Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Bağımsız bir şekilde monte edilmesi 8-12 saat süren paket evler, herhangi bir teknolojide inşa edilmiş mini kubbeleri taşımaya elverişli mobil evler, haftalarca interneti sular altında bırakıyor. Yetişkin hayatına ucuz bir başlangıç yapmak ve gençlere kredi vermek için bir eve veya daireye bir alternatif. Yaşamak için küçük evlerin fiyatlarını ve inşaatlarında geçerli olan resmi yönleri kontrol ettik.

Mobil evler Tekerlekli yıl boyunca evler

Paket evler piyasayı fethedecek mi?

Polonyalı tasarımcı Bay Aleksander Kawiński, yetişkin yaşamına giren gençlere yönelik, paket dışında bir ev inşa etti. Bir geliştirici devletindeki 25 metrekarelik bir ev, metre başına yaklaşık 2.000 dolar, bu da M1 için yaklaşık 50.000 * PLN veriyor. Ev arsa ile bağlantılı değildir ve bize bir pakette, kendi kendine montaj parçalarında gelir. Üreticiye göre böyle bir evin montajı sadece 12 saat sürer. Evin oturma odası, yatak odası ve mutfak ve banyo işlevlerini birleştiren bir odası vardır. Evin önünde, güneşli günlerde kendi arsamıza dinlenmemiz için bize hizmet edecek geniş bir teras bulunmaktadır.

Bu tek fikir değil. Piyasada, Domyzpaczki.pl web sitesinde projelerini sunan Grand DLL gibi bir paketten evler sunan pazarda başka birkaç şirket var. Bununla birlikte, bu şirketin teklifindeki en küçük ev 47 m 2 'dir ve fiyatı yüksektir - 140 bin PLN seviyesinde salındığı vakfın montajı ve uygulamasıyla.

Polonyalı start Solace projesi de ticarileştirme aşamasında. 24 fotovoltaik panelli tek katlı çatıya sahip evleri, 44 m2'lik bir alana sahip olmaktır. Montajla satın alma maliyeti, proje web sitesindeki yaratıcılar tarafından sağlanan 100.000 zloti * olacaktır. Proje birçok enerji tasarrufu ve ekolojik çözüm kullanmaktadır, binanın ahşap duvarları hava bile olabilen gaz mikrokapsülleri ile yalıtılmalıdır. Bina, standart bir Avrupa evinden 10 kat daha az enerji tüketecek ve üretilen enerjinin fazlası elektrik şebekesine satılabilir ve aynı anda hem tüketici hem de elektrik üreticisi haline gelir. Ev alıcıya bir konteynırda ulaşmak ve montajı yaklaşık 72 saat sürecek.

  • Ayrıca bakınız: Prefabrik beton evler: ne fiyat, inşaat öncesi bilmeniz gerekenler

Ya mobil bir evde bir arsa üzerinde yaşamak istiyorsanız?

Üreticiden satın alınabilen mobil evler (örneğin, Lark Leisure Homes, Europa Campers, Alberto) arsaya getirildi, üretildi ve sorun çıktıktan sonra - göründüğü gibi - son zamanlarda çok popüler. Bireysel rekreasyon binası olarak 35 metrekareye kadar bir evi kaydedebiliriz. Bildirimden sonraki 21 gün içinde itirazda bulunmazsak, inşaat izni olmadan bunu yapabiliriz. Öte yandan, bir konteyner nesnesi yasada (Madde 29 (1) (12) ve Madde 20 (1) (1) bireysel rekreasyon binası ile aynı şartlarda geçici bir nesne olarak ilan edilebilir. Bununla birlikte, 180 gün sonra, “geçici doğasını” garanti eden başka bir yere taşınmalı ya da sökülmelidir. Nesnenin ne kadar taşınması gerektiği, 15 santimetre olup olmadığı ya da örneğin evin tüm yüzeyinde kanunda herhangi bir yorum yoktur. Aynı arsa içindeki bir nesneyi hareket ettirmek yeterli olmayabilir - buna yetkililer tarafından da karar verilecek.

Mobil evler söz konusu olduğunda, maalesef, söz konusu paketten 25m2'lik evin uygulanmasında olduğu gibi para tasarrufu yapmaya güvenemeyiz. Mobil ev üreticilerinden birinin bize bildirdiği gibi, tekerlekler üzerindeki bu dört duvarın maliyeti, 4 kişilik tamamen hazır bir model için, ilave 2 kişilik bir çekyat, mutfak ve banyo için yaklaşık 100.000 * PLN'dir. Evin duvarları ücretli yalıtım seçeneği ile sadece 5 santim yalıtım katmanı ile yalıtılmıştır ve bu durumda önerilen ısıtma sistemi merkezi gazla ısıtmadır. Bir mobil evin tamamen işlevsel olması için, arsa üzerinde tüm bağlantıların yapılmasını ve kurulumun bağlanmasını gerektirir.

  • Ayrıca kontrol edin: Kanadalı evler. Bir çerçeve evinde bahis yapmaya değer mi?

Eğer inşaat yasasını öneriyorsak ve mobil ev geçici bir bina olarak bildirilmişse, evi her 180 günde bir taşımak, tesisin her seferinde yeni bir yere çekilmesini sağlar. Kulağa pratik gelmiyor, değil mi? Uygun ofiste, böyle bir nesneyi arsamıza koymadan önce kaydetmenin en iyi yolunun ne olacağını bulmaya değer.

Bartłomiej Bajon, Pracownia PL.architekci

Mobil evler fikri, fiyat açısından da çok ilginç. Mimari olarak - Japon uygulamalarına bakmak - süper minimalist.

Ne yazık ki, düzenlemelerin uyumsuzluğundaki asıl sorunu ve ofislerin bu tür binalara yaklaşımını görüyorum - bu yatırımcılar için bir işkence yolu olabilir …

Muji mobil ev

Minidome'da bir daire kimin için

Bina minidomlarının avantajı düşük yatırım bedeli olup, inşaat ruhsatı almaya, inşaat kayıtlarını tutmaya veya inşaat yöneticisi kiralamaya gerek yoktur. Ancak, bu gerçekten böyle mi? 35 m 2 'ye kadar alana sahip bir ev kesinlikle üç veya dört kişilik bir ailenin gereksinimlerini karşılayan bir ev değildir.

Yalnız ya da iki kişiyle birlikte yaşamanız ve yüksek yaşam konforu standartlarının olmaması şartıyla böyle bir evde yaşamayı hayal edebilirsiniz. Böyle küçük bir ev, bir yatak odası, mutfak ve banyoya, yani günlük yaşam için gerekli olan odalara sahip olması için işlevsel bir şekilde döşenmelidir. Bu odaları 35 metrekareye sığdırmak için, alanı dikkatlice planlamalı, eşyaların depolanacağı yerlerin yerlerini, dinlenmeyi, çalışmayı ve arkadaşlarla toplantı yapmayı düşünmeliyiz. Önceden planlamazsanız, böyle bir evde yaşamak çok zor olabilir ve birçok çözüm çok rahatsız edicidir.

Minidome'un faydaları nelerdir?

Bir yatırımcının kanıtladığı anahtar teslimi bitirme ile inşaat maliyetleri 35-40 bin PLN kadar olabilir. Bay Wojciech, Polonya'da 35.000 PLN için 35 metrekarelik bir ek bina olarak bir çerçeve ev inşa etti. Ailenin ve arkadaşların yardımıyla evin inşaası üç ay sürdü. Her şey inşaat günlüğü ve yöneticinin katılımı olmadan gerçekleşti.

Böyle bir evde özgürce yaşamak için, Bay Wojciech binanın kullanımını yıl boyunca konut olarak değiştirmeyi öneriyor, ki bu sadece teknik uzmanlığın maliyetini de içeriyor. Bu tür bir bina uzmanlığı, sınırsız izinlere sahip bir tasarımcı tarafından yapılabilir. Yatırımcı şimdi evi 68 metrekareye çıkarmayı planlıyor ve tahminen yatırımın tamamı için 65.000 PLN'ye yakın olacağını tahmin ediyor. Evin eklenen kısmı bir sundurma olarak bildirilecek ve binanın orijinal versiyonundan yapısal olarak bağımsız olacaktır.

Bay Wojciech, bu şekilde bir ev inşa etme yolunun büyük tasarruflar sağladığını savunuyor: "Bunlar büyük tasarruflar, çünkü bir hizmet kuruluşu veya tatil binasının kendisini doldurma projesi bir kaç adımdır. İnternetteki bu tür projelerin fiyatı 600-1200 PLN arasında değişiyor. Fiyatlarının genellikle 2.000 PLN'yi aştığı yaklaşık 70 m2'lik inşaat ruhsatı projelerinden bahsetmeyeceğim. Ayrıca projemde aşamalar halinde inşa edebiliriz, 68 m2, sadece 35 m2 inşa etmek zorunda değiliz ve fonlar büyüdükçe küçük evi genişletmek zorunda değiliz. Kullanım biçimlerindeki değişime kıyasla tasarruflar, memurların her şeyin güvendiği büyük bir beyefendi gibi hissettiği ofislerde ve tatsız hizmetlerde yaşanan sorunlardan bahsetmekten değil, muazzamdır. Bu çözüm kanunun bir çevresi değil, bence daha iyi ve daha basit bir yol izliyor. 100-150 m 2 büyük evlerden bahsetmiyorum, küçük, şirin ve pratik daireler hakkında konuşuyorum. "- projenin uygulayıcısı Wojciech. Bay Wojciech, tasarım ofisi ile işbirliği içinde projesini oldukça iyi çalıştı. Ev, zararlılara karşı, dıştan rüzgar geçirmez folyo ile kaplanmıştır ve ahşap yapı, evin içinden yerleştirilen bir buhar bariyeri olan neme karşı korunmaktadır.

Minidome inşaat - inşaat kanunu ne diyor?

Böyle bir proje nasıl uygulanır? Bir mini kubbenin inşası için, su kaynağının olmadığı bir kuyu ve kanalizasyonun olmadığı bir septik tankın bulunabileceği medyaya bağlı bir arsaya ihtiyacımız var. Daha küçük şehirlerden biri olan Mimarlık Fakültesi çalışanı, inşaat yasası maddelerine uygun olarak, başvuruda bir rekreasyon evi inşa etme veya uygulama yapma imkanı hakkında bize bilgi verdi:

"Mad. 29. 1. İnşaat izinleri aşağıdakiler için gerekli değildir:
2) garajlar, çardaklar ve arka bahçelerdeki ve kış bahçeleri dahil olmak üzere 35 m 2 'ye kadar bir inşaat alanına sahip tek katlı çiftlik binaları, arsa üzerindeki bu nesnelerin toplam sayısı, her 500 m 2 arsa için ikiyi geçemez;
2a) periyodik dinlenmeye istinaden, 35 m 2 'ye kadar bir inşaat alanına sahip, bireysel rekreasyon amaçlı müstakil tek katlı binalar, arsa üzerindeki bu nesnelerin sayısı arsanın her 500 m2'sinden birini geçemez;
Madde 30. 1. Sanat konusu. 29 paragraf 3 ve 4: 1) teknikte bahsedilen yapı. 29 paragraf 1 puan 1-2b, 3, 3a, 9, 11, 12, 14–17, 19, 19a, 20b ve 28; ”

Ek olarak, böyle bir bina inşa ederken, günlük tutmaya ve bir inşaat yöneticisi çalıştırmaya ve el yapımı çizimler sunmaya gerek olmadığını öğrendik - bina planları ve cephe çizimleri yeterli. Ancak, arsa sınırına olan mesafenin evin inşa edilme teknolojisine bağlı olabileceği de belirtilmiştir. Ahşap bir ev için, sınırdan uzaklık 6 metreye kadar olabilir. Yatırımımızdan sorumlu Mimari Departmanı başkanı, binanın uygun yangından korunma koşullarına uyup uymadığına bağlı olarak, duvarın pencere açıklığının bulunup bulunmadığına bağlı olarak mesafenin sınırdan 3 veya 4 metreye kadar düşüp düşmeyeceğine karar verecektir. Yazlık bina kullanımının bir yıl boyunca konut olanına kullanımında bir değişiklik olması durumunda, evin kendileri için belirlenen tüm şartları yerine getirmesi şartıyla, tüm bunlar tasarımcı tarafından yürütülen bir inşaat uzmanlığı ve komün başkanının (belediye başkanı veya şehir başkanı) bu planın yerel plana uygunluk veya inşaat koşullarına uygunluğuna ilişkin bir sertifikadır. .

Oldukça kolay, ucuz ve keyifli görünüyor, ama öyle mi? Bu soruya, yalnızca bir konutun inşaatı için inşaat müdürü tarafından izin verilmesi veya bildirilmesi, ayrıca küçük bir evin inşaatı ve uzatılması ve bir müdürü olmadan bildirilmesi nedeniyle kendilerine cevap verilebilir. Kesin olan, yatırımımız için yetkili olan ofisin çekinceleri olabilir ve yatırımlarımızda yürürlükteki yasaları veya yerel imar planının şartlarını aşma girişimi algılarsa, her iki durumda da belgelerin tamamlanma talebinde bulunma hakkı vardır.

Bu projelerin fikri, kendi evinizde yaşamak için küçük, mütevazı ve ucuz bir yer. Tüm yıl boyunca bazıları için, bazıları ise eğlence amaçlı olarak yılın birkaç ayı için. Küçükler için, bir paketten veya bir evden bir ev, yılın birkaç ayı yaşamak için harika bir yer olabilir, ancak yıl boyunca kullanılması durumunda, yapımı ve bildirilmesi yasal olarak karmaşık olabilir ve tüm süreç zaman alabilir. Arsa tarımsal veya ormancılık statüsünde ise, ofisin muhtemelen bildirime itiraz edeceğini bilmeliyiz. Her durumda, arsanın veya satın almak istediğiniz mülkün malı olan Mimarlık Departmanı ile iletişime geçmenizi öneririz. Gördüğünüz gibi, ofisin ne olduğu, kanunun farklı bir yorumu ve bizim tarafımızdan planlanan faaliyetler konusunda farklı görevlilerden yana.

Yayın tarihi: 28/04/2017

* Listelenen fiyatlara arsa satın alma ya da montajı getirme maliyeti dahil değildir.

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

Ev operasyonu