Çatı tadilatı - planlanan işlerin kapsamına ve binanın tipine ve konumuna bağlı olarak - herhangi bir formalite gerektirmeyebilir ve ayrıca çalışmaların kaymakamlığa bildirilmesi gerekebilir. Bazı durumlarda, bir inşaat ruhsatı da almanız gerekir. Çatı tadilatı ile ilgili hangi işlerin izin veya bildirim gerektirdiğini, hangilerini ofisin onayı olmadan yapacağınızı kontrol ediyoruz.

Tadilat - yasal tanıma göre - orijinal olarak kullanılanlardan farklı inşaat malzemelerinin kullanılmasına izin verilen bir yapı nesnesinin orijinal durumunun restore edilmesini içeren inşaat işleridir. Çatıyı değiştirmek veya onarmak bu nedenle bir yenilemedir.

Çatının (çatı kaplama) formalite olmadan değiştirilmesi

Yenilenen ev - mevcut yönetmeliklere göre - sözde proje başvurusu temelinde inşa edilebilecekse, çatı değiştirme veya diğer yenileme işleri için ofise bildirimde bulunulmasına gerek yoktur.

Yani bunlar, etki alanı tamamen arsa üzerinde olan, yani arsa sınırlarından komşu mülkler inşa etme olasılığını sınırlamayacak kadar uzakta bulunan müstakil müstakil evler. Bu mesafe sınıra bakan penceresiz ve kapısız duvarlarda en az 3 m, pencereli veya kapılı duvarlarda en az 4 m olmalıdır. Ancak, tarihi bir yapı olamaz veya anıtlar kütüğüne kayıtlı bir alanda yer alamaz.

Bir bildirimle çatının (çatı) değiştirilmesi

Parsel sınırında müstakil ev bulunduğunda çatı tadilatı bildirimi gereklidir. Çoğu zaman ikizler ve segmentlerle ilgilidir.Bu tür binaların inşası, inşaat ruhsatı gerektirecektir. Yönetmelikler, bu tür evlerin dış bölmelerinin ve yapısal elemanlarının (yani dış ve taşıyıcı duvarları, temelleri, çatıları ve tavanları) yenilenmesinin, mimarlık ve inşaat departmanındaki starosty'ye (veya poviat haklarına sahip belediye dairesine) bildirim yapılmasını gerektirdiğini söylüyor. .

Anıt siciline kayıtlı alanlarda bulunan evlerin - yenileme çalışmalarının yeri ve kapsamı ne olursa olsun - yenileme bildirimleri de her zaman gereklidir (ancak, önce il anıt konservatörlerinden yenileme izni alınmalıdır) .

Başvuru, işlerin planlanan ifa tarihinden en az 21 gün önce ofisten veya web sitesinden indirilen bir form üzerinden yapılmalıdır. İşlerin türü, kapsamı ve yürütülme yöntemi ile bunların başlama tarihini belirtmelidir. Başvuru, taşınmazın inşaat amacıyla elden çıkarılması hakkına ilişkin bir beyanla birlikte sunulmalıdır.

Dikkat! Aşağıdaki durumlarda başvuruya bir inşaat projesi eklenmelidir:

  • çatının değiştirilmesi sadece yenilemeyi değil, aynı zamanda dış bölmelerin veya yapısal elemanların yeniden inşasını da içerdiğinde, ancak bu, sözde etki alanında bir artışa yol açmaz. nesne (arsa sınırında bulunabilir veya ondan uzak olabilir). Bu, örneğin tavanın güçlendirilmesi, çatı yapısının değiştirilmesi, tavanda merdivenler için bir delik açılması veya çatıda ilave pencereler yapılması gibi işleri içerir. Yeniden yapılanma, binanın kullanılabilir ve teknik parametrelerini değiştirir, ancak boyutunu veya kat sayısını değiştirmez;
  • etki alanı arsa üzerinde olan bir ev inşa etmeyi planladığımızda (yani genellikle sınırdan 3 veya 4 m uzakta müstakil bir bina, ona bakan duvarda pencere ve kapılar varken). Örneğin, diz duvarını, üçgen duvarları yükseltmek veya çatının açısını değiştirmek (bu, evin hacminde bir artışa yol açacaktır) ile ilgili olabilir. Bu tür çalışmalar planlanırken, örneğin;izin verilen çatı eğimi.

Bildirinin yapıldığı tarihten itibaren 21 gün sonra staroste (veya poviat haklarına sahip belediye başkanı) tarafından bir itirazda bulunulmaması halinde bildirilen işleri yapmaya başlayabilirsiniz. karar. Ayrıca, bildirimin, içinde belirtilen işe başlama tarihinden üç yıl sonra sona erdiği de unutulmamalıdır.

Ayrıca bakınız:

  • Muratora Koleksiyonu'ndan beşik çatılı ev projeleri
  • Muratora Koleksiyonundan çok eğimli çatılı ev projeleri

Çatı değişimi - inşaat ruhsatına ihtiyacınız olduğunda

Çatıyı değiştirmek vesilesiyle: niyetindeysek bir inşaat ruhsatı gerekli olacaktır.

  • arsa sınırından 3 m'den (penceresiz duvar) veya 4 m'den (pencereli duvar) daha az bir mesafede bulunan yarı müstakil, teraslı bir evi yeniden inşa edin;
  • bina kabuğunu veya yapısal elemanları, binanın komşu alanlar üzerindeki etkisini artıracak şekilde yeniden şekillendirin.Örneğin, yapı ve çatı kaplamasındaki bir değişikliğin böyle bir etkisi olabilir, bitişikteki bir binanın daha fazla gölgelenmesine veya yangının yayılma riskine yol açabilir.

İzin başvurusuna, mülkü inşaat amaçlı olarak elden çıkarma hakkına ilişkin bir beyan, inşaat tasarımının dört nüshası ve geliştirme koşullarına ilişkin bir karar (yalnızca geçerli bir yerel plan yoksa) eşlik etmelidir. belirli bir alan).

Anıt siciline kayıtlı bir binanın çatı kaplamasını değiştirmek istediğimizde de yapı ruhsatı kararı mutlaka gerekli olacaktır (öncelikle anıtlar il konservatörünün iznini almanız gerekir).

Oluk sisteminin onarımı veya değiştirilmesi

Çatıyı yenilerken oluklar da değiştirilmelidir. Parçalı bir onarım kesinlikle tüm sistemi sökmekten daha ucuzdur, ancak her zaman mümkün değildir. Örneğin, bazı çatı ustaları güvenlik için tüm sistemi yapıştırır.Gerçekten de, mührün açılma riski az altılır, ancak aynı zamanda yerel hasar durumunda yerel değiştirme önlenir. Tek bir elemanı çıkarmak imkansızdır - sistemi güvenli bir şekilde kesilebileceği noktaya kadar sökmeniz gerekir. Paslanma sistemi eskidiğinde ve tüm bileşenleri aşındığında veya tüm parçalar üzerindeki boya kaplaması döküldüğünde (geçmişte, kaplamalar şimdi olduğu kadar dayanıklı değildi) değişim gereklidir.

Kategori:

İnşaat