Enerji tasarruflu bir evin inşası için bir ödeme almak için, titiz bir gereksinimler listesini karşılamanız gerekir. Birçok mimar ve montajcı şartların uygulanmasının çok zor olduğunu söylüyor. Ve sübvansiyon programının yaratıcıları bu konuda ne düşünüyor?
NFEPWM sübvansiyonlu kredilere büyük ilgi
Zaten 30 bin ek ücret ile kredi alabilirsiniz. PLN (NF40 standart) veya 50 bin Müstakil evler için PLN (standart NF15).
Sübvansiyonlara büyük ilgi var. Banka ile kredi başvurusu yapmak için bir inşaat ruhsatı gereklidir - ilk gelecek faydalanıcılar hala bu aşamadan uzaktadır. Çok sayıda görüşmeci, daha önce inşaat yapmaya başlamış kişilerdir. Programa göre, inşaatları tüm teknik ve resmi gereklilikleri karşılıyorsa ek bir ödemeyle kredi başvurusunda bulunabilirler.
Gereksinimlerin listesi uzun ve ayrıntılı
Titiz bir gereksinim listesi en çok tartışmaya neden oluyor. Bina çok yüksek parametreleri karşılamalıdır. Pek çok mimar, montajcı ve proje doğrulayıcısı, Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu ve bankaların tüm resmi beklentilerini karşılama gereksinimlerinin ve maliyetlerinin ortalama yatırımcı için çok büyük olduğunu iddia ediyor.
Enerji tasarruflu evler tasarlayan bir mimar olan Miłosz Lipiński, bu şüpheleri şöyle özetlemektedir:
- Pişmanlık ile söylüyorum, ancak yatırımcının NF40 standardında bina parametreleri olan bir evi olabilir ve program kurallarına uymaya çalışmadığı takdirde daha az para harcayacak. Kredi sübvansiyon miktarından 30 bin tutarında. Doğrulama maliyetlerinin ve vergi ödemelerinin düşülmesinden sonra PLN yaklaşık 18 bin kalacaktır. zł. Gereksinimleri karşılamak için, en yüksek parametrelere sahip malzemeleri ve cihazları seçmelisiniz ve bu nedenle enerji tasarruflu bir evde iyi ve yeterli olanlardan daha pahalıdır. Bireysel endüstrilerin ayrıntılı tasarımlarını hazırlamak ve termal köprüleri ayrıntılı olarak hesaplamak gerekecektir. Pahalı bir teknolojik rejim gereklidir, örneğin yalnızca sistem çözümleri ve ürünlerle ısınma. Hiçbir şeyin değiştirilmesine izin verilmiyor - her şey projeye uygun olmalı ve inşaat detaylı bir şekilde izlenmelidir. Bina tamamlandıktan sonra, yatırımcı evi üç yıl boyunca satamaz. Tüm prosedür hantaldır ve en kötü kısmı, yatırımcının yüksek harcamaların geri ödeyeceğine kadar emin olmadığından emin olmaktır - buna nihai doğrulama ile karar verilecektir.
- Çok sayıda soru soran var - Sosnowiec'in doğrulayıcısı mimar Jerzy Wiewióra'yı tekrarlıyor. - Ancak potansiyel yatırımcılar, ihtiyaçların ev için ne kadar büyük ve ayrıntılı olduğuna şaşırdı. Binanın kalitesi, ekipmanın teknik parametreleri ve inşaat değerlendirme kriterleri çok katı. Kolay elde edilen finansal yardıma güvenen yatırımcılar soğuk bir duşla karşı karşıya …
Programcılar ne diyor?
Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonu için program kriterleri geliştiren Ulusal Enerji Koruma Ajansı'nın direktörü olan Dariusz Koc, tasarımcıların ve sektörden insanların görüşleri karşısında şaşkınlık yaratmıyor. Programın, avantajı düşük bakım maliyeti olacak, mümkün olan en yüksek kalitede bir evin inşasını zorlamak olduğunu açıkladı.
Dariusz Koc: - Bu, sübvansiyondan doğrudan bir mali fayda değildir. Binanın enerji standardını yükseltmenin maliyetinin bir kısmını kapsayan bir tazminat olarak tasarlanmıştır. Bu nedenle, enerji tasarrufu sağlayan inşaatı teşvik etmek ve böyle bir ev inşa etmek isteyenleri teşvik etmekle ilgilidir.
Çubuk çok yüksek
- Ulusal Çevre Koruma ve Su Yönetimi Fonundan gelen ödemeler programı çıtayı çok yüksek tuttuğu için tartışmalara yol açıyor - diyor Krakow'dan bir doğrulayıcı olan Maciej Surówka. - Tasarımcıları binaya enerji performansı için bakmaya zorlar. Uygulamanın şu ana kadar iyi görünmediği bilinmektedir. Mimar tasarladı ve enerji tesisatları ve sorunları sadece gerekli bir ilave idi. Bina genellikle gerçeğe uygun olmayan enerji parametrelerine sahiptir - ve bu kurgu bina izinleri veren makamlarca yasallaştırılmıştır.
- Rakamlar programın gerekliliklerini yerine getirmenin ne kadar zor olduğunun en iyi kanıtı - kontrol ettiğim yedi proje için altıyı reddettim - doğrulayıcılardan biri olan Jerzy Żurawski.
Tasarımcılar lineer ısı köprülerinin belirlenmesi, toprağa ısı kaybının hesaplanması ve ahşap işçiliğinin ısı yalıtımında en büyük sorunlara sahiptir. Enerji performansı da ayar gerektirmektedir. Program, tüm inşaat sürecini olumlu yönde etkileyen bir araç olabilir, çünkü doğrulama yatırımcıyı hatalardan korur.