- İnşaatın maliyeti tahmin edilirken, evin alanı önemlidir
- Ev inşa etme maliyetini ne yükseltir?
- VİDEO: Hangisi daha pahalı: Tavan arasında olan bir katlı mı, çok katlı bir ev mi?
- Tavan arasında iki katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
- 2 katlı evlerin maliyetlerinin karşılaştırılması: bir hikaye evi ve çatı katı
- Çatı, bir ev inşa etme maliyetini nasıl etkiler?
- 40 ° 'lik açı ve 130.5 m2 bir alana sahip, kırma çatı
- İç tasarıma ne kadar para eklemelisiniz?
İki katlı bir evin inşası, çatı katına sahip bir binadan daha mı pahalı?
Genellikle, aynı kullanılabilir kat alanına sahip iki evden, çatı katına sahip bir ev, tek katlı bir evden daha pahalı olacaktır. Bir ranza yapısının inşa edilmesi dış duvarlar, yalıtım ve sıvaların inşa edilmesinde daha yüksek maliyet anlamına gelir. Bununla birlikte, tavan yalıtımında ve yalıtımında tasarruf edersiniz. Katlı evler genellikle çatı kaplama keçesi ile ucuza tamamlanabilir düz bir çatıya sahiptir. Tavan arasında olanlar, maliyeti bitirme malzemesinin şekline ve tipine bağlı olan çok eğimli bir çatıya sahiptir. Bu nedenle, 1 m2 kat bina maliyetinin 1 m2 çatı katı inşaat maliyetinden daha düşük olduğu ortaya çıkabilir.
İnşaatın maliyeti tahmin edilirken, evin alanı önemlidir
Projelerde verilen alanlara (kullanılabilir ve net) ve kübiklere dikkat etmeli ve bunlara nelerin dahil olduğunu kontrol etmelisiniz. Örneğin, Koleksiyondaki projelerde, kullanılabilir alan (evin yüzeyi olarak da adlandırılır), tüm oturma odalarının, örneğin oturma odalarının, mutfakların, yatak odalarının, koridorların, banyoların ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanan alanların toplamıdır. Bodrumlar, garajlar, teknik odalar, depo alanları, zemin katının üzerindeki boşluklar, sundurmalar ve teraslar dahil değildir.
Bir ev inşa etmenin maliyeti aynı zamanda net alandan, yani garajlar, sundurmalar, balkonlar, teraslar, vb. Dahil tüm katların alanından da etkilenir. Aynı ağ alanına sahip iki ev, kullanılabilir alanda önemli ölçüde farklılık gösterirse, bu alanlardan birinin bir kısmı oda demektir. konut dışı, örneğin garaj, kazan dairesi, teknik odalar.
Ancak, evin hacmini ve kullanılabilir alanını karşılaştırırsak, binanın hangi bölümünün tam olarak kullanılacağını bulacağız. En etkili bina, evin en büyük alanının (1, 9 m'den yüksek odalar) en küçük hacme sahip olduğu binadır.
Ancak bu boyut her zaman güvenilir değildir, çünkü aynı alana sahip evler, kullanılan çözümlere ve malzemelere bağlı olarak inşa etmek için daha pahalı veya daha ucuz olabilir.
Koleksiyon: tek aile ev projeleri >>
Ev inşa etme maliyetini ne yükseltir?
Evin inşasından tasarruf etmek için, blok balkon, sundurma, zeminde zor teraslar olmadan mümkün olduğunca basit olmalıdır. Örneğin, bir ev inşa etme maliyeti bir bodrum katında artar. İnşaatı tek katlı evin maliyetini ortalama% 30, tek katlı evin maliyetini% 20 arttırıyor. Bu sebeple, bugün bodrum katları az ve çok inşa ediliyor - diğerleri arasında, zemin katta bulunan kazan dairesi ve kiler tarafından değiştirildi. Büyük inşaat maliyetleri de, daha ucuz ve hafif bir mahfaza ile değiştirilebilen bir garaj inşa edilerek üretilir. Üç katmanlı duvar, iki katmanlı teknolojide inşa edilenden iki kat daha pahalıdır.
Dış ve iç kaplama malzemesinden de tasarruf edebilirsiniz, örneğin sıvalı cephe, klinker fayans veya levhalarla kaplanmasından çok daha ucuzdur.
Boş zamanımız varsa, daha ucuz malzemeler aramak için harcayacağız - depolarda, bina depolarında ve çevrimiçi açık artırmalarda. Aynı ürünlerin fiyatlarındaki farklılıklar% 20'ye ulaşabilir.
Tek bir kapsamlı yüklenici yerine bireysel inşaat aşamaları için birkaç ekip istihdam ederek işgücünden tasarruf ediyoruz (o zaman tüm işleri koordine etmek daha zor olsa da ve bu inşaatın uzatılmasıyla sonuçlanabilir) ya da bazı işleri kendiniz yaparak.
VİDEO: Hangisi daha pahalı: Tavan arasında olan bir katlı mı, çok katlı bir ev mi?
Tavan arasında iki katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
Genellikle, aynı net alana sahip iki evden, kullanılabilir tavan arasına sahip olan, bir kattan daha ucuz olacaktır, ancak bu şekilde olmak zorunda değildir.
Çatı katı olan bir ev inşa etmenin maliyeti, dış duvarların daha küçük alanlarından dolayı daha düşük olabilir, fakat aynı zamanda daha küçük bir kullanım alanı elde ediyoruz. Buna karşılık, bir katlı evin inşaatı dış duvarlar, yalıtım ve sıvaların yanı sıra tavanların yanı sıra çatı makası ve yalıtımdan tasarruf edilmesinin yanı sıra, kaplama malzemesine bağlı olarak çatı maliyetinden tasarruf etmenin büyük maliyeti nedeniyle tahriş olur. Kesin tasarıda, tam teşekküllü bir katın 1 m2'lik maliyetinin 1 m2'lik çatı katı inşaatının maliyetinden daha düşük olduğu ortaya çıkabilir.
131, 4 m2 kullanım alanına sahip iki katlı bir ev. Proje: Sakin ada - M194. Yazar: kemer Ewa Dziewiątkowska 
123.7 m2 kullanım alanına sahip çatı katı olan ev. Tasarım: İnanılmaz - M143. Yazar: kemer Ewa Dziewiątkowska
2 katlı evlerin maliyetlerinin karşılaştırılması: bir hikaye evi ve çatı katı
| Sakin ada - M194 | İnanılmaz - M143 |
|---|---|
|
Net alan 166.4 m 2 Kullanılabilir taban alanı 131.4 m2 |
Net alan 187.9 m 2 Kullanılabilir taban alanı: 123.7 m 2 |
|
Malzemeler :
|
Malzemeler :
|
|
Açık kovanın yapım maliyeti: PLN 171 851 (KDV hariç) Kabuk inşaat maliyeti kapalı: PLN 236 506 Tavanlar: 47, 197 PLN Çatı (konstrüksiyon, kaplama, işleme ve oluk açma): 41 079 PLN Yükseklik: PLN 36, 825 Toplam maliyet: PLN 358 644 1 m2 net maliyet: 2, 155 PLN 1 m2 kullanılabilir zemin alanı maliyeti: 2, 729 PLN |
Açık kovana inşaat maliyeti: 159.376 (KDV hariç) Kabuk inşaat maliyeti kapalı: 223 923 zł Tavanlar: PLN 34 750 Çatı (konstrüksiyon, kaplama, işleme ve oluk açma): PLN 49 915 Yükseklik: PLN 40, 178 Toplam maliyet: PLN 363 800 1 m2 net maliyet: 1936 PLN 1 m2 kullanılabilir taban alanı maliyeti: 2, 940 PLN |
Karşılaştırma için benzer bir programa sahip iki ev seçildi. Benzer bir toplam alan, tavanlı bir binada net alan ve hacim ile, net alan zemin kattaki alandan 21, 5 m2 daha büyüktür. İki katlı bir evin toplam maliyeti tavan arasına göre biraz daha küçüktür, ancak iki katlı evin 7 m2 daha büyük kullanım alanı vardır. Ayrıca, çok katlı bir binada 1 m2 kullanılabilir zemin alanı elde etme maliyeti daha düşüktür. İki katlı bir evin lehine olan maliyet farkı, çatı kaplama keçesiyle kaplı basit bir çatıya sahipse metal çatılı düz bir çatıya sahip olmadığında daha büyük olabilir. Tasarruf etmek için ikinci fırsat, cephedeki süslemelerden vazgeçmek olabilir.
Çatı, bir ev inşa etme maliyetini nasıl etkiler?
İki katlı bir ev inşa etmenin maliyetini ve tavan aralığını karşılaştırdığımızda, temel farklılıklardan birinin çatının maliyeti olabileceği belirtilmelidir. Kural, blok ve karmaşık çatı ne kadar yontulmuşsa, inşaat maliyeti de o kadar yüksek olur. Örneğin - aynı malzemeyle kaplı benzer bir alana sahip iki hazır çatıdan, 1 m2'lik kalça çatısı, kapsama bağlı olarak% 15-20 oranında bir üçgen çatı tavanından daha pahalıdır. Bu, tüm evin maliyeti anlamına gelir.
1 m2 dış duvar inşa etmenin maliyeti, ılık bir çatı eğiminin maliyeti ile aynıdır. İki katlı bir ev olması durumunda, çatı kaplama keçesiyle bitmiş düz bir çatı ile örtebiliriz. Bu mümkün olan en ucuz çatı. Bu nedenle, düz çatı altındaki bir zemin için, eğimli çatı altındaki tavan aralığından daha az ödeyeceğiz. Bir ev inşa etme maliyeti, kullanılabilir zemin boşluğuna dönüştürülürse, o zaman kalça çatısı altında diz duvarları düşük olan tavan arasında en uygun olanı (en pahalı) olacaktır. Ancak evin yaklaşık 40 ° eğimli üçgen bir çatıya ve 1 m 2 ' den daha yüksek yüksekliğe sahip dirsek duvarlara sahip olması ve tavan aralığının rahat bir şekilde kullanılmasına olanak sağlaması ve bunu küçük bir eğim açısına sahip kalça çatılı iki katlı bir evle karşılaştıracağız. kullanılabilir alan açısından, her iki çözümün de karşılaştırılabilir maliyeti vardır.
Çatı kaplaması keçesiyle kaplı düz çatılı düz çatı, en ucuz çözümlerden biridir 
Yazar: Agnieszka ve Marek Sterniccy
40 ° 'lik bir açıyla bir kalça çatı
40 ° 'lik açı ve 130.5 m2 bir alana sahip, kırma çatı
| Isıl yapışmalı çatı kaplama keçesi | PLN 33 147 |
| karo | PLN 29, 200 |
| Düz sac | PLN 33, 190 |
| Seramik karo | 39800 PLN |
İç tasarıma ne kadar para eklemelisiniz?
Yaklaşık tahminlere göre, evin içini bitirmek, ev alanının ürününe ve 1000 PLN'ye eşit bir giderdir. Evi 500 PLN / m2 için bitirebilirsiniz, ancak çok mütevazı ve ekonomik bir standartta yapılacaktır.
Ev inşaatının bu aşaması, diğerleri arasında, sıvaların ve yerlerin, duvarların ve tavanların boyanması, iç kapıların takılması, korkulukların yapılması, ahşap merdivenler, gömme dolapların yanı sıra mutfak ve banyoların (döşeme ve terakota döşenmesi ve sıhhi teçhizatın yerleştirilmesi) konumlandırılmasını içerir.
Daha ucuz ve daha pahalı malzemeler var, ancak bunlardan tasarruf etmeye değmez. En ucuzunu alırsak, bir süre sonra zeminin parçalanmaya başlamasına ve ucuz zemin panellerinin çatlamaya ya da katmanlaşmaya başlayabileceği ortaya çıkabilir. Sonuç olarak, daha sonraki bir ev tadilatı bize daha ucuz malzemelerden tasarruf ettiğimizden daha pahalıya mal olabilir.