Sakinlerine en yüksek konforu sağlayabilen özerk bir ev nasıl inşa edilir? En kolay yol, elektrik, su, kanalizasyon ve gaza kolay erişimi olan bir arsa üzerine bir ev inşa etmektir. "Medeniyetten" uzakta yaşamak istediğinizde, ona gerekli imkanları sağlamak için daha fazla çaba göstermelisiniz. Ama çaba genellikle karşılığını verir.

Arsa üzerine bir ev inşa etmeyi düşünüyorsak, olağanüstü güzelliği bile bizi en önemli hizmetlerin, özellikle de elektrik ve suyun buraya bağlanabileceğinden emin olmamızı engellememeli. Kaybolduklarında ne yapmalı?

Su yokken ev yapmak

Belediye su şebekesine bağlantı yapmak mümkün değilse, kendi su girişinizi (kuyu) yapmak gerekli hale gelir. Böyle bir niyet, arsa üzerindeki uygun toprak ve su koşullarının izin vermesi koşuluyla gerçekleştirilebilir. Su kaynağı yeterli kapasite ve su kalitesi sağlamalıdır. Yürürlükteki yönetmelikler ve standartlara göre arazi geliştirmedeki zorluk bir engel olabilir.

Bir kuyunun yeri belirlenirken, arsa sınırından minimum mesafesi - 5 m, fosseptik - 15 m ve evsel atıksu arıtma tesisinin sızma drenajı - 30 m'ye kadar karşılanmalıdır. başarısız olabilir.

Bu nedenle, bir arsa satın almadan önce, su şebekesine bağlanma olasılığını doğrulamaya değer. Bağlantının imkansız olduğu durumlarda, su alma imkanı açısından toprak ve su koşullarının kontrol edilmesi, imar koşullarına veya yerel mekansal imar planına uygun bir arazi geliştirme konseptinin çizilmesi ve ancak o zaman arsayı satın almaya karar verin.

Kuyu inşa etmenin şartları nelerdir

Arsa satın almadan önce, bulunduğu alanın yerel mekansal imar planı kapsamında olup olmadığını kontrol etmekte fayda var. Kuyunun yapılmasını engelleyen hükümler içerebilir.

Arsa satın almadan önce yerel imar planından alıntı alınabilir (gayrimenkul hakkı olmayan bir kişi bile alabilir).

Belirli bir alan için plan yoksa, arazi geliştirme ve geliştirme koşullarına ilişkin kararda su temin yöntemi belirtilecektir.

30 m derinliğe kadar kuyu inşa etmek için özel izne ihtiyacınız yok - sadece ilçe ofisine haber verin. Sadece daha derin bir kuyu veya günde 5 m3'ten fazla su çeken bir kuyunun inşası için su kanunu izinleri ve ek belgeler gereklidir.

Su yasası bildirimi - gerektiğinde, nereye ve nasıl gönderilir>

Başvuruya, kuyunun bulunduğu yerin çizimleri, mülkün tasarruf hakkına ilişkin bir açıklama ve muhtemelen ayrı yönetmeliklerin gerektirdiği diğer belgeler eşlik etmelidir.

Yetkili makam bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde itiraz etmezse kuyu inşaatına başlanabilir. Belirtilen tarihten itibaren iki yıl içinde yatırıma başlanmaması halinde bildirim geçerliliğini kaybeder.

Doğru kalitede su nasıl elde edilir?

Akiferlerin arsa üzerinde uygunsuz yerleşimi, arsa içinde su bulmayı imkansız hale getirebilir. Bir kuyunun inşa edilmesi teknik olarak imkansız veya çok pahalı olabilir. Arazinin jeolojik profiline, arazisine ve konumuna bağlı olarak sondaj kuyusunun metre fiyatı ortalama 100-300 PLN'dir.

Ekonomik olarak en avantajlısı 30 m derinliğe kadar sondaj kuyusu yapmaktır çünkü ek resmi ve yasal faaliyetler gerektirmez. Sondaj, uzmanlığa ve uygun ekipmana sahip uzman bir şirket tarafından yapılmalıdır.

Kuyu yapmanın maliyeti 3,5 ile 7 bin arasında. zloti. Karşılaştırma için, şehir su kaynağına bir bağlantının inşası için proje ile birlikte 2,2 ila 5 bin PLN ödemeniz gerekiyor. PLN.

Su tesisatı yokken ev yapmak

Kanalizasyonu olmayan bir alanda, kanalizasyon, periyodik olarak toplama noktalarına veya bir evsel atık su arıtma tesisine taşınması gereken bir fosseptik tankına boş altılabilir, ancak bu her zaman her yere inşa edilemeyebilir. Bir engel, örneğin, yüksek bir yer altı suyu seviyesi, yetersiz toprak emilimi, arsa üzerindeki diğer nesnelerden gerekli mesafeleri koruma sorunları veya yerel mekansal gelişim planının hükümleri olabilir. Belediyede bir plan kabul edilmediğinde, arıtılmış atık suyun toprağa ve su kaynaklarına boş altılmasını yasaklayan yerel güvenlik ve çevre düzenlemeleri bir engel olabilir.

Yatırım aşamasında en ucuz, ancak işletmede pahalı olan, drenajsız bir kanalizasyon tankıdır (septik tank). Ülkenin bölgesine bağlı olarak, tek seferlik bir atık bertaraf maliyeti 150 PLN ile 250 PLN arasındadır.

Arıtma tesisini kullanmak daha uygun ve işletmesi daha ucuz ama yatırım maliyeti 6.000 PLN ile 15.000 PLN arasında. PLN.

Elektrik bağlantısı olmalı

Son yıllarda bireysel yatırımcıların kendi ihtiyaçları için güneşten elektrik üretmeye ilgisi artıyor. Ancak, bu şekilde üretilen güneş enerjisini biriktirmenin teknik olanakları sınırlıdır ve ekonomik olarak gerekçesizdir. Bu nedenle, elektrik şebekesi tarafından üretilen elektriğin sözde prosumer programı kapsamında dengelenmesi mantıklı görünüyor.

Yenilenebilir bir enerji tesisatına yatırım yapmaya karar vermeden önce, evinizin enerji verimliliğini iyileştirerek enerji tasarrufu yapma fırsatlarını araştırın:

  • binanın mükemmel ısı yalıtımı;
  • ayarlanabilir yoğunluk ve otomatik anahtarlarla enerji tasarruflu aydınlatma kaynaklarının kurulumu;
  • yüksek sınıf elektronik ve ev aletlerinin kurulumu (en az A+, tercihen A+++);
  • evi ısı geri kazanımlı mekanik havalandırma ile donatmak.

Enerjinizden en iyi şekilde yararlanmak için şunları da düşünebilirsiniz:

  • enerji yoğun cihazları gece tarifesinden tedarik etmek veya çalışmasını önemli bir kısmı fotovoltaik tesisin çalışması sırasında olacak şekilde programlamak;
  • optimal oda sıcaklığı kontrolü;
  • sözde elektrik tüketiminden kaçınmak bekleme modu vb.

Böyle "hazırlanmış" bir evde, kendi mini elektrik santralinizde elektrik üretmeye değer. Ancak, kurumsal bir tedarikçiden elektrik tedarikinden tamamen vazgeçmek imkansız değildir. Evi elektrik şebekesine bağlamak gereklidir. Şebeke, aşırı üretim zamanlarında (güneşli günler, hane halkının tatilleri vb.) Yerel bir kaynaktan sağlanacağı bir elektrik deposu olarak gereklidir.) ve talebin yerel kaynağın kapasitesini aştığı durumlarda (örn. hava karardıktan sonra) nereden ücretsiz olarak (1:0.8 veya 1:0.7 oranında) tahsil edileceği.

Fotovoltaik kurulumdan elde edilen enerjiyi ne için kullanabilirsiniz? Uygun maliyetli çözümler>

Otonom bir ev nasıl ısıtılır

Kablolar veya ısıtma matları kullanarak sıradan elektrikli radyatörler veya elektrikli yerden ısıtma kurabilirsiniz. Yatırım açısından bu çözüm en ucuzu olacaktır. Kendi mini elektrik santralinizde elektrik üreterek, ısıtma için bir ısı pompasının kullanıldığı zamanki kadar düşük olmasa da işletme maliyetleri de muhtemelen kabul edilebilir olacaktır.

Isı pompasının alt kaynağı hava, toprak veya su olabilir, üst - düşük sıcaklıklı bir ısıtma sistemi, örneğin sulu yerden ısıtma veya mekanik havalandırma sistemindeki hava olabilir. Kullanım suyunu ısıtmak da mümkündür.

Pasif bir evde bu tür çözümler bugün zaten standart.

Isı yalıtımı standardı düşük olan evlerde ise ısı pompası yeterli olmayabilir ve ek bir termal enerji kaynağı ile desteklenmelidir. Bir ısı pompası tesisatının tasarlanması profesyoneller tarafından yapılmalıdır.

Kurulumun uygulanması sırasında yeni finansman programı "Temiz Hava" dan yararlanmaya değer.

Otonom ev - konforlu ve ekolojik

Deneyim, gözlem ve önceki denemeler sayesinde uygun bir kurgu ve yürütme tasarımı oluşturuldu. Sakinlerine en yüksek konforu sağlayabilen pasif ve otonom bir ev inşa etmeyi başardık. Kendi su kaynağı, kendi atık su arıtma tesisi ve fotovoltaik kurulum, harici medya tedarikçilerinden bağımsızlığı ve binanın cari maliyetlere katlanmadan veya önemli ölçüde az altmadan işletilmesini garanti eder.

Binanın yapısı yapıştırılmış ahşap ve I-kirişlere dayanmaktadır. Her iki tarafa monte edilen yapıştırılmış ahşaptan yapılmış çıtalar ve karşı çıtalar, ısı köprülerinin oluşumunu etkili bir şekilde ortadan kaldırır. Emprenyeli OSB-3 levhadan çift taraflı mantolama ve püskürtme ile uygulanan poliüretan köpükten 40 cm kalınlığında ısı yalıtımı kullanılmıştır. Çatıdaki eğimler mineral yün ile izole edilmiştir.

İçeriden duvarlar ve tavanlar yanmaz çift katlı alçıpan ile kaplanmış, havalandırmalı cephe taşıyıcı karkasa yapıştırılmış beton plaktan yapılmıştır.

Bina merkezi bir bilgisayar tarafından yönetilmektedir. Birkaç düzine sensör ve kameradan elde edilen verilere dayanarak önemli fonksiyonları (havalandırma, ısıtma, panjurların açılıp kapanması, alarm, yangından korunma sistemi, izleme) kontrol eder. Binaya giriş elektronik anahtarla sağlanmaktadır.

Ev, sabit bir sıcaklık, nem ve hava kalitesinin yanı sıra çok yüksek bir güvenlik standardını koruyarak sakinlerine konfor sağlar.

Modern teknolojiler ve malzemeler, pasif bir evi de otonom hale getirmeyi mümkün kılar. Çözüm, ekolojik denge adına da önerilmeye değer. Sonuç, rahatça yaşayabileceğiniz ve bağımsız olabileceğiniz bir ev!

Kategori:

Yeniden yapılanma