- Bir ev inşa etmek zor bir iştir
- Evin 1. etabı: inşaat ruhsatı için
- Ev inşaatının II aşaması: sıfır durum
- REHBER: Bir ev nasıl yapılır. Mevsimsellikten sakının! İnşaat programı
- Ev inşaatının III aşaması: açık kabuk
- VİDEO. İnşaattan sonra eve götür
- Ev inşaatının 4. aşaması: tesisat ve kuru sıva
- Ev inşaatının V aşaması: bitirme ve montaj işleri
- Evin VI. Aşaması: inşaatın tamamlanması
- QUIZ'i al ve bir profesyonelle görüşüp görüşemeyeceğini gör.

Bir evi verimli bir şekilde inşa etmek ve yatırımcının cebine en az yükü vermek için inşaatın sonraki aşamalarını iyi planlayın. Örnek bir çalışma programı gösteriyoruz. Listemiz, belirli bir inşaat aşamasında neler yapılması, neyin kontrol edilmesi ve bir sonraki için ne hazırlanması gerektiğini içerir. Bu ipuçları sayesinde bir ev inşa etmeyi daha iyi organize edeceksiniz.
Bir ev inşa etmek zor bir iştir
Bir ev inşa etmek, tüm bu yaşamla ilgilenen biri için bile kolay bir iş değildir. Sadece bir arsa ve proje seçmek gerçek bir sorundur. Zaten arkanızda inşaat formalitelerine sahipseniz, inşaatın sonraki aşamalarına geçme zamanı gelmiştir. Bireysel katılımın önceki aşamada önemli olmasından dolayı, şimdi çok fazla kiraladığınız insanlara ve hava, arıza ve hırsızlık gibi dış koşullara bağlı. Ayrıca bir zaman faktörü var.
Bir ev inşa provası olmayan prömiyerdir. Sadece binlerce yatırımcının önünüzde bir rol oynadığını unutmayın - neyin iyi neyin kötü olduğunu biliyorsunuz. Kanıtlanmış yapım prosedürlerini ve mevcut tüm kontrol mekanizmalarını kullanın.
Evin 1. etabı: inşaat ruhsatı için
Yapılacak işin kapsamı:
- Bireysel proje siparişi veya bitmiş projenin seçimi ve uyarlanması
- Yapı ruhsatı için dökümantasyon toplama
- Bir inşaat ruhsatı almak
- Bağlantı kurma - proje sipariş etme, bağlantı anlaşmalarını imzalama, inşaat raporlama, kabul ve jeodezik olarak oluşturulmuş envanter, tedarik sözleşmelerini imzalama
- Gerekirse iyi inşaat
- Zemin muayenesi (her zaman gerekli değildir)
- İnşaat işlerinin başlamasını rapor etmek
Yükleniciler gerekli:
- Arazi (tasarım amaçlı harita güncellemesi, bağlantıların yerleştirilmesi)
- mimar
- Geotechnik
- Bağlantı tasarımcıları
- Bağlantı Müteahhitleri
İnşaat denetimi
- Proje kontrolü - yatırımcı denetim müfettişi
- Bağlantıların alınması - denetçi ve şirket temsilcisi
- Yatırımcının maliyet tahmininin yürütülmesi
Ne önerdiğimize bakın:
İnşaat lojistiği, hazırlık zamanı:
- İnşaat müdürü ve yatırımcı denetleme müfettişinin istihdamı
- Yüklenicinin ham devletle sözleşmesi (veya bütünüyle)
- Binanın nasıl tedarik edileceği, malzeme satın alınacağı ve ekipman kiralanacağı konusunda karar verilmesi

Ev inşaatının II aşaması: sıfır durum
Yapılacak işin kapsamı:
- Şantiye çit
- Alanda inşa etmek
- Vakıf / bodrum inşaatı
- Yeraltı yalıtımı
- Traversin altındaki kanalizasyon dağılımı (yatay)
- Somut bir temel atma
Yükleniciler gerekli:
- bilirkişi
- Yeraltı müteahhitleri
- Ağır nakliye (kum, bloklar)
İnşaat denetimi
- Kapsanan işlerin kontrolü ve kabulü - yatırımcı denetim denetçisi
- İşlerin uygulanmasının projeye uygunluğunun kontrol edilmesi - müfettiş
- İnşaat yöneticisinin inşaat kaydındaki girişleri (işlerin yürütülmesini onaylayan)
- İnşaat kütüğündeki işlerin ve girdilerin kabulü - yükleniciyle anlaşmanın temeli
İnşaat lojistiği, hazırlık zamanı:
- Ekskavatör, kalıp siparişi
REHBER: Bir ev nasıl yapılır. Mevsimsellikten sakının! İnşaat programı
Ev inşaatının III aşaması: açık kabuk
Yapılacak işin kapsamı:
- Tuğla duvarlar, bacalar
- Betonarme tavan ve merdivenlerin yapımı
- Tuzak yapmak
- Çatı kaplamasının döşenmesi
- Oluk montajı
Yükleniciler gerekli:
- Duvarcılık ve marangozluk ekibi
- Çatı takımı
- Ekipman kiralama (kalıp, zımba, beton pompası)
İnşaat denetimi
- Kapsanan işlerin kontrolü ve kabulü - yatırımcı denetim denetçisi
- İşlerin uygulanmasının projeye uygunluğunun kontrol edilmesi - müfettiş
- İnşaat yöneticisinin inşaat kaydındaki girişleri (işlerin yürütülmesini onaylayan)
- İnşaat kütüğündeki işlerin ve girdilerin kabulü - yükleniciyle anlaşmanın temeli
İnşaat lojistiği, hazırlık zamanı:
- Çatı takımının atanması (muhtemelen marangozluk)
- Temeller, duvarlar ve çatı için son malzeme seçimi
- Kredi formalitelerinin tamamlanması
VİDEO. İnşaattan sonra eve götür
Ev inşaatının 4. aşaması: tesisat ve kuru sıva
Yapılacak işin kapsamı:
- Dahili kurulumların yürütülmesi (montaj cihazları olmadan)
- Sıva ve öğütme işlemleri
- Bahçeyi toparlamak
- Hedef çit inşaatı
- Kışa karşı inşaat koruması (pencere ve kapı açıklıkları, su tesisatının boşaltılması)
- elektrikçi
- Gaz yükleyici
- Sıhhi tesisatçı
- Alarm yükleyici
- Sıva ve zımpara takımı
- Eskrim müteahhitleri
- baca temizleyicisine
İnşaat denetimi
- Tesisin testleri ve kabulü
- Gaz ve elektrik tesisatlarının yetkili montajcılar tarafından kontrolü ve kabulü
- Duman, yer çekimi bacası ve havalandırma kanallarının kontrol edilmesi
- Bitirme işlerinin kontrolü ve kabulü
- İnşaat günlüğünde yukarıda belirtilen kabulleri onaylayan girdiler
Lojistik, hazırlık zamanı:
- Kurulum ekiplerinin atanması (sıhhi, elektrik, alarm)
- Tesisat tasarımlarının nihai kabulü (yuvalar, su noktaları)
- Kurulum malzemesi ve cihazlarının seçimi ve satın alınması
- İnşaat ruhsatı bu montajı içermiyorsa, gaz montajı için izin alınması
Ev inşaatının V aşaması: bitirme ve montaj işleri
İşin kapsamı:
- Pencere yükleme
- Kapı ve kapıların montajı
- Cephe kaplaması (yalıtım, sıva)
- Isıtma cihazlarının montajı (kazan, radyatör, şömine)
- İç dekorasyon işleri: zemin, banyo ve beyaz montaj, mutfak kaplama, çatı izolasyonu ve kaplama, iç kapıların montajı, boya
- Taşeronluk jeodezik envanter
Yükleniciler gerekli:
- Pencere ve kapı fittingleri, kapılar
- Cihaz yükleyicileri
- Alçıpan tesisatçıları
- kiremitçi
- Fayans / Tiler
- marangoz
- Fayans ustası ve diğerleri
- bilirkişi
İnşaat denetimi
- Bitirme ve montaj işlerinin kontrolü ve kabulü
İnşaat lojistiği, hazırlık zamanı:
- Son takım için randevu almak (sıvalar, kat planyaları)
- Sipariş pencereleri ve kapıları, garaj kapısı
- Kaplama malzemeleri ve ekipmanlarının seçimi ve satın alınması
- Oda mobilyaları planlama
- Bina korumanın hazırlanması (denetleme, izleme)
Evin VI. Aşaması: inşaatın tamamlanması
Yapılacak işin kapsamı:
- Kullanım iznine ilişkin inşaatın veya başvurunun tamamlandığının bildirilmesi (bitmemiş bir evde yaşamayı planlıyorsanız)
- Sipariş numarası için başvuru
- Giriş
- ikamet
Yükleniciler gerekli:
- Taşınma şirketi
İnşaat denetimi
- Doluluk izni gerektiğinde binanın gözetim altında kabulü
İnşaat lojistiği, hazırlık zamanı:
- İnşaatı tamamlamak için belge toplama