- Daire kiralamak istemiyor musun? O zaman vergi ödeyeceksin
- Kullanılmayan daire vergisi
- Vergilendirilecek boşluk. İş Yatırımları
- Vergi için boş daire. Aile sermayesi yatırımı
- Vergilendirilecek boşluk. Toplu konut
- Tadilat için daire
- Boş daireler ve vergi? Uzman Yorumu
Boşluk vergisi konut sıkıntısını çözecek mi? Bu vergi daire kiralarını düşürür mü? Jarosław Kaczyński bir kez daha boş dairelere vergi getirilmesi gerektiğine işaret ediyor.
" Jarosław Kaczyński, Ostróda&39;da PiS destekçileriyle yaptığı toplantıda Polonya&39;daki barınma durumunu iyileştirmenin yollarından birini sundu. Mesele şu ki, boş duran daire sahipleri ciddi bir vergi ödüyor. Polonya&39;da hala daire sıkıntısı olduğu ve mevcut olanların çoğu kullanılmadığı için vergilendirilmeleri gerekiyor."
Ancak bunun Polonya'daki barınma durumunu iyileştirmeyecek geçici bir çözüm olması gerekiyor. Ayrıca Mieszkanie Plus programının (satın alma olasılığı olan kiralık bir daire) yürümediğini de itiraf etti. Kaczynski daha önce "Polonyalılar kiralamakla ilgilenmiyor" açıklamasını yapmıştı. Uzun vadeli bir kredi pahasına bile bir daire satın almayı tercih ediyorlar.
Ancak, şu anda kredi çok pahalı ve bulması zor. Polonyalıların daha az parası olabilir - satın almaya değil, bir daire kiralamaya yetecek kadar. Kaczynski şöyle açıkladı: “Para 30 yıldır gittikçe ucuzluyor ve şimdi tekrar pahalı. Bu yüzden insanların bu daireleri ödeyebilmesi için çok daha düşük bir faiz oranıyla işleyebilen paranın yerini alacak bir şey - yani mecazdan bahsediyorum - bulmamız gerekecek."
Daire kiralamak istemiyor musun? O zaman vergi ödeyeceksin
Ełk'teki toplantıda, çok sayıda yeni inşa edilen daireye rağmen çoğunun boş kalacağı konusundaki endişesini dile getirdi.Kaczyński şunları söyledi: "Bu yılın muhtemelen bir rekor olacağı doğru, yaklaşık 270.000 daire olması bekleniyor, ancak büyük bir kısmı - ve bunun da çözülmesi gerekiyor - bunlar daha sonra sermaye yatırımı haline gelen apartmanlar. ıssız, soru, bu tür dairelerin basitçe vergi vermediğidir. Kiralamak istemiyorsanız, o mülk için önemli miktarda vergi ödeyeceksiniz." Böyle bir vergi, daire kiralama fiyatlarının düşmesine de katkıda bulunacaktır.
İçindekiler
- Daire kiralamak istemiyor musun? O zaman vergi ödeyeceksin
- Kullanılmayan daire vergisi
- Vergilendirilecek boşluk. İş Yatırımları
- Vergi için boş daire. Aile sermayesi yatırımı
- Vergilendirilecek boşluk. Toplu konut
- Tadilat için daire
- Boş daireler ve vergi? Uzman Yorumu
Kullanılmayan daire vergisi
Boş ve kullanılmayan binlerce daire uzun süredir devlet tarafından görülüyor. Bu konuyla ilgili tartışma zaten 2021'de başladı. 2022 baharında yeniden canlandı. Şimdi tekrar geri döndü. Bu sefer yasal çözümler getirmek için adımlar atılacak mı?
" Boş apartmanlar, Polonyalıların barınma sorunlarını çözme sözü veren yöneticilerin canını sıkıyor ama yine de bunu başaramıyorlar. Jarosław Kaczyński&39;nin yerel yönetimleri, demiryollarını, orduyu ve Eyalet Ormanlarını suçladığı Mieszkanie Plus programı yürümedi. Yatırım için araziyi ucuza devretmesi gereken bu kuruluşlardı. AB tüzüğüne aykırı olduğu için bedava veremezler ama kendilerine faydası olmayacağını anlayınca makul fiyatlara geri vermek istemezler. sadece diğerleri. "
Vergilendirilecek boşluk. İş Yatırımları
" Bu yılın Mayıs ayında. Mazowieckie Voyvodalığı&39;ndaki Świercze&39;de düzenlediği basın toplantısında, gazetecilerin sorularını yanıtlayan Başbakan Mateusz Morawiecki, diğer şeylerin yanı sıra şunları söyledi: Boşluk vergisi üzerinde çalışmıyoruz, ancak 100 satın alan şirketler, fonlar ile ne yapacağımızı düşünüyoruz. , ya da 500 ya da 1.000 daire ( ) Batılı zengin bir şirket gibi, bunlar genellikle batılı şirketler olduğu için birkaç yüz daire alıp bu daireleri ellerinde tutuyorlar.Fiyatlar yükseliyor, kimse taşınmıyor. ( ) Bu normal mi? - Soruyordu. Başbakan, hükümetin yalnızca bu tür durumları kapsayan düzenlemeleri düşündüğünü vurguladı."
Vergi için boş daire. Aile sermayesi yatırımı
Aynı zamanda, Kalkınma ve Teknoloji Bakanı Waldemar Budy, mülk sahipleri için bir sermaye yatırımı olduğu için daha sonra boş kalan spekülatif daire alımlarını sınırlayacak düzenlemeler getirme planlarını sundu. ve örneğin çocuklar için saklanır
" Bakan Budy, ancak insanları vergilerle kiralamaya zorlama planlarının olmadığına dikkat çekti. Bu gibi durumlarda, zorlayıcı çözümler önermem çünkü birisi dairesini 4.000 PLN&39;ye kiralamak istemezse, PLN, 200 PLN veya 500 PLN vergi onu bunu yapmaya teşvik etmez."
Vergilendirilecek boşluk. Toplu konut
" Minister Budy, 2021 nüfus sayımına göre bunu eklediBoş kontenjanların %60 kadarı belediye binalarıdır. Bununla birlikte, teknik durumları arzulanan çok şey bırakıyor. Bakan, yerel yönetimlerin, teknik durumları buna izin vermediği takdirde, insanlar için bina sağlamaya zorlanmayacağına dair güvence verdi. Bu binaları açamayacak durumda olan belediyelere vergi veya harç koymayacağız."
Tadilat için daire
Kendi M'si olmayan insanlara bu daireleri devretmenin bir yolunun da birçok kasabada faaliyet gösteren Daire Tadilatı programları olduğunu belirtmekte fayda var.
Boş daireler ve vergi? Uzman Yorumu
Şu anda daire kiralamanın bir nebze lüks haline geldiğini görüyoruz. Ülkemizde kira fiyatlarındaki ortalama artışın yıllık %34, hatta en büyük şehirlerde %50'ye ulaştığını gözlemliyoruz. Bu nedenle, kiracıların ödeme yapmaması şaşırtıcı değildir - "başkasının" dairesi için aylık ücretin, sabit bir faiz oranıyla alınabilen ipotek kredisinin taksitine pratik olarak eşit olduğu gerçeğine bakıldığında. 5 yıl.- Extradom.pl'den Edyta Kulej-Dziergowska diyor. - Cevhere yatırım yapmanın yanı sıra, bir daire veya ev satın almak, enflasyonun artması ve paranın değerinin düşmesi korkusuyla şu anda sermaye yatırımının en popüler yoludur. Kazançlarını ve birikimlerini bu şekilde güvence altına alan kişilere yüksek vergiler konulması, tüketicileri yeni yatırım seçenekleri aramaya itecektir. Bu kesinlikle onları kiralamaya daha istekli hale getirmeyecek.
2021 ve 2022'de Polonya'da bir dairenin ortalama kira oranındaki değişim
| şehir |
stüdyo kiralık 08.2021 |
stüdyo kiralık 08.2022 |
2 odalı kiralık 08.2021 |
2 odalı kiralık 08.2022 |
3 odalı kiralık 08.2021 |
3 odalı kiralık 08.2021 |
4 odalı kiralık 08.2021 |
4 odalı kiralık 08.2021 |
| Varşova | 1860 PLN | 2860 PLN | 2700 PLN | 3500 PLN | 3700 PLN | 4600 PLN | 5000 PLN | 6100 PLN |
| Krakow | 1500 PLN | 2100 PLN | 1950 PLN | 2800 PLN | 2550 PLN | 3800 PLN | 3600 PLN | 5600 PLN |
| Wroclaw | 1700 PLN | 2300 PLN | 2250 PLN | 3100 PLN | 2700 PLN | 3900 PLN | 3700 PLN | 4900 PLN |
| Poznan | 1500 PLN | 1800 PLN | 1950 PLN | 2600 PLN | 2350 PLN | 3000 PLN | 3000 PLN | 3400 PLN |
| Gdansk | 1850 PLN | 2400 PLN | 2400 PLN | 3300 PLN | 3150 PLN | 4600 PLN | 4200 PLN | 5700 PLN |
Morizon.pl'ye dayalı olarak Extradom.pl tarafından hazırlanan veriler