Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Hazır ev tasarımlarının kullanılabilirliği söz konusu olduğunda, seçilecek çok şey var. Ev tasarımınızın iyi, hatasız, aileniz için uygun ve arsanın şartlarına uygun olup olmadığını nasıl anlarsınız? Hangi evi seçeceksin? Projeyi seçerken hangi kriterlerin kullanılması gerektiği konusunda tavsiyeler veriyoruz.
Bitmiş ev tasarımları, bir mimar ile bireysel olarak sipariş edilenden çok daha ucuzdur. Birçoğu var ve iyileşiyorlar. Kataloglarda, firma tekliflerinde, büyük tasarım ofislerinde bulunabilirler. Küçük, büyük, geleneksel, modern evler var, Polonyalı malikane evleri, İskandinav, Amerikan tarzı evler var … Kendi tasarımınızı seçmeden önce, kendinize birkaç soru sormaya değer:
Hangi ev: büyük veya küçük ev?
Bir yandan, ihtiyaçlar ve hayaller diğer yandan - evin bir metrekaresini inşa etmenin maliyeti. Ne kadar büyük bir evin parasını alabileceğinizi hesaplarken akıllıca seçin. Yüzeyin büyüklüğü kataloglarda verilen proje hakkında temel bilgilerden biridir.
Ailenizin ihtiyaçlarını doğru bir şekilde belirlemeye çalışın. Her aile üyesinin odasına ihtiyacı var, herkes yeterince geniş bir ortak alana ihtiyaç duyuyor. Ayrıca ilave bir odaya mı ihtiyacınız var (stüdyo, misafir odası?) Ya da ev işleri için büyük bir oda mı? Büyük veya küçük bir mutfağa ihtiyacınız olacak mı? Kaç banyo Yeni bir ev kesinlikle hayatınıza bir sürü yeni hayat getirecek, ancak onu tamamen değiştirmeyecek, bu nedenle ailenizin gerçek ihtiyaçlarına uygun bir proje aramak çok önemlidir.
İstediğiniz ve inşa edebileceğiniz evin alanını belirlemeye çalışın. Planlanan odalar için gerekli alanı ekleyerek, inşaat için ne kadar para harcamanız gerektiğini de hesaplarsınız. İhtiyacınız olan odaların büyüklüğünü hesaplamaya başlamadan önce deneyiminize bakın. Arkadaşlarınızın oturma odası, mutfağı, arkadaşlarıyla birlikte salonunun kaç metrekaresi olduğunu değerlendirebilir misiniz? Bir egzersiz öneriyoruz: Bilinen bir odanın alanını metrekare olarak belirledikten sonra ölçmek. Bu tür birkaç deneme, evinizdeki odaların boyutunu daha doğru planlamanıza yardımcı olacaktır.
Mutlaka okuyun:
- Uzun, üçgen veya dar arsa. Sıradışı bir arsa üzerinde bir ev inşa etmek nasıl?
- Güney arsası. Hangi ev tasarımını seçmelisiniz?
- Müstakil evlerin en yeni tasarımları >>
Ev arsanın şartlarını karşılıyor mu?
Her proje her arsaya uymuyor. Seçilen evin çok büyük veya çok geniş olmadığından emin olun.
- ev tasarımı ve arsa ölçüleri
Proje kataloglarında, minimum pıhtılaşmayan komploun boyutları verilmektedir. En yaygın bina hattını üstlenerek, Bina Kanununun gerekliliklerini karşılayan bir ev yeri gösterirler.
Arsa müstakil bir ev inşa etmek için çok küçük olabilir. Müstakil binalar için asgari arsa alanının 450 m2 olduğu varsayılmaktadır. 14 m'nin altındaki araziler bu tür binalar için pek uygun değildir. Ancak, belki de binayı arsa sınırına (örneğin bir garaj) yaklaştırmak veya yarı müstakil bir ev inşa etmek mümkündür. Birçok tipik ev ikiz sisteme adapte edilebilir (özellikle ayna görüntüsü olan temel versiyona kıyasla).
Ev arsa üzerinde çok fazla yer kaplamamalıdır. Bir tasarım seçerken, verilen bina yüzeyine dikkat edin. Bu bilgiler bahçeden sonra arsa üzerinde ne kadar yer kalacağını değerlendirmenizi sağlar. Eğer biriktirme alanı arsanın% 40'ını aşıyorsa - dikkatli olun, bu oran sakıncalıdır. Bu, daha küçük yerleşim alanı olan bir ev hakkında düşünmesi gerektiğinin bir işaretidir - tek katlı bir ev yerine bir hikaye evin tasarımını veya bağımsız bir ev yerine ikiz veya atriyal bir evi arayın. - yerel mekansal kalkınma planının getirdiği koşullar
Bir proje satın almadan önce, yerel ofis tarafından verilen "Bina ve arsa geliştirme koşulları hakkında karar" bölümünü okuyun. Arsayı imha etme hakkına bakılmaksızın herkes bu belgeyi alabilir. "Karar …", tek aileli konutlar için arsanın uygunluğu hakkında net bir açıklama içerecektir. Bu nedenle, planladığınız yatırımın yerel planla tutarsız olması, yani uygulanması imkansızsa, projeye para harcamadan önce bunu önceden öğreneceksiniz. "Karar …" da şunları da içerebilir:- bina hatları Binanın bulunduğu caddeye asgari mesafe belirlenecek;
- yapı ölçüleri. Arsa üzerinde sadece iki katlı bir ev inşa edebilirsin ya da belirli bir alanı geçemezsin. Kentsel bir arsa üzerinde korniş hattında belirli bir yükseklik bile olabilir;
- binanın azami yüzdesi. Projenin, arsa alanına tam olarak uymasına rağmen, yüzeyin dayatılan titizliği nedeniyle çok büyük olduğunu söyleyebilir.
- ev tasarımı ve arsa yeri
Önden, bahçeden. Prensip olarak, oturma odaları ve yatak odaları bahçeden, giriş, antre, mutfak, yardımcı ve yardımcı odalar sokaktan olmalıdır. Ekstrem durumlar dışında, binaların yoğunluğu, binanın bir tarafında dar bir çim şeridi dışında bir şey düşünmenize izin vermediğinde, evin sokak ve sıkı bir komşusu ile korunmak için "bahçe tarafını" olması için çaba göstermelisiniz.
Zemin kat planına göre, evin nasıl ve hangi yönde "açıldığını" görebilirsiniz. Hazır projelerde, teraslı oturma odası genellikle girişin karşı tarafında, bazen evin köşesinde bulunur. Arsada terası nerede bulacağınız çok önemlidir - isteyerek ve sıkça kullanılıp kullanılmayacağına bağlıdır.
Belirli bir projenin arsaya sığıp sığmayacağını düşünürken, katalogda izlediğiniz planın ayna yansımasını hemen hemen her zaman kullanabileceğinizi unutmayın.
Ayrıca, evimizin dünyaya nasıl yönlendirileceğini düşünmeye değer, çünkü odalara gün ışığına ulaşmaya bağlıdır.
Bitmiş ev tasarımında neler değiştirilebilir?
Değişiklikler mümkündür. Tamamlanan proje telif hakkı ile korunmaktadır. Belgeler, yazarın yazılı izni olmadan yapılabilecek değişikliklerin kapsamını belirtir. Bu aralık değişir: bazen sınırlı, bazen çok geniş. Bu nedenle, tasarım size uygunsa, ancak evin bodrum katını, farklı bir pencere düzenlemesini veya cepheyi nasıl bitireceğinizi düşünüyorsanız, yazarın rızasının verilip verilmediği tasarım tanımını kontrol etmelisiniz.
Ailenin ihtiyaçları nasıl değişecek?
Bir evin sürdürülebilir ve başarılı bir yatırım olması için, bugün seçtiğimiz projenin değişebilir olması gerekir. Gelecekte olası tüm değişiklikleri tahmin etmek zor olsa da, büyükanne ve büyükbaba ile birlikte yaşama, ergen çocukları dışarı çıkarma veya yeni kurulmuş bir kız veya oğlunun ailesiyle yaşama olasılığını göz önünde bulundurmaya değer.
Bir ev tasarımını görüntülerken , evin olup olmadığını göz önünde bulundurmaya değer:
- aşamalar halinde uygulanabilir,
- aynı arsa üzerinde genişlemek,
- iki daireye ayırmak,
- satmak.
Hangi ev her zaman rahat olacak?
Plana göre, oda düzeninin işlevsel olup olmadığını değerlendirebilirsiniz. Projelere bakarken, en iyi uygulamaları arayın.
- gece ve gündüz bölgelerine ayrılmıştır
Evde oturma odası, mutfak, yemek odası sıklıkla birbirine bağlıdır. Onlar ailenin bir arada kalacağı bir alan. Giriş ve salona bağlanan bu yaşam alanı aynı zamanda evin resmi kısmıdır. Yatak odaları ondan ayrılmalıdır. Bu bölüm, aile üyelerinin birbirlerini rahatsız etmemelerine yardımcı olur ve mahremiyetlerini korur. Tek katlı evlerde, bu bölgeler bir salon veya koridorla ayrılmıştır. Kullanılabilir bir çatıya sahip evlerde, bireysel odalar genellikle çatı katında ve ortak yaşam alanında zemin kattadır. - ekonomik iletişim
Eğer merdivenlerden tavan arasına ulaşmak için oturma odasından geçmeniz gerekiyorsa, iletişimin iyi planlanmadığının bir işareti. Uzun koridorlar nadiren doğrulanır. Tek bir aile evinde tüm koridorların, salonun ve girişin alanının, evdeki net alanın yaklaşık% 15'inin olması gerektiği varsayılmaktadır. Salon ve koridor sadece bir iletişim işlevini yerine getirmiyorsa - örneğin, koridor bir dizi gardıropa ev sahipliği yapar ve açık salon oturma odasının alanını genişletir - o zaman daha büyük alanlar bile bir tasarım hatası değildir. - iyi bir yerde fonksiyonel mutfak
Açık ya da ayrılmış olsun, yemek odasına bitişik olmalı ya da bir masa hazırlayacak kadar büyük olmalıdır. Mutfağın evin girişine yakın yerleştirilmesi için pek çok tartışma var. Hem lobi hem de oturma odasından erişilebilen mutfak gerçekten iyi bir çözüm. - banyo sayısı
Yatak odalarıyla ilişkili banyoya (veya banyolara) ek olarak, evde ayrıca oturma odasında kalan misafir ve ev üyeleri için tasarlanmış bir banyo veya en azından bir tuvalet bulunmalıdır. Sıhhi tesislerin doğru miktarı ve mevcudiyeti, işe gitmeden önce sabahları aceleye gelmez ve akşamları küvette uzun süreli rahatlama sağlar. - ayarlanabilir odalar
Yani, cihaz ve mobilyalar için farklı olanaklar sunanlar. Hazır projelerin bazı sunumlarında düzenleme örnekleri bulunmaktadır. Bu, odanın ölçüsü ile ilgili olarak tipik mobilyaların boyutlarıyla ilgili bir fikir vermektedir. Oda ne kadar küçükse, oranları o kadar önemlidir. Uzun kenarı iki kattan daha kısa ölçen uzun dikdörtgen planında bir oda tatsız olabilir ve döşenmesi kolay olmayacaktır. Tek yatak odasının daha dar duvarı 2.70 m'den daha uzun, çift yatak odası - 3 m'den kısa olmamalıdır.Yüzey şekilli odalara, üçgen veya yamuklara dikkat edin. Böyle bir oda veya mutfağın döşenmesi standart olmayan çözümler ve dolayısıyla daha pahalı olanları gerektirecektir. - kiler ve yardımcı odası
Bu odalara evde çok ihtiyaç var. Evin bodrum katında değilse, bir depolama odası bir zorunluluktur. Garajdan ek girişe yerleştirilmesi iyi bir çözümdür.
| oda | Minimum m 2 | Rahat m 2 |
|---|---|---|
| tek yatak odası | 10 | 12-15 |
| çift kişilik yatak odası | 11 | 15-20 |
| dinlenecek yer | 20 | 26 |
| yemek yer | 6 | 10 |
| mutfak - çalışma bölümü | 7 | 12-16 |
| kiler | 2 | 3 |
| WC | 1.5 | 2 - 3 |
| Lavabo ve duşlu tuvalet | 3 | 4 |
| banyo | 4.5 | 6 - 8 |
| giysi ve ayakkabı için yer | 1.5 | 3.5 |
| hizmet odası | 3 | 5 |
| Çalışma / atölye / hobi | 8 | 10 |
| iletişim - antre + hol + koridor + merdiven | toplam alanın yaklaşık% 15'i |