Arsaların özgüllüğü genellikle bitmiş projede bazı değişiklikler gerektirir. Tasarımı satın almadan önce tasarımcıya danışmaya değer

Ev tasarımı seçimi genellikle mali kaynaklarla, bazen de hayal gücüyle sınırlıdır - her zaman koymak istediğiniz alanın özgüllüğü. Arsa tipine bağlı olarak tek aile ev projesinin nasıl satın alınacağını tavsiye ediyoruz.

Tek aile ev projesi nasıl alınır? Proje belirli bir arsa için hazır

Evler bir boşlukta değil, belirli boyutlardaki arazilerde, dünyanın yönlerine göre belirli bir yerde ve belirli bir mimari ortamda inşa edilmiştir. Tüm bu faktörlerin evinizin nasıl görüneceği üzerinde büyük bir etkisi var. İnşaat için arsanın, bulunduğu alanın artıları ve eksileri hakkında tam bir farkındalık ile satın alınması ve inşaat aşamasında büyüklüğü ve konumunun neye izin vermesi iyi olur. Ancak, arsanın diğer durumlarda yatırımcının mülkiyeti haline gelmesi ve bu nedenle beklentilerini tam olarak karşılamaması da mümkün. Çoğu durumda, yatırımcıların gereksinimlerini karşılayan ve arsa ile eşleşen bir proje bulmak mümkündür. Bazen zor olabilir, bazen projede değişiklik yapılmasını gerektirebilir, ancak sürekli olarak genişletilmiş hazır proje teklifleri bu görevi kesinlikle kolaylaştıracaktır.

Koleksiyona bakınız: Müstakil ev projeleri >>

Arsadaki evin konumu

Ev planlaması, inşa edileceği arazinin boyutunu dikkate almalıdır. Her şeyden önce, evin arsaya sığması gerekir, bu da binanın sınırlara olan mesafesinin teknik şartlarda yer alan ilgili düzenlemelere uyması gerektiği anlamına gelir. Duvarın pencere veya kapı açıklıkları ile olan uzaklığı her zaman 4 m, deliksiz veya cam bloklarla dolu açıklıklar (cam bloklar) - 3 m. sınırdan veya sınırdan 3 m'den az (ancak 1, 5 m'den az olmayan) bir mesafede. Bu, ilgili girişin yerel planda veya bina geliştirme kararında olması durumunda da mümkün olacaktır.

Her santimetre önemlidir

Bu nedenle, arazi araştırmacısının arsayı doğru bir şekilde ölçmesinin iyi olması gerekir. Örneğin genişliği 15.99 m olacaksa, binanın duvarının mesafesini 3 ila 1.5 m açmadan azaltmak veya sınır içerisinde bir ev inşa etmek mümkün olacaktır. Arsa 16 m olduğunda, imkansız hale gelecektir. Bir inşaat ruhsatı için başvuru yaparken, yatırımcı evi arsa sınırı içinde veya sınırdan 1, 5 m mesafede kurmak istediğini belirtmelidir, ancak komşunun onayını vermek zorunda değildir. Aynı zamanda, arsa sınırı dahilinde bir binanın inşaatının, proje hazırlığı tekliflerinden teklif seçimini kuvvetle sınırladığı unutulmamalıdır. 16 metrelik bir arsa üzerine uygulanan bağımsız bir binanın maksimum genişliği 8-9 m'dir, ancak örneğin, arsa 14 m ise, genişliği sadece 7 ila 8, 5 m olabilir, bu nedenle görev daha da zorlaşır.

Hem dar hem de daha geniş araziler durumunda, bir proje seçerken, binanın dünyanın bölümleriyle ilgili konumuna özel dikkat gösterilmelidir. Ne yazık ki, tüm araziler en az 25 m genişliğinde değildir ve giriş kuzeydendir, ancak her arsa üzerinde evi doğru bir şekilde bulabilirsiniz - sadece uygun projeyi seçin.

Kuzeyden veya doğudan girişi olan arsa

Bu şekilde yer alan araziler en çekici olarak kabul edilir. En soğuk ve en güneşli taraflardan (kuzey, doğu), çok fazla doğal ışık gerektirmeyen odalar bulabilirsiniz: bir garaj, kazan dairesi, çamaşır odası, çamaşır odası, kiler ve mutfak. Ikincisi sıcaklık çok yüksek olabilir ve özellikle yaz aylarında, ek güneş ışığı, akşam yemeği hazırlarken çok sıcak yapabilir. Mutfağın, arsanın önüne doğru yönlendirilmesi de güvenlik nedenleriyle istenmektedir. Mutfak, birçok insanın gün boyunca nispeten uzun kaldığı bir odadır ve giriş ve giriş bölgesinin bulunduğu arsanın ön kısmına göz atmak her zaman iyidir. Güneyden ve batıdan bir oturma odası, zemin katta ilave bir oda ve örneğin bir yemek odası ve teras bulabilirsiniz.

Güneyden veya batıdan girişi olan arsa.

Fayda ve teknik odalar yine doğudan ve kuzeyden yerleştirilmelidir. Ayrıca mutfağı evin arkasına (kuzey, doğu) yerleştirmeyi de düşünmelisiniz. Arsa önü görünümünü kaybettiğiniz doğrudur, ancak mutfak yine daha serin bir bölgededir ve batıdan bir oturma odası ve teras tasarlarsanız, kesinlikle çok pratik bir çözüm olacak olan mutfaktan terasa gitmeye özendirilirsiniz.

Güney ve batı cephelerindeki pencerelerin mümkün olduğu kadar geniş olmasını sağlamaya değer. Kuzey cephesinde hiç bulunmayabilir

Karayolundan uzak

Yatırımcının büyük bir arsası varsa ve bina hattı zorunlu değilse, kesinlikle binanın ön sınırına göre konumunu dikkate alacaktır. Çoğunlukla binayı, örneğin trafik gürültüsünü azaltmak için uzaklaştırmaya karar verilir. Bununla birlikte, bina ne kadar uzağa yerleştirilirse, daha uzun (ve dolayısıyla daha pahalı) bağlantılar kurmak zorunda kalacağınız unutulmamalıdır. Eve giden yol daha uzun olacak (yani, yapılması daha pahalı). Koşullar uygunsa, evin önünden optimum mesafe 8-12 m.Küçük arazilerde genellikle yaklaşık 6 m, yarı müstakil ve teraslı evlerde 4 m bile olabileceğini unutmayın. Cihazlar genellikle kanalizasyon için bir drenaj tankı, bir çöp kutusu, bazen de ek bir park alanı gibi evde olmak zorundadır ve evin ve sınırlara göre konumlarının uygulanabilir teknik koşullara uyması gerekir.

Caddeye yakın bir ev

Yatırımcılar, arazinin ön sınırına yakın bir bina bulmak zorunda kaldıklarında, yan sokakların gürültüsünü azaltmaya ve yoldan geçenlerin gözlerine karşı koruma sağlamaya yardımcı olacak yoğun bir sıra çalı yerleştirmeyi düşünmelidirler. Çok çeşitli hazır projeler arasından yatırımcılar resmi ve saha gereksinimlerini en iyi karşılayanları seçmeli ve aynı zamanda kendi beklentilerini de karşılamalıdır. Bu çok zor bir iş, ama neyse ki mimari konsültasyondan sonra bitmiş tasarımın birçok unsuru özel ihtiyaçlara uyarlanabilir.

Kategori:

Yeniden yapılanma