Çatı kaplamasını değiştirmek bir yenileme işidir, ancak çatı yapısını değiştirmek zaten bir yeniden yapılanmadır.
Bazen, bir ev tadilatı olarak, yatırımcılar yanlış bir şekilde sadece yeniden yapılanma ile ilgili işleri değil, aynı zamanda genişleme olanları da (örneğin, binaya veya dış merdivenlere bir sundurma eklemek) hak etmektedir. Ve fark önemlidir, çünkü bir yenilemenin bildirilmesi yeterlidir, yeniden yapılanma izin gerektirir.
İnşaat hukuku: ev yenileme ve bina yeniden inşası arasındaki fark nedir?
Yapı yasalarına göre ev yenileme nedir?
İnşaat Yasasında yer alan tanım gereğince , yenileme çalışmaları, orijinal durumda kullanılanlar dışındaki inşaat ürünlerinin kullanılması ile devam eden bakım teşkil etmeyen, orijinal durumun restorasyonundan oluşan mevcut bir binada inşaat işlerinin yapılması olarak kabul edilir. Örneğin, yenileme çalışmaları çatı kaplamasını, kurulumunu veya kazanını değiştirmeyi içerir.
Mevcut binaların ve inşaat ekipmanlarının yenilenmesi eserlerin teslimini gerektirir - anıt kayıt defterine girilen nesneler hariç (daha sonra bir inşaat ruhsatı gerekir). Bir anıtın veya çevresinin yenilenmesiyle ilgili inşaat işlerinin yapılması, taşra konservatörü izin belgesi gerektirir.
Tüm çalışmalar daha sonra konservatörün önerileri dikkate alınarak yapılmalı ve anıt muhafazası alanında kalifiye kişiler ve uygulayıcılar tarafından yapılmalıdır.
Bina onarımı nedir?
Öte yandan, evin yeniden inşası, inşaat işlerinin performansıdır; bunun sonucunda mevcut nesnenin fayda veya teknik parametrelerinde, inşaat alanı, hacim, uzunluk, genişlik, yükseklik, kat sayısı gibi karakteristik parametrelere ek olarak bir değişiklik vardır.
Yeniden yapılanma örneğin: çatı yapısını değiştirmek, pencere veya kapı açıklıklarını büyütmek veya küçültmek, çatı katında bir dormer yapmak. Nesneyi yeniden inşa etmek için inşaat ruhsatı almamız gerekiyor.