26 Ocak 2023 tarihinden itibaren elektronik yapı logunu kullanma imkanımız bulunmaktadır. Bu belgenin geleneksel kağıt biçiminden farkı nedir? Elektronik form ne zaman zorunlu olacak?

İçindekiler

  1. Bina günlüğü - kağıt üzerinde mi yoksa elektronik ortamda mı?
  2. Ne zaman derleme günlüğüne ihtiyacınız var?
  3. Derleme günlüğünde hangi girişler var?
  4. Derleme günlüğünü nereden bulabiliriz?
  5. İnşaatın dijitalleşmesinde başka neler var?

7 Temmuz 2022'de kabul edilen İnşaat Kanunu Kanununda yapılan değişiklikte yer alan hükümler, inşaat formaliteleri alanında birçok modern çözümü beraberinde getirdi. Bunlardan biri de Yapı Denetim Genel Müdürlüğü'nde geliştirilen Elektronik İnşaat Günlüğü (EDB) sistemidir (web sitesinde mevcuttur).

Değişen Yapı Kanunu'nda yapı kayıt defteri tutulmasına ilişkin yönetmelik maddeden taşındı. 45 yeni bölüm 5a. 26 Ocak 2023'ten itibaren geçerli

Bina günlüğü - kağıt üzerinde mi yoksa elektronik ortamda mı?

2023 ve sonraki yıllarda, yatırımcıların kağıt ve EDB arasında bir inşaat günlüğü tutma yöntemini seçme seçeneği var.

Kağıt formdaki inşaat günlüğü elektronik biçimde devam ettirilebilir (yayınlandıktan sonra inşaat yöneticisi veya yatırımcı, kağıt inşaat günlüğünü uygun bir girişle kapatacaktır). EDB sisteminde yürütülene sadece elektronik ortamda devam edilebilir.Bu nedenle, yatırımcı derginin elektronik versiyonunu kullanmaya karar verirse, artık bundan vazgeçemeyecektir.

Önemli olan inşaat logunun kağıt, geleneksel hali 2029 yılı sonuna kadar yatırımcıların hizmetine sunulacak, sonrasında elektronik inşaat loguna zorunlu geçiş gerçekleşecek.

Ne zaman derleme günlüğüne ihtiyacınız var?

Sanatın yeni tabirine göre. 45 İnşaat yöneticisi atanmasını gerektiren inşaat işlerinde inşaat defteri tutulur.

İnşaat yöneticisi (ve dolayısıyla inşaat günlüğü) - sanata uygundur. 42 - şu durumlarda gerekli:

  • yapı ruhsatı kararı kapsamındaki inşaat işlerinin yürütülmesi;
  • müstakil ev başvurusuna dayalı inşaat (70 m²'ye kadar olan bir ev hariç);
  • müstakil bir evi beslemek için 7 m3'e kadar kapasiteye sahip tek tanklı sıvılaştırılmış gaz tankı kurulumunun bildirimine dayalı inşaat;
  • kullanımda olan gaz tesisatlarının bina içi ve dışı tesisatı (bildirim zorunludur);
  • tek ailelik bir evin dış bölmelerinin ve yapısal elemanlarının bir bildirime dayalı olarak yeniden inşası (binanın etki alanında, üzerinde bulunduğu arsanın ötesinde bir artışa yol açmadığında) bina bulunur).

İnşaat yöneticisi çalıştırma ve inşaat defteri tutma zorunluluğu, 70 m²'ye kadar yerleşim alanına sahip, basitleştirilmiş bir prosedür temelinde inşa edilen müstakil evler için geçerli değildir. Sanat. 29 saniye 1 puan 1a.

Derleme günlüğünde hangi girişler var?

Bu, şantiyedeki en önemli belgedir ve bu nedenle belirli bir şekilde muhafaza edilmeli ve güvenli bir yerde saklanmalıdır. İnşaat işlerinin seyrini ve bunların performansıyla ilgili olan ve inşaat, montaj veya yıkım işlerinin doğruluğunun teknik değerlendirmesi sırasında önemli olabilecek tüm durum ve olayları kaydeder.İnşaat Kanununda yapılan değişiklik, inşaat kayıt defterindeki kayıtlarda herhangi bir değişiklik getirmedi.

Günlük tutmaktan inşaat müdürü sorumludur. Kayıt yapmaya yetkili olanlar: inşaat sürecinin katılımcıları (yatırımcı, inşaat müdürü, tasarımcı, yatırımcının denetim müfettişi), şantiyede ölçme faaliyetleri yürüten sörveyör ve - teftiş faaliyetlerinin bir parçası olarak - inşaat denetim makamlarının ve diğer makamların yetkili çalışanları şantiye yönetmeliklerine uygunluğu kontrol etmeye yetkilidir.

Ayrıca oku:

  • Ev inşa etmek - formaliteler 2023. Adım adım ev inşa etmeye nasıl başlanır?
  • Uygulama üzerine 70m2'ye kadar ev - yeni düzenlemelere göre izinsiz ev nasıl yapılır
  • İnşaata iyi bir başlangıç için formaliteler. Okul inşa etmek. Ders 1.

Derleme günlüğünü nereden bulabiliriz?

Yatırımcı inşaat günlüğü için başvurur.Mimarlık ve inşaat idaresi makamı (genellikle staroste veya poviat haklarına sahip bir şehrin başkanı) tarafından ve yalnızca inşaatın yasallaştırılmasına ilişkin bir karar veya yeniden başlama izni kapsamındaki işlerde - inşaat tarafından verilir. denetim yetkilisi.

Elektronik ortamda tutulan yapı kayıt defteri başvurusu EDB sisteminde yapılır. Yatırımcının öncelikle içinde (ad, soyad ve e-posta adresi vererek) bir hesap oluşturması gerekir.

Derleme günlüğü isterken lütfen şunları sağlayın:

  • yatırımcının adı ve soyadı veya adı;
  • yapı ruhsatı veya bildiriminin verileri (karar numarası veya vaka numarası, hangi merci ve ne zaman kararı verdiği veya bildirimi kabul ettiği);
  • e-posta adresi - elektronik formda bir inşaat günlüğü olması durumunda.

Dergi, yapı ruhsatı kararının yürürlüğe girdiği veya yatırımcının bildirime dayanarak inşaat işlerini yapma hakkını kazandığı tarihten önce olmamak üzere üç iş günü içinde çıkarılmalıdır.Düzenleme, yatırımcı tarafından kağıt formda sunulan inşaat günlüğünün damgalanması veya elektronik biçimde tutulan günlüğe EDB sisteminde erişim sağlanması olarak anlaşılır (daha sonra sistemde bulmayı mümkün kılacak bireysel bir numara alır).

İnşaat kütüğü elektronik ortamda tutuluyorsa, yatırımcı bu kütüğü EDB sisteminde inşaat sürecindeki diğer katılımcılara ve diğer yetkili kişilere sağlar (onların da sistemde hesapları olmalıdır). Yatırımcı ayrıca inşaat sürecindeki katılımcıları elektronik inşaat günlüğüne erişimden mahrum bırakma seçeneğine de sahiptir.

Ayrıca, mimari ve yapı idaresi kuruluşları, yapı denetim müfettişleri ve şantiyede yönetmeliklere uygunluğu denetlemeye yetkili diğer kuruluşlar girişleri görüntüleme hakkına sahiptir.

Yapı ruhsatı veya yapı bildirimi başka bir kişiye devredildiği takdirde, o kişi EDB sistemindeki elektronik dergiye erişim hakkı kazanır ve mevcut yatırımcı bu erişimi, devrin yapıldığı tarihten itibaren üç iş günü içinde kaybeder. devir kararı icra olunur.

İnşaatın dijitalleşmesinde başka neler var?

Elektronik formda yapı kitabı. c-KOB sistemi 1 Ocak 2023 tarihinde devreye alınmıştır. Dijital yapı defteri, her malikin veya yöneticinin yapı denetimleri, bilirkişi görüşleri ve teknik görüşleri, yapı tamamlandıktan sonra yapılan inşaat işleri ile ilgili giriş yapabileceği bir uygulama niteliğindedir. 2023'ün sonuna kadar eski kağıt formda bir kitap oluşturmak hala mümkün olacak, ancak 2027'den itibaren sadece elektronik forma izin verilecek. Bina seyir defteri tutma zorunluluğu müstakil evler için geçerli değildir.

Yapı yeterliliği olan kişilerin elektronik merkezi kaydı. e-CRUB sisteminde mühendis veya tasarımcı çalıştıran bir yatırımcı, niteliklerini ve niteliklerini hızlı bir şekilde kontrol edebilir. Benzer şekilde, resmi - kağıt belgeleri görüntülemeye gerek kalmadan bu kişilerin verilerini doğrular. Bu nedenle, yatırımcının, sicile kaydedilen tasarımcı niteliklerinin bir kopyasını projeye eklemek zorunda değildir.

Kategori:

Ev operasyonu