Evin iki bölgeye bölünmesiyle birlikte - özel ve profesyonel - hiyerarşileri belirlenmiştir. Hizmet faaliyetleri için yer binanın alt kısmında yer almaktadır. Bu giriş, yerleşim yeri kadar temsili değildir.
Tek aileli bir evi ve ticari alanı tek bir çatı altında, örneğin bir dükkanda nasıl uzlaştırırsınız? Ve hepsinden öte, bir evde ve sözde bir hizmet bir arada olması değer mi? Cevap, Varşova yakınlarındaki Legionowo'da bir ev inşa edilmesi olabilir - bitmiş proje "Gökkuşağı Vadisi" (M62c - seçenek III).
Ek bir ticari alana sahip tek aile ev inşaatı
Evde, hatta sitede bile kendi işyerinizi kurabilirsiniz. Yansıtmadan sonra, bu düşünce oldukça çekici görünüyor. İşe gidip zaman harcamak zorunda değilsiniz, işlerin ev işlerinin bir parçası olduğu bir yaşamı düzenlemek daha kolaydır (yeterli sonuç olduğu sürece!). Bir diş hekimi ofisi, kuaför salonu, sigorta acentesi, eczane, muhasebe hizmetleri - komşularınızı öfkeye maruz bırakmadan evde yapılabilecek birçok etkinlik var.
Bu aynı zamanda Agnieszka ve Robert'in Legionowo'dan yönlendirdiği fikirdir. Eşler, mağazalı bir konut inşa etmeye karar verdi.
Hizmet alanı
EV TASARIMI Katalogunda, bir hizmet eklemek amacıyla oluşturulmuş birkaç teklif var - bir doktor ofisi, bir dükkan veya bir anaokulu. Konut ve servis bölümünü bağlamak için en popüler iki yol olduğunu gösteriyorlar: ya tüm zemin katının servis amaçlı olması ve mal sahipleri üst katta yaşıyorlar ya da servis bölümü binadaki garaj ayrıldıkça ayrılıyor.
Yatırımcılar, mimar Katarzyna Słupeczańska tarafından tasarlanan "Rainbow Valley" hazır tasarımını (M62c - seçenek III) seçtiler. Bu evde, olasılıkların bir derlemesini bulacağız: binanın gövdesinde bir garajın olduğu her yerde, yaşam bölümüne bir çalışmayı dahil etmek için uzatılmış bir servis bölümü var.
Ev tasarımı
Servis bölümü evle ilgili olarak indirilmiştir - engelli insanlara karşı bir selamdır. Müşteriler lobiye zemin seviyesinde girerler. Orada ayrı bir tuvalet (1.7 m 2 ) bulacaksınız. Sonraki büyük bir odaya geçiş (21.6 m 2 ) - burada ticari bir alan olabilir, ancak bir bekleme odası, kayıt veya sekreterya da olabilir.
Sol tarafta, konut bölümüne iki adımdan geçilir - bir doktor odası, bir çalışma veya dergi (12.8 m2) düzenleyebilirsiniz. Bu odanın oturma alanında lobiye açılan bir kapısı vardır. Çok önemlidirler - ev için iki alan belirlerler: özel ve profesyonel. Yatırımcılar, planlanan işin doğası gereği bazı değişiklikler yapmıştır. Bayan Agnieszka şöyle açıklıyor: - Çocuk giyim mağazası işletmek istiyorum. Üç odaya ihtiyacımız yok. Geniş bir alan ve ayrı bir tuvalet yeterli. Mağazamızda, tüm ürünler genellikle raflarda ve askılardadır ve günlük teslimatlar birkaç kartondan daha büyük değildir.
Bu yüzden yatırımcılar kapının üzerinde konut bölümünde çalışmaya giden bir lento yaptı, ancak geçiş yok - tam bir duvar var. Ek bir oda kullanma seçeneğini bir seçenek olarak görürler. Salon yoktur - derhal dükkana girersiniz. Ayarlanabilir depolama alanı kazanmak için girişin karşısındaki duvarda bir pencere bırakmışlar. "Hizmet" sloganı da ev ortamını sokaktan değiştirecek. Mağazanın önündeki alan çakıllarla kaplanacak ve böylece müşteriler arabalarını oraya alışveriş sırasında park edebilecekler. Bu şekilde tasarlanan hizmeti olan bir ev bizim için sıkıntılı veya yorucu olmayacak - Robert'a inançla diyor. Özel kısım, yüksek duvarları binanın duvarlarına ulaşacak şekilde koruyacak, böylece mağaza ve araba yolu ayrılacaktır. Ayrıca yaşam alanından mağazaya geçiş yoktur. Eşi bile mağazasında çalışmaya "gidecektir", çünkü önce dışarı çıkmanız gerekiyor - diye ekliyor.
Agnieszka ve Mr. Robert ayrıca hizmet alanını kullanmanın diğer çeşitlerini de düşünüyorlar. Mağaza, şehir merkezinden uzakta, Agnieszka'nın şu anda sattığı yerden 400 metre uzakta olacak - bu, bazı ticari riskler içeriyor. Hizmet kazanmazsa, herhangi bir ağır faaliyet için mülk kiralanabilir. Ayrı bir elektrik sayacı ve su sayacı monte edilmiştir, gerekirse servis bölümü bir çalışmayı içerecek şekilde genişletilebilir.
Evdeki özel ve servis parçalarının belirleyici bir şekilde ayrılması, sahiplerin bu olasılığı korkmadan düşündüğünü ifade eder. Ofis, eczane veya mağaza gizliliklerini bozmayacaktır. - Ama en iyisi eğer giyim mağazamız iyi çalışıyorsa - Agnieszka'yı gülümsemeyle ekler.
Ev yapımı, "Gökkuşağı Vadisi" projesi
Tek ailelik ev - ne kadar yer, kaç tane dolap
Toplamda hanehalkı üyesi olmakla birlikte, bazıları “Gökkuşağı Vadisi” nde sadece periyodik olarak, örneğin okuldan önce, okuldan sonra yaşayacaktır. Aile tarihi oldukça karmaşıktır - ev, kendilerini internette bulan ve iki yıldır birlikte olan iki kişinin hayatında yeni bir evrenin doruk noktasıdır. Bu inşaat projesinde çocukları en çok neşelendirir. Ayrıca mağazayı açma vizyonuyla da harekete geçiriliyorlar. Ev ve inşaat hakkında birçok fikir oluşturucu sesler var ve herkes projenin seçiminin mümkün olan en iyi olduğu konusunda hemfikir. Bu ev dıştan mütevazı ve güzel ve içeriden inanılmaz derecede açık - diyor P. Robert.
Ayrıntılı olarak, şunları söyler: Bir blok, normal bir ahır değildir. Yamuk olukçuyu önden seviyoruz, çünkü evin özgünlüğünü artırıyor, ayrıca oturma odasından iki çıkış - bahçeden ve evin tepesinden. Her iki camı birleştiren bir teras yapmak istiyoruz - yatırımcı planlıyor. İç mekanın avantajı boşluktur. Evin toplam 234 m 2 net alana sahip, ancak servis parçası olmayan - 165 m 2 'dir . Ortalama bir boyut, böyle bir insan boyutudur.
"Gökkuşağı Vadisi" ziyaretinin başında, küçük bir girişe doğru yürüyor, iki adım atıyorsunuz ve … etrafta ne kadar yer açtığınızın sürprizini gizlemek zor. Salon - oturma odası - mutfak - merdiven. Size yerçekimi kanunlarının olduğunu hatırlatan hiçbir kutup yok. Açık bir alan var.
Tavan arasında klasik bölümler vardır: salon, dört oda, büyük banyo. Tasarımda yatak odası olarak tanımlanan servis bölümünün üstündeki oda, 27 m2 net alana sahiptir. Orada bir yatak odası olacak mı? - Belki evet, belki kış mağazası dergisi - ev sahipleri düşünür - veya çocuklardan birinin odası. - Oda düzenleme imkanı ile oynuyoruz. Evde zorlama yok - Agnieszka'nın gülümsemesiyle - yani, daire bloğundan tamamen farklı olduğunu söylüyor …
Evin inşaatı başladı …
İnşaat çalışmaları Eylül 2009'da başlamıştır. Kıştan önce, bir yayla ekibi, temelleri, duvarları ve tavanları yapmayı başardı. 2011 yılında bitirme çalışmaları aşamasında çalışmalar tamamlanmıştır. Gelecek yıl evin inşaatının sonu olacak. Belki yaz olur. Teknolojik değişiklikleri kaydedelim. Tasarımdaki gibi çift katmanlı bir duvar yerine (24 cm + 15-20 cm köpüklü polistiren gaz betonu), 42 cm kalınlığında Solbet Ideal gazlı betondan yapılmış tek katmanlı bir duvar vardır. Böyle bir duvarın U = 0.29 W / (m2 · K) ısı transfer katsayısı vardır. Tabi ki yaylalar blokları bağlamak için çimento-kireç yerine yapıştırma harcı kullandılar. Duvarlar artık yalıtılmayacak, dıştan ince tabaka sıva yapılması planlanıyor. Duvarların dikkatlice yapılmasına dikkat edildi. Başka bir değişiklik - diz duvarı bir sıra blok, yani yaklaşık 25 cm yükselmiştir. Resimlerde görebileceğiniz gibi, tavan odaları çekiklerin altında yer kazanmıştır, ancak evin bu oranları kesinlikle kaybedilmiştir. Buna değdi mi? Robert, saçakların genişliğini artırmadığı için pişmanlık duyuyor - böyle bir prosedür, çatının genişliğinin ve duvarların yüksekliğinin oranını görsel olarak iyileştirir.
P. Robert inancını tekrar etmeyi sever: - Yıllarca inşa ettiğimizin farkındayız. Duvarlar için mükemmel bir malzeme seçtik ve evin kalitesi ve güzelliği için çabaların doruk noktası Tegalit çimento karosu. Düz kiremitli çatının altındaki ev özellikle zarif. Kaliteye dikkat, bu yapının ayırt edici özelliğidir.
Yatırımcılar mürettebata işler aşamasında değil, hafta içi günlerde ödeme yaptı. Ustabaşı günde 200 PLN kazandı, PLN 100'e yardımcı oldu. - Her şeyin parasını ödersem, çabuk ve kararlılık göstermezlerdi. Ve saatlerce olduğu gibi, her şeyi tam olarak yapmak için finansal bir nedenleri vardı - P. Robert açıklıyor.
Bu plandaki önemli bir rol, sadece kaliteyi denetleyen değil, aynı zamanda çalışma kapsamının ve yürütme zamanının rasyonel olduğunun da inşaat yöneticisi tarafından oynanmıştır. Bu açıklamaya, yapım kolaylığı sağlama kolaylığı eklenmelidir. Örneğin, bloklar üreticiden çevrimiçi olarak satın alındı. Üç kamyonla getirildiler. Zorluk küçük bir alandan kaynaklanıyordu. 1000 m'lik bir arsa üzerinde bütün paletleri düzenlemek, bulmacalarla oynamak gibiydi.
Hizmet alanı bir ev kazanacak
İçinde yaşadığımız belirsiz zamanlarda, akılda hizmet veya kiralarla inşa etmek daha da çekici hale geliyor. Sabit bir gelir sağlayan bir ev - bu güvenli ve davetkar bir şey değil mi? Mutfaklı bir oda kiralamayı düşünebilir, "Rainbow Vadisi" nde olduğu gibi bir kat ya da bir servis parçası kiralayabilirsiniz. Kendin iş yapabilirsin. Bu çözümlerin her biri büyük ek harcama gerektirmeme avantajına sahiptir. Yalnızca, hizmeti akılda tutarak inşa ettiğimize yatırım yapmadan önce karar vermeniz gerekir. Planlamanın ne kadar önemli olduğunu, hazırlıksız bir evde kiralık bir yer bulmaya çalıştığımızı göreceğiz. Ortak salon, giriş ve hatta mutfağı kullanmaya zorlarsak, kendimizi ve ev sahibini rahatsızlık ve utanç için mahkum edeceğiz. Bitmiş bir evin bu amaç için uyarlanması zor olacak ve başarısız olabilir. Agnieszka ve Robert hemen planladı - evin geçimini sağlaması gerekiyordu. Bir konut sitesindeki bir giyim mağazası yerleştirdiği umuduna uymuyorsa bile, kaybetmezler. Bir kiracı bulmakta sorun olmamalıdır. Çeşitli senaryolar için hazırlanırlar. Bunu akıllıca buldular.