Müstakil bir evin ormana olan minimum mesafesi, orman sınırının komşu arsada mı yoksa yatırımcının arsasında mı olduğuna bağlıdır. Bina ile orman arasındaki mesafe bazı durumlarda 12 m'den az olabilir.

Yeni yapılan binaların orman sınırına olan asgari mesafeleri, Binaların Karşılaması Gereken Teknik Şartlar ve Yerine Dair Yönetmeliğin 271-273 § 271-273 yangın güvenliği bölümünde düzenlenmiştir.

Ormanımız olduğunda

Yönetmelik hükümlerinde orman, kadastro haritasında tanımlanan orman arazisi (Ls) veya yerel mekansal gelişme planında ormanlık arazi olarak anlaşılmaktadır.Daha da önemlisi, kadastro haritasında Lz (ormanlar ve çalılar) sembolü ile işaretlenmiş alanlar orman sayılmaz.

Binaların ormana olan minimum mesafesi

§ 271 saniyeye göre. Yönetmeliğin 8 inci maddesinde, ZL (konut, toplu konut ve kamu hizmeti), PM (üretim ve depolama) ve IN (hayvancılık) olarak tanımlanan binaların orman sınırına (orman konturu) uzaklığı duvarlar için belirtilenden az olamaz. Bu binaların yangın yayan çatılı ZL binasının duvarından, yani bölümdeki tabloda verilen değerlere göre %50 oranında artırılmıştır. 1. Bu, bu binaların ormandan minimum mesafesinin 12 m olduğu anlamına gelir.

Yalnızca yangın yükü 1000 MJ/m'yi aşan PM binalar için2 bu mesafe 22,5 m'ye ve 4000 MJ/m2'den yüksek yangın yükleri için minimum mesafe orman 30 m.

Müstakil evler de dahil olmak üzere bazı binalar için yukarıdaki kurallara bir istisna getirilmiş ve ormandan daha kısa bir mesafeye izin verilmiştir.

Ev ormandan ne kadar uzakta olabilir

§ 271 saniyeye göre. Binaların Karşılaması Gereken Teknik Şartlar ve Yerleri Hakkında Yönetmeliğin 8a maddesinde, müstakil evlerin yerden yüksekliği üç kata kadar yerleştirilebilir:

  • orman sınırından (konturu) 4 m mesafede - bu sınır komşu bir arsa üzerinde olduğunda veya
  • orman sınırından (kontur) herhangi bir mesafede - yatırımın gerçekleştirileceği arsa üzerinde bulunduğunda.

Yukarıdaki mesafeler, yönetmeliğin 213. maddesinde listelenen diğer binalar için de geçerlidir, yani, diğerlerinin yanı sıra, çiftlik binaları ve müstakil dinlenme binaları, yer üstünde üç kata kadar, müstakil çiftlik binaları (dahil, iki kata kadar) tek ailelik ve çiftlik evlerinde ve orman çiftliklerinde ve ikiden fazla park yeri olmayan yavaş duran garajlarda.

Ormandan 4 m veya daha yakın bir mesafede yönetmeliğin 213. maddesinde listelenen bir ev veya başka bir yapı inşa etmek için ek koşulların karşılanması gerekir:

  • binada patlayıcı oda bulunmamalıdır;
  • bina, yangın yaymayan ve yangına dayanıklılık sınıfı yönetmeliğin 212. maddesinde belirtilenden daha yüksek (yani müstakil ev durumunda R60) elemanlardan yapılmalıdır;
  • ormanın sınırının (konturunun) bulunduğu alan, orman üretimi ile ilgili olmayan imar için yerel planda belirtilmelidir. Bir planın olmaması durumunda, ancak yasa hükümlerine göre süresi dolmuş olan yatırım alanı için 1 Ocak 1995 tarihinden önce kabul edilen yerel mekansal imar planının yürürlükte olması durumunda ev orman sınırına daha yakın bir yere taşınabilir. Orman arazisinin kullanım amacının orman dışı amaçlarla değiştirilmesi için rızası alınmış hazırlanması.

Kategori:

Ev operasyonu