Projedeki tüm değişiklikler, projenin yazarı tarafından onaylanmalı ve bazıları ek olarak poviat'ta görevli bir görevli tarafından onaylanmalıdır.
Bir ev inşa sürecinde misiniz ve inşaat projesinde bir değişiklik mi planlıyorsunuz? Bu değişikliklerin önemli ya da alakasız olup olmadığını kontrol edin. Bu neden bu kadar önemli? Çünkü tasarımdan önemli bir sapma durumunda, inşaat ruhsatında değişiklik yapılması gerekir.
Evin yapımı sırasında inşaat tasarımında önemli değişiklikler. İNŞAAT HUKUKUNUN YORUMLANMASI
Ev tasarımında hangi değişiklikler önemlidir?
İnşaat yasası, projeden önemli ve önemsiz bir sapma arasındaki sınırı açıkça belirtmemektedir. Değişim tipi burada önemlidir. Sanata göre. Bina Yasası’nın 36a’sı, kayda değer değişiklikler
- örneğin, proje sınırları dahilinde ve komşu mülklerle ilgili olarak binanın proje lokasyonundan başka, proje tarafından kapsanan arsa geliştirme yöntemi;
- hacim, inşaat alanı, yükseklik, uzunluk, genişlik ve kat sayısı gibi karakteristik ev parametreleri. Bu nedenle kabul edilemez - bina ruhsatını değiştirme kararı almadan - bir kat, bodrum, ek oda veya garaj inşa etmek . Diğer şekilde de çalışmak, yani iki katlı bir evi tek katlı bir eve değiştirmek veya evin uzunluğunu veya genişliğini azaltmak da imkansız olacak;
- tesisin engelli kişilerce kullanım şartları (bunlar okullar, ofisler, sağlık merkezleri gibi kamu tesisleridir);
- binanın ya da bir kısmının kullanılma şekli, örneğin, bir araba atölyesi yerine bir konut ev inşa etmek, odalardan biri yerine bir dişhekimi dairesi;
- yerel mekansal kalkınma planının düzenlemeleri veya bina koşullarına ilişkin kararlar ve özel hükümlerin gerektirdiği görüş, düzenleme ve izinlerin alınmasını gerektirir. Örneğin, böylesine önemli bir değişiklik, yaz mevsimi ve mevsimsel gelişime izin veren alanda tüm yıl boyunca tek aileli bir evin inşası olabilir.
Projeden sapmanın önemli şartları
Belli bir çekilme durumunun önemli olup olmadığı durumlara bağlıdır.
Örneğin, 10.03.2004 tarihli kararıyla Varşova İl İdare Mahkemesi (dosya no. IV SA 3274/02) , binanın üçgen duvarını 60 cm yükseltmenin sanat anlamında önemli bir sapma olmadığını belirtmiştir. İnşaat Yasası’nın 36a’sı, çünkü bu binanın artmasının bir sonucu olarak, insanların kalmasına yönelik odalara günışığı temininde bir azalma olmamıştır ve üçüncü şahısların menfaatleri ihlal edilmemiştir.
Buna karşılık, İl İdare Mahkemesinin 31.08.2010 tarih ve Łódź'sindeki kararıyla (referans numarası II SA / 58d 583/10), binanın yüksekliğinde, cephesinde, çatı geometrisinde, özellikle eğim açısında, çıkıntının yüksekliğinde ve çatı eğim düzeninde küçük bir değişiklik olduğuna karar verildi. inşaat ruhsatından önemli bir sapma olarak nitelendirilmektedir.
Diğer durumlarda, bu tür değişiklikler önemli sayılabilir (inşaat izninde değişiklik yapılmasını gerektirir).