Atının gözü şişman. Bu aynı zamanda şantiyede de geçerlidir. Kendi inşaat denetleme müfettişimizi tuttuğumuzda, en tepedeki bir evimiz olmalı.

Bina denetleme müfettişi, örneğin bir bilgi panosunun bulunmamasından dolayı bize bilet verebilecek bir yetkilidir. Ancak şantiyelerde genellikle yatırımcının denetim müfettişi, yani inşaat yöneticisinin ve müteahhitlerin, inşaat sanatının ilkelerine uygun ve en iyi kalitede inşa edildiğini denetleyen kişi olarak adlandırılır.

Herkes bir ev yapabilir. Ama herkes bir inşaatçı değil. Bu nedenle, yasa yatırımcıya inşaat sürecinin doğru olmasını sağlamak için bina nitelikleri konusunda bir uzman kullanma zorunluluğu getirmektedir. Genellikle inşaat sürecini denetleyen ve inşaat kayıtlarını tutan inşaat yöneticisidir. Böyle bir zorunluluk yoktur, ancak çıkarlarımıza bakacak bir yatırımcı denetçisi olarak da adlandırılan bir inşaat denetim denetçisini işe almaya değer. Sık sık meşgulüz ve şantiyeyi ziyaret etmek ve teknolojinin sırlarını keşfetmek için zamanımız yok. Yatırımcı denetleme müfettişi bizim için en iyisini yapar ve sizi sinirlendirir. Bu sayede hatalardan ve gerekli onarımlardan da kaçınacağız.

Güzel ve iyi inşa edilmiş bir evin olması için, bizim için iş kalitesini denetleyecek bir bina denetim müfettişi işe almaya değer

Bir inşaat denetmenine ne zaman sahip olmalısınız?

Hızlı bir şekilde ev inşa etmek için sık sık bir müteahhit kullanıyoruz. İnşaat müdürü genellikle çalışanıdır, bu yüzden bizim çıkarlarımızla ilgilenmez. Sağduyu, kendi bina denetim müfettişinizin olmasını gerektirir. Ekonomik bir sistem inşa edip her aşamada daha fazla takım kiralayıp kiralamamamız da önerilir. Bazen işin durumu tatmin edici değildir ve müfettiş daha iyi kontrol eder. Özellikle yüksek enerji standartlarına ve modern teknik çözümlere sahip bir ev inşa ederken önemlidir. İnşaat yöneticileri genellikle bu şekilde fazladan para kazanan niteliklere sahip emekli inşaat işçileridir. Her zaman teknik yenilikleri takip etmezler.

Şantiyedeki kapalı bir tava yatırımcıyı memnun eder. Kendi denetleme müfettişinizi işe almak bize kabuğun uygun bir şekilde yapıldığına dair güven verecektir

İnşaat denetleme müfettişi: Hangi görevleri var?

Görevi, yatırımcıyı inşaat alanında temsil etmektir . Yüklenicinin çıkarına asla hareket edemez. İki işlev birleştirilemez - site yöneticisi ve denetim denetçisi. İnşaat yöneticisinin aksine, yatırımcının denetim denetçisinin görevi, yapılan işin kalitesini sağlamaktır . İnşaat müfettişimizin faaliyetlerinin kapsamını şantiyede bireysel olarak ayarlayabilirsiniz. Genelde inşaat sürecini ve şantiye yöneticisini kontrol eder. Şantiyeye yaptığı ziyaretler, site yöneticisinin standart faaliyetlerinden çok daha sık olmalıdır. Denetim sürecine katılımı da kesinlikle daha büyük. Bu nedenle, servis ücretleri için oranlar oldukça farklıdır. Bir yatırımcı denetleme denetçisinin çalışması birkaç bin zlotiye mal olabilir. Yatırımcının denetimi sözleşmesinde görevlerin kapsamı, işlem süresi, sorumluluk ve elbette ücret tutarı her zaman dahil edilmelidir.

Yapı denetim denetçisinin rolü

Şantiyedeki görevleri şunlardır:

  • yatırımın proje ile uyumluluğunun kontrol edilmesi, inşaat ruhsatı, teknik bilgi düzenlemeleri ve ilkeleri;
  • inşaat işlerinin ve kullanılan ürünlerin kalitesinin kontrol edilmesi;
  • Kapsanan veya kaybolan inşaat işlerinin hazırlanması ve kabul edilmesinin kontrol edilmesi;
  • teknik testlere katılım ve tesislerin, cihazların ve baca akışlarının kabulü;
  • bitmiş binanın toplanması ve kullanıma açılması faaliyetlerine hazırlık ve katılım.
Denetim denetçisinin görevlerinin kapsamı şantiye yöneticisinden farklıdır. Ayrıca yapılan işin kalitesini önemser

İnşaat denetim denetçisinin neyi kontrol edeceği?

Yukarıda belirtilen faaliyetler, sözleşmede özel olarak belirtilmemiş olsalar bile zorunludur. Bu nasıl belirli eylemlere dönüşür? Yapı denetleme müfettişimiz, beton ve betonarme donatıların beton ve betonarme donatıların doğruluğunu ve kalitesini kontrol etmeli ve temelleri doldurmadan önce su geçirmez hale getirmelidir. Betonarme tavanların ve merdivenlerin kalıplarının değerlendirilmesinden sorumludur, çünkü doğru uygulama çalışmaları uygun bitirme işlerine olanak sağlayacaktır. Denetim müfettişi zemin ve sıvalar için şapların kalitesini kontrol etmelidir. Tasarıma uygun olarak ve belirtilen kaplama malzemeleri dikkate alınarak yapılmalıdır. Masif ahşap zemin şapları halının altına göre çok daha güçlü olmalıdır. Kabul edilebilir sapmalar son kat için farklıdır ve kategori III alçı için farklıdır. Denetim müfettişi şantiyeye getirilen pencerelerin projede kaydedilen parametrelere sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Pencereleri kurarken, evin içinden kaliteli buhar bariyer bantları kullanın ve dışarıdan buhar geçirgendir. Pencere çerçevesinin etrafındaki alan, gelecekte ısının kaçmasını önleyecek poliüretan köpükle sıkıca doldurulmalıdır. Bir bina denetim müfettişi yukarıdaki gibi ve diğer pek çok ayrıntıyla ilgilenecektir.

Denetim Müfettişi

Yapı denetim denetçisinin talimat ve talepleri inşaat kütüğüne girilmelidir.

İnşaat denetçimiz ne yapabilir

Her şeyden önce, inşaat yöneticisinin usulsüzlükleri gidermesini, düzeltmeleri yapmasını veya hatalı işleri tekrar yapmasını gerektirebilir. Yapı denetim denetçisi, testlerin veya incelemelerin yapılmasını ve yürütülen çalışmalara ilişkin uzman görüşlerinin yapılmasını talep edebilir (çalışmaların veya kapsanan öğelerin keşfedilmesini gerektiren işler dahil). Yüklenici, talebi üzerine, kullanılan malzemelerin ve inşaat ürünlerinin belgelerini göstermeli ve denetçi tasarıma uygunluklarını kontrol edecektir. Denetim müfettişi, devam etmeleri bir tehdide neden olabilir veya proje veya inşaat iznine uygun olmayan kabul edilemez bir neden olabilirse inşaat işlerini de askıya alabilir.

Yapı denetleme müfettişi olarak kim hareket edebilir?

Bir denetleme müfettişi olarak, yalnızca inşaatta bağımsız teknik işlevler gerçekleştirme yetkisi olan birini işe alabiliriz. Böyle bir kişi, Polonya inşaat standartları ile birlikte inşaat hukuku hakkında bilgi sahibi olmalı ve elbette eserlerin türüne ve karmaşıklığına uygun teknik eğitim ve uygulamaya sahip olmalıdır. Bu uzmanlar hakkında bilgi, inşaat mühendislerinin bölgesel odalarında en çok aranandır. Aynı zamanda, diğer inşaat sahalarında denetlenen bir denetçiyi öneren inşaat forumlarında sormak da iyidir.

Yapı denetim denetçisi sadece inşaat konularında değil, aynı zamanda tesisat ve tamamlama işlerinde de bilinmelidir.

Kategori:

Ev operasyonu