. İşlevsel bir iç mekan, cam duvardan bahçe manzarası ve bazı sürgülü bölme duvarları - tüm bunlar evin gerçekte olduğundan çok daha büyük görünmesini sağlar! Küçük evin potansiyeli var. Ve size bahsettiğim böyle bir proje Murator C365 Şeffaf. Sadece 77,5 m2 kullanım alanına sahiptir.Böyle bir evde yaşıyorum

Kategori:

İnşaat