Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

" 370.000, küçük bir ev inşa etmek ve döşemek için yeterli mi? zloti? Evet olduğu ortaya çıktı. Bu fiyata gerçekten güzel ve konforlu bir ev inşa edebilirsiniz. Kanıt? Murator&39;un tasarımına göre Ela ve Michał&39;ın evinin yapım hikayesi First roses. Bunu nasıl başardıklarını görün. Projenin uygulanmasını izleyin."

Michael ilk evini babasıyla birlikte yaptı. İkincisini, zaten eşi Ela ile birlikte, kayınpederleriyle yıllarca yaşadıktan sonra 1980'lerin sonunda birlikte inşa ettiler. İnşaat yorucuydu ve etkisi tatmin edici değildi. Evin yalıtımı zayıftı, bakımı pahalıydı ve pek rahat değildi.

Sonunda 2010'da.Ela ve Michał bir karar verdiler: - Bir arsamız var (1000 m2'lik bir arsa2 6 yıl önce yatırım amacıyla satın aldılar - ed.). Bu evi satacağız ve (buraya "yaşlılık" yazmak gerekirdi ama kahramanlarımız henüz bunu düşünmüyor - ed.) olgun yaşta, yaş hala hareketli.'de yeni bir ev inşa edeceğiz.

Hangi ev tasarımını seçtiler

Ela evin tek katlı olmasını, merdivensiz, basamaksız, çok büyük olmamasını istiyordu. Tek ihtiyacınız olan mutfaklı bir oturma odası, bir yatak odası ve bir misafir odası. Bina bloğunda mutlaka bir garaj ve bir malzeme odası.

Mimar Małgorzata Cybulska-Marks tarafından tasarlanan "İlk Güller" ev tasarımını (Muratora Koleksiyonundan Murator M61) seçtiler. Evin alanı sadece 79 m2ve garajla birlikte neredeyse 100 m2. Ancak gerçekte olduğundan daha büyük görünüyor.

Projede neleri değiştirdiler

Evin tasarımı yatırımcıların beklenti ve tercihlerine göre uyarlanmıştır. Birkaç değişiklik vardı. Cephe renkleri bile tasarımdaki ile aynı. Evin tasarımında yaptıkları değişiklikler:

  • Orijinal projede merkez holünden garaja geçiş var. Küçük bir giyinme odasından geçilir. Aynı zamanda, garajdan çıkan egzoz gazlarının konut kısmına zor erişimi sayesinde bir savaktır. Yatırımcılar bu odanın gereksiz olduğuna karar verdiler. Bir duvarı gardırobun bulunduğu girintili tuttular ve diğerinden vazgeçtiler. Garaja artık doğrudan salondan ve açık mutfaktan erişilebiliyor.
  • Garajın arkasındaki malzeme odası (kazan dairesi), sıcak su depolu bir kazan için bir yer, ama aynı zamanda çok daha fazlası! Lavabo ve akan su, çamaşır makinesi için yer var, elektrikli süpürge ve ütü masası saklayabilirsiniz. Bu, evde günlük işler için önemli bir alandır. Odanın evin dışına açılan bir kapısı eksikti. Elżbieta, - Garajın yanından girmek, bahçede çalıştıktan sonra ellerinizi yıkamak uygun ve pratiktir, diye açıklıyor. Kapı eklendi.
  • Michał'ın dalış ekipmanı için alana ihtiyacı vardı, bu nedenle arsaya ek bir müstakil garaj yapılmasına karar verildi.Binanın bloğundaki kış aylarında araba park etmek için kullanılıyor. Dışarısı ısınınca kaderi değişir. Michał'ın orada tezgahı ve bilgisayarı var - bir reklam şirketi işletiyor, evden çalışıyor.
  • Banyoda küçük bir değişiklik yapıldı. Elżbieta ve Michał küvet istemediler, duşu ve kabini veya çocuk havuzu olmayan bir duşu tercih ettiler. Drenaj terakota zemindedir ve iki cam panel sıçrama alanını sınırlar.

Oku:

Elektrikle ısıtılan bir ev yaptılar - ısıtma için ayda 190 PLN ödüyorlar

Ev nasıl inşa edildi

Ela ve Michał arsayı Ocak 2010'da sattı. Mart 2010'da inşaat çalışmalarına başladılar ve 9 ay sonra - Kasım'da ilk geceyi yeni evlerinde geçirdiler.

Müteahhitlerle, teknik sorunlarla sorunsuz bir inşaat oldu. Kulübenin yapımı basitti. Zemin kat olması işi kolaylaştırıyor.Merdiven yapmaya gerek yoktur, yalıtım çatı eğimlerinde değil tavanda yapılabilir. Tavan arasını havalandırmak da daha kolay.

Evin sıfır seviyesi özenle işaretlendi. Arsa yola doğru hafifçe eğimlidir ve fikir, merdiven olmamasıydı. Mümkün olduğunca az mimari engel. Teras düzlemi arsa alanından sadece 10 cm yüksektedir. Garaj yolu ile patika arasındaki alan hafif bir eğri ile şekillendirilmiştir. Eve iki adım var.

Temel, ekstrüde polistiren ve çukurlu folyo ile yalıtılmıştır. Bina çevresine drenaj yapılmıştır. Delikli drenaj borusu dokunmamış kumaşla sarılmış ve çakılla kaplanmıştır - bu katman 40 cm'dir. Evin üstünde kum, çakıl ve bir grup çakıl var. Oluklardan gelen su ve yağmur suyu emilir ve drenajın etrafındaki kuma karışır.

Evin duvarları gözenekli seramik bloklardan yapılmıştır. Strafor izolasyon 14 cm kalınlığındadır. Tavan ahşap kirişlerden yapılmıştır - kirişlerin arasına ve üzerine 30 cm mineral yün yerleştirilmiştir.

Çatı seramik kaplıdır. Yatırımcılar civardaki evlerden dolayı sırt yüksekliğini bir miktar artırdılar. "İlk Güller" ölçeklerinden çok bunalmış olur. Çatı artık daha dik - tasarımdaki gibi 18° değil, 28°.

MURATOR koleksiyonundan küçük ve ucuz evlerin hazır projelerini görün>

M61 projesine göre bir ev inşa etmenin maliyeti - İlk güller

Yatırımcılar kendi kendilerine dediler ki: -370 bin aldık. Bir ev için PLN. Bu inşaat için yeterli olmalı.

O zamanki Murator Katalog EV PROJELERİ'nde, Murator M61 projesine göre bir ev inşa etmenin maliyeti 240.000 PLN değerindeydi. PLN (şu anda kapalı kabuk için 194.000 PLN değerindedir - Mart 2020 - editör notu). Bu miktara, bağlantı maliyetlerini, daha yüksek malzeme fiyatlarını ve ayrıca bahçenin düzenlenmesi ve evin çevresi ile ilgili masrafları eklemek gerekiyordu. Elżbieta ve Michał, mobilya alımını da dahil ettiler ve - hala bütçe dahilindeydiler.

Bu muhasebe düzenlemelerinin sonunda inşaat müdürü tavsiyede bulundu: - Aldığınız miktara %30 ekleyin. Göreceksiniz o kadar harcayacaksınız, öyle yaptılar - maliyet tahmini artı% 30'dan toplam 370 bin verdi. PLN.

İnşaat sonrası yansıma: neredeyse yöneticinin dediği gibi çıktı, yani daha pahalı. Neden? Çünkü inşaatı zlotiye kadar planlamak zordur. Her zaman planlanmamış harcamalar vardır. Maliyet tahmininin %10-15 fazlası, çoğu yatırımcının deneyimidir. Mesleği muhasebeci olan Elżbieta, - Elimizde bir kalem ve bir defterle inşa ettik - evle bu macerada elbette işe yarayan Elżbieta'yı anlatıyor. - Ne kadarının harcandığını, ne kadarının kaldığını sürekli kontrol ediyorduk. Nerede durduğunu bilmek yatırımcının sorumluluğundadır.

Michał: - Depoya gidip fiyatları soruyordum. İlk başta, her şey bana gülünç derecede ucuz göründü. Çatı inşaatı başladığında artık yok. Kiriş, folyo, çatı kiremitleri - deftere 50.000 yazdık. zloti. Ve 15.000'e mal olması gerekiyordu.PLN daha az. Ardından işleri bitirme aşaması geldi - yine bazen planlanmamış birçok masraf. Bu inşaatın muhasebe departmanı olan defteri rastgele sayfalarda açıyorum: evin sınırlandırılması - PLN 600, vidalar ve köşebentler - PLN 120, tapu ve ipotek siciline giriş - 60 PLN. Bazı işçilik maliyetleri vardır: ham hali için - 14.500 PLN, çatı için - 14.200 PLN, agregalı iç sıva için - 7.900 PLN.

Diğer proje önerilerimize bakın:

  • Tek katlı ev tasarımları koleksiyonu>
  • Asma katlı ev projeleri - en ilginç olanları görün ve kendiniz için mükemmel evi seçin>
  • Ailenle büyüyen evler. Uyarlanacak çatı katı olan projeler>
  • Sıcak evler (enerji tasarrufu sağlayan)>

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

Kategori:

İnşaat