28 Nisan 2023 tarihinden itibaren binanın enerji sertifikası zorunlu olacaktır. Hangi durumlarda enerji sertifikası gerekli olacak? Kimi ilgilendirecek? Kat ve ev sahipleri belge için ne kadar ödemek zorunda? Enerji sertifikasına sahip olmamanın cezası olacak!

İçindekiler

  1. Bina enerji sertifikası - nedir?
  2. Bina enerji sertifikası ne zamandan beri zorunlu?
  3. Enerji sertifikası 2023 - hangi bina için?
  4. Enerji sertifikası 2023 - hangi daire için?
  5. Binanın enerji sertifikasına ne kadar ödeyeceğiz - fiyatlar artıyor!
  6. Enerji sertifikasına sahip olmamanın cezaları nelerdir?
  7. Enerji sertifikası ne zaman verilir?
  8. Binanın enerji sertifikasını kim veriyor?
  9. Enerji sertifikası 2023 - kağıt üzerinde ve elektronik versiyon
  10. Enerji sertifikasının son kullanma tarihi nedir?

Bina enerji sertifikası - nedir?

Binanın enerji talebinin büyüklüğünü veya bir kısmını belirten bir belgedir. Enerji sertifikası veya enerji performans sertifikası, binanın ısıtılması, havalandırma, iklimlendirme, sıcak su hazırlama için gereken enerjiyi içerir. Belge, nihai enerji, yenilenemeyen birincil enerji, kullanılabilir enerji, nihai enerji için yıllık talepte yenilenebilir enerji kaynaklarının payı ve birim CO2 emisyonları için yıllık talep göstergesi hakkında veriler içerir.Bir evin veya dairenin kullanıcısı için nihai enerjiye yönelik yıllık talep göstergesi en önemlisidir çünkü mülkün bakımıyla ilgili maliyetleri tahmin etmenize olanak tanır.

Bina enerji sertifikası ne zamandan beri zorunlu?

28 Nisan 2023 tarihinden itibaren binalar için enerji sertifikası yani enerji kimlik belgesi alınmasını zorunlu kılan yönetmelik yürürlüğe girecek. Yeni yapılan, yaptırılan her evin böyle bir belgesi olması gerekir. Alındığında gerekli olacaktır. Bu değişiklikler, bir mülkü satmayı veya kiralamayı düşünen kişiler için de önemlidir. Satılan veya kiralanan her ev ve dairenin ayrıca bir enerji kimlik belgesi olması gerekir.

Enerji sertifikası 2023 - hangi bina için?

28 Nisan 2023'ten itibaren şunlar için bir SDS gerekli olacaktır:

  • tüm yeni binalar - tamamlanma bildirimi için veya yapı kullanma izni verilirken gereklidir,
  • 19 Eylül 2020 tarihinden önce kararlarla onaylanan inşaat tasarımlarına göre inşa edilen binalar,
  • kamuya hizmet verilen ve kullanım alanı 500 m²'den fazla olan binalar - bu tür binaların sahipleri veya yöneticileri, sertifikanın bir kopyasını görünür bir yere asmak zorunda kalacaklar.

Enerji sertifikası 2023 - hangi daire için?

Nisan 2023'ten itibaren, herhangi bir mülkün satışı veya kiralanması için enerji sertifikası zorunludur. Yapacaksak:

  • bir daireyi satmak veya kiralamak için, belgeyi alıcıya veya müstakbel kiracıya göstermeliyiz,
  • daire satın almak veya kiralamak için işlemi sonlandırırken hem geliştiriciden hem de özel bir kişiden sertifika almalıyız.

Bu durumda geliştiriciler için yeni bir zorunluluk ortaya çıkıyor. Şimdiye kadar tüm bina için bir sertifika veremezler. Her dairenin enerji kimlik belgesi olması zorunludur.

  • Apartman dairesi için enerji sertifikası 2023! Ne zamandan beri zorunlu? Bir daire için enerji sertifikasının maliyeti nedir?

Binanın enerji sertifikasına ne kadar ödeyeceğiz - fiyatlar artıyor!

Uzun bir süredir müstakil bir ev için enerji sertifikası fiyatı yaklaşık 500 - 600 PLN, bir apartman dairesi için 300 - 400 PLN'dir. Talep fiyatları yükselttiğinden, bu büyük olasılıkla Nisan ayından itibaren değişecektir. Şu anda 2015 yılından beri faaliyette olan sicil yılda 60-80 bin alıyor. bu tür sertifikalar. Uzmanlar, hem yeni binalar hem de ikincil piyasadan satılan ve kiralanan binalar için sertifika zorunlu hale getirilirse, sayının en az iki katına çıkacağını söylüyor.

Enerji kimlik belgesi fiyatları da ikiye katlanacak. Bir daire için yaklaşık 600 PLN, bir ev için yaklaşık 1.500 PLN olacaktır. Daha fazla değilse.

Enerji sertifikasına sahip olmamanın cezaları nelerdir?

Enerji sertifikanız yoksa 5.000 PLN'ye kadar ceza alabilirsiniz.

Enerji sertifikası ne zaman verilir?

Belge, bir ev veya dairenin alım satımına ilişkin noter tasdikinin imzalanması sırasında teslim edilir. Alıcıya devri noter senedine kaydetmek noterin görevi olacaktır. Dairenin kiralanması durumunda, belge sözleşme yapılırken kiracıya verilir.

Binanın enerji sertifikasını kim veriyor?

Belgeyi yalnızca yetkili kişiler hazırlayabilir. Kanun, bu kişinin daha yüksek mühendislik eğitimlerini (mühendis mimar, mühendis peyzaj mimarı, yüksek mühendis mimar, yüksek mühendis peyzaj mimarı, itfaiye mühendisi veya yangın ustası) bitirmiş olması gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca enerji performansı, enerji etütleri, enerji tasarruflu inşaat veya yenilenebilir enerji kaynakları alanında lisansüstü eğitim almış olabilirsiniz.

Enerji performans belgesi düzenlemeye yetkili kişilerin listesi Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı tarafından tutulan sicilde yer almaktadır.

  • Binanın teknik denetimi 30 Kasım'a kadar zorunludur! Maliyeti, kontrol kapsamı, hangi cezalar

Enerji sertifikası 2023 - kağıt üzerinde ve elektronik versiyon

Enerji performans belgesinin geleneksel kağıt versiyonuna ek olarak, nitelikli elektronik imzalı, güvenilir imzalı veya yetkili bir kişinin kişisel imzalı elektronik versiyonu olacaktır. Belgenin elektronik versiyonu, merkezi bina enerji performansı kaydında düzenlenmeli ve gerekirse ondan üretilmelidir.

  • Güvenilir profil - adım adım nasıl kurulur? Bir belgeyi güvenilir bir profille nasıl imzalayabilirim?

Enerji sertifikasının son kullanma tarihi nedir?

Belge, binada termal modernizasyon gibi enerji tüketimini etkileyen herhangi bir çalışma yapılmaması kaydıyla, düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir.

Kategori:

Ev operasyonu