Apartman dairesi için enerji sertifikası - zorunlu mu ve ne zaman? Binaların enerji performansına ilişkin yeni yasa 28 Nisan 2023'te yürürlüğe girdi ve apartman bloklarındaki daireler için de geçerli. Hangi daire için ve hangi durumlarda enerji sertifikası zorunludur. Apartman sakinleri bunu bilmeli.

İçindekiler

  1. Bir apartman dairesi için enerji sertifikası. Gerektiğinde?
  2. Daire satarken enerji sertifikası
  3. Daire kiralarken enerji sertifikası
  4. Daire enerji sertifikası bedeli ne kadar?
  5. Daire satarken veya kiralarken enerji sertifikasına sahip olmamanın sonuçları nelerdir?
  6. Enerji sertifikası bloktaki tüm daireler için ayrı ayrı mı düzenlenmeli yoksa tüm blok için bir tane olması yeterli mi?
  7. Bir daire için kimden enerji sertifikası isteyebilirim?
  8. Neden enerji sertifikası?

Kanun değişikliği, binalar için enerji kimlik belgesi verilmesi alanında birçok değişiklik getirdi. 7 Ekim 2022 tarihli Binaların Enerji Performansı Hakkındaki Kanun ile İnşaat Kanununda Değişiklik Yapan Kanun hakkındadır. Yasa, Polonya yasalarını Avrupa Birliği'nin binaların enerji performansına ilişkin hükümlerine uyarlıyor. Yeni çözümler, Polonya'daki binaların enerji verimliliğini değerlendirmek için mevcut sistemin etkinliğini artırma ihtiyacından da kaynaklanmaktadır.

Bir apartman dairesi için enerji sertifikası. Gerektiğinde?

Enerji kimlik belgesi sadece tek ailelik ve çok ailelik binalar için değil, apartman sahipleri için de zorunlu olacak. Daire satmak veya kiralamak isteyen herkes bu belgeyi düzenlemek zorunda kalacak. Ayrıca değişen hükümler kapsamında, bu belge bina veya binanın bir bölümü için düzenlendiğinde satış veya kiralama ilanında belgenin bildirilmesi zorunluluğu getirilecek.

Daire satarken enerji sertifikası

Dairenin mevcut sahibi mülkü satmaya karar verdiğinde sertifikanın sunulması zorunludur. Belge, mülkiyetin satışına veya kooperatif mülklerine ilişkin haklara ilişkin sözleşmenin noter taslağını hazırlarken yeni alıcıya eklenmelidir. Kanun, noterin, enerji kimlik belgesinin alıcıya devrini noter tasdiknamesine ibraz edeceğini öngörmektedir. Alıcının enerji kimlik belgesini ibraz etmemesi halinde, noter bu yükümlülüğe uyulmaması nedeniyle verilecek para cezası hakkında belgeyi vermekle yükümlü kuruluşa talimat verecektir.

Binalarda Enerji Performansı Kanunu ve İnşaat Kanunu Kanunu'nda yapılan değişiklikle şu hükümler getiriliyor: "Bir binanın veya bir binanın bir kısmının maliki veya yöneticisi, bir kat üzerinde kooperatif mülkiyet hakkına sahip kişi, veya bir meskende kooperatif kiracılık hakkına sahip bir kişi, sırasıyla alıcıya veya kiracıya devredilir:

  1. enerji performans sertifikası - mülkün satışı veya mülkün kooperatif mülkiyet hakkının satışına ilişkin bir anlaşmanın noter tasdikli senedini düzenlerken;
  2. kira sözleşmesinin akdinde kağıt olarak verilen enerji performans sertifikasının kopyası veya elektronik ortamda verilen enerji performans sertifikasının çıktısı."

Daire kiralarken enerji sertifikası

Daire kiralamakla aynı şey. Her kira sözleşmesinin noter huzurunda veya kendi başına akdedilmesi sırasında enerji kimlik belgesinin kiracıya teslim edilmesi gerekmektedir.Belgenin devri ile ilgili bilgiler sözleşmede yer almalıdır. Daha da önemlisi, kiracı sertifika alma hakkından feragat edemez.

Daire sahibi enerji beyanını sadece yeni kira sözleşmeleri için hazırlamalıdır, bu durum yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesinden önce akdedilen sözleşmeler için geçerli olmayacaktır.

Daire enerji sertifikası bedeli ne kadar?

Enerji performansı sunmak, daire sahiplerini satmak veya kiralamak isterlerse ek maliyetlere neden olur. Genellikle, birkaç yüz zlotilik bir masraftır. Fiyat, tesisin konumuna, büyüklüğüne, amacına ve projenin karmaşıklığına bağlıdır. Enerji performansı sertifikasının maliyeti minimum 300 PLN'dir.

Daire satarken veya kiralarken enerji sertifikasına sahip olmamanın sonuçları nelerdir?

Sertifikanız yoksa 20 PLN'den 5.000 PLN'ye kadar para cezasına çarptırılabilirsiniz.

  • Enerji sertifikanız yoksa ağır bir para cezası alma riskiniz vardır - sorun şu ki, bunu uygulayamazsınız

Enerji sertifikası bloktaki tüm daireler için ayrı ayrı mı düzenlenmeli yoksa tüm blok için bir tane olması yeterli mi?

MRiT, satış/kiralama bir bina ile ilgiliyse bina için enerji sertifikası gerektiğini, satış/kiralama binanın bir kısmıyla, yani meskenle ilgiliyse, bina için bir belge düzenlenmesi gerektiğini açıklıyor. binanın bu kısmı - bina.

Ancak yönetmelik, binanın bir bölümü için sertifika hazırlanmasına olanak sağlayan belgelere ücretsiz erişim için binanın sahibine veya yöneticisine başvurulmasına izin veriyor.

Bir daire için kimden enerji sertifikası isteyebilirim?

Enerji performans belgesi sadece Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı listelerinde kayıtlı yetkili kişi tarafından düzenlenebilir.Burada yer alan veriler, halka açık olan Binaların Enerji Performansı Merkezi Kayıt Defterinde kullanıma sunulacaktır.

Enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kişi, doldurulan belgeyi şu şekilde siparişi verene sunar:

  1. papierowej, binaların enerji performansı merkezi sicilinde atanan numara ve yetkili kişinin kişisel imzası veya
  2. elektronik, binaların enerji performansı merkezi sicilinde atanan bir numara ve yetkili kişinin nitelikli elektronik imzası, güvenilir imzası veya kişisel imzası.

Neden enerji sertifikası?

Enerji performans belgesi, binanın enerji yoğunluğu hakkında bilgi vermeyi amaçlamaktadır. Binanın kullanımı sırasında katlanmak zorunda kalacağımız maliyetleri daha iyi anlamanızı sağlayacaktır.

Enerji performans belgesi, binanın enerji değerlendirmesi esas alınarak hazırlanan bir belgedir. Bu amaçla evin veya apartmanın ısıtma ve havalandırma, sıcak su hazırlama, aydınlatma ve iklimlendirme için ihtiyaç duyduğu enerji hesaplanır.

Kategori:

Ev operasyonu